Kerkweg 77b

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en vrij uitzicht over de weilanden! Een energiezuinige, levensbestendige én vrijstaande woning met een verrassend ruime indeling, een fijne tuin en vanuit de woonkeuken en woonkamer een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Aan de Kerkweg in het landelijke Berkenwoude staat deze goed onderhouden woning uit 2007, waar ruimte en comfort samenkomen. Met een royale woonkamer, gezellige woonkeuken, maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een aangebouwde garage én energielabel A+ is dit een huis met volop mogelijkheden! Berkenwoude is een gemoedelijk dorp midden in de Krimpenerwaard. Hier woon je in een landelijke omgeving met uitgestrekte weilanden, karakteristieke boerderijen en volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. De rust en het groen zijn altijd dichtbij. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, sportmogelijkheden en een gezellige weekmarkt. Voor de dagelijkse boodschappen en een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in omliggende plaatsen zoals Bergambacht, Stolwijk en Lekkerkerk. Ook Gouda ligt op goed bereikbare afstand en Rotterdam is met ca. 25 minuten te bereiken. Hier geniet je van de ruimte en het dorpse leven, terwijl de voorzieningen van de omliggende plaatsen binnen bereik blijven. Woonoppervlakte ca. 211 m², perceeloppervlakte 1486 m², bouwjaar ca. 2007. Bijzonderheden: - Landelijk gelegen vrijstaande woning; - Energielabel A+; - Levensbestendige woning; - Royale woonkamer met erker, gashaard en schuifpui naar de tuin; - Ruime woonkeuken met vrij uitzicht over de weilanden; - Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, ook geschikt als werk- of logeerkamer; - 31 zonnepanelen (2015); - Airconditioning in de hoofdslaapkamer; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR+ glas; - Hybride warmtepomp (2025) en cv-combiketel (2020); - Aangebouwde garage met elektra en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Onderheid terras met overkapping en elektrisch zonnescherm; - Funderingsrisico indicator = laag; - Gelegen in een groene omgeving met vrij uitzicht; - Diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, de gezellige weekmarkt en sportmogelijkheden op korte afstand. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal met vide op. De twee lichtkoepels zorgen hier voor een prettige lichtinval en de hardhouten trap geeft de entree een warme uitstraling. Vanuit de hal zijn de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje bereikbaar. Een deur met glas brengt je naar de woonkeuken. En wat een fijne plek is dit! Terwijl je aan het aanrecht staat, kijk je door het raam uit over de weilanden. De keuken (2007) heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van: - 5-pits gasfornuis; - RVS afzuigkap; - oven; - magnetron; - vaatwasser (2020); - koel-vriescombinatie (2023). Er is volop ruimte voor een grote eettafel. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen, de dag door te nemen of met een kop koffie van het uitzicht te genieten. Vanuit de keuken loop je bovendien zo de tuin in. De hal en woonkeuken zijn beide afgewerkt met vloertegels met vloerverwarming. Via de glazen en-suitedeuren bereik je de woonkamer. Deze is royaal van opzet en heeft een speelse indeling, waardoor je eenvoudig verschillende gezellige zithoeken kunt maken. De erker zorgt voor extra licht en de gashaard maakt het zitgedeelte sfeervol op koudere dagen. Op de vloer ligt parket met daaronder comfortabele vloerverwarming. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer direct in verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer is nog een extra kamer bereikbaar. Deze kamer heeft een eigen deur naar de tuin en een kleine badkamer met een douche en wastafelmeubel. Daarmee is het een fijne slaapkamer op de begane grond, maar ook een rustige thuiswerkplek of een logeerkamer met eigen sanitair. Een praktische toevoeging die de woning voor verschillende woonwensen geschikt maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een r