Sassenheimseweg 39

Aan de Sassenheimseweg 39 in Berlicum staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1948, waar karakter, ruimte en mogelijkheden samenkomen. De woning is gelegen op een royaal perceel van 324 m² en biedt een prettige combinatie van authentieke uitstraling en praktisch wooncomfort. Met energielabel C, een ruime oprit, een groot multifunctioneel bijgebouw met zolder beschikt deze woning over verrassend veel extra ruimte. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor hobby’s, opslag, klussen of werken aan huis, hier zijn volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. Berlicum staat bekend om zijn gezellige dorpskarakter, groene omgeving en goede voorzieningenniveau. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en winkels op het Mercuriusplein. Daarnaast zijn er basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, horecagelegenheden en diverse andere voorzieningen aanwezig. Ook liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen hier hun hart ophalen. De landelijke omgeving van Berlicum biedt prachtige routes door het Brabantse buitengebied, met uitgestrekte weilanden, karakteristieke boerderijen en mooie natuurgebieden. Een ander belangrijk pluspunt is de gunstige ligging ten opzichte van ’s-Hertogenbosch. De bruisende Bossche binnenstad, met haar uitgebreide winkelaanbod, gezellige terrassen en restaurants, is met de fiets of auto goed bereikbaar. Ook de omliggende dorpen en de belangrijkste uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Nijmegen zijn eenvoudig te bereiken. Indeling begane grond: Via de voordeur die zich aan de zijkant van de woning bevindt, kom je binnen in de hal met garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een PVC-vloer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Er is voldoende ruimte om werkplek te creeren of een speelhoek voor de kinderen. De nette afwerking en de karakteristieke details zorgen voor een warme en huiselijke uitstraling. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime woonkeuken, die in open verbinding staat met het eetgedeelte aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een praktische hoekopstelling met diverse kastruimtes, een royaal werkblad en verschillende inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde heb je hier een mooi zicht op de tuin. Heerlijk om 's morgens een kopje koffie te drinken aan de eettafel. Via de achterdeur is de tuin direct bereikbaar. Vanuit de keuken is de praktische kelder bereikbaar via een vaste trap. De kelder biedt extra opbergruimte, ideaal voor het bewaren van voorraad, huishoudelijke artikelen en andere spullen. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een complete badkamer op de begane grond. Deze is modern en verzorgd afgewerkt met lichte wand- en vloertegels en beschikt over een royale inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met praktische opberglades, een spiegelkast en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een afzonderlijke, modern betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. In de aangrenzende ruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger ondergebracht. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over een verrassend ruime slaapkamer, een afzonderlijke toiletruimte en praktische bergruimte. Via de overloop, die is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer, bereik je de verschillende vertrekken. De slaapkamer strekt zich uit over een groot gedeelte van de verdieping en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. De lichte wandafwerking, de sfeervolle schuine dakvlakken zorgen voor een aangename uitstraling. Je komt de kamer binnen door dubbel openslaande deuren met glasverdeling. Het voorste gedeelte van de kamer is momenteel ingericht als kleedruimte en beschikt over een praktische inbouwkast met schuifdeuren. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een eigen wastafel. Op de overloop bevindt zich een afzonderlijke, netjes betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Verder is er onder de schuine dakvlakken nog praktische bergruimte aanwezig. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een overloop en een extra slaapkamer bevinden. De slaapkamer is momenteel ingericht als eenpersoonskamer en beschikt over een groot dakraam. De schuine dakvlakken geven de ruimte een knusse uitstraling en maken deze kamer ook geschikt als bijvoorbeeld logeer-, hobby- of werkkamer. Berging/ garage: Een sterk punt bij deze woning is de multifunctionele garage met aangrenzende bergingen en een ruime zolderverdieping. De ruime garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een werkplaats. De ruimte is voorzien van een betonvloer, elektra en raampartijen die zorgen voor natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met een keukenblok en een afzonderlijke toiletruimte. Via een vaste wenteltrap is de royale zolderverdieping bereikbaar, die zich over vrijwel de gehele lengte van het bijgebouw uitstrekt. Deze verdieping biedt bijzonder veel extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede, ruime berging, die via dubbele openslaande deuren toegankelijk is vanuit de tuin. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere spullen. Tuin: De verrassend sfeervolle en fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is met veel aandacht ingericht en biedt een mooie combinatie van groen, sierbestrating en verschillende gezellige zitplekken. De kleurrijke bloemenborders, zorgvuldig gesnoeide hagen, siergrassen en karakteristieke leibomen zorgen voor een groene en beschutte uitstraling. Een bijzonder sfeervol element is de waterpartij met fontein, die een rustgevend karakter aan de tuin geeft. Direct achter de woning bevindt zich een gezellig terras, Verderop in de tuin staat een royale houten overkapping, die is ingericht met een comfortabele eethoek. Dankzij het dak, de houten achterwand en het aanwezige zonnescreen is dit een fijne plek om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom en biedt toegang tot de verschillende bergingen en de royale garage. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime, volledig bestrate oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met sierbeplanting, kleurrijke bloemen en lage hagen, die mooi aansluiten bij de karakteristieke uitstraling van de woning. De volwassen bomen aan de overzijde van de straat zorgen bovendien voor een prettig groen straatbeeld. Samengevat: karakteristieke 2/1 kap woning   woonoppervlakte 123 m2 bouwperiode ca. 1948 groot perceel 324 m2 energielabel C ruime oprit en grote garage met zolder multifunctioneel bijgebouw