Christiaan van der Takstraat 77

RUIM EN ENERGIEZUINIG GEZINSHUIS MET 4 SLAAPKAMERS EN HEERLIJKE TUIN MET MIDDAG- EN AVONDZON Een fijne plek om thuis te komen! Deze goed onderhouden tussenwoning uit 2011 heeft alles in huis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 123 m², vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een praktische keuken en een verzorgde achtertuin met middag- en avondzon is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Ook aan bergruimte is gedacht, en een verstevigde vliering voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De ligging maakt het plaatje compleet. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over het groen en de autoluwe inrichting van de directe omgeving zorgt voor een prettige uitstraling. De kindvriendelijke woonomgeving maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor jonge gezinnen. Tel daar energielabel A, een recent vernieuwde cv-ketel en een goede isolatie bij op en je hebt een comfortabele basis voor de toekomst. LICHTE WOONKAMER MET EEN OPEN KARAKTER Zodra je binnenstapt, valt de prettige indeling van de begane grond op. De woonkamer is een fijne plek waar je gemakkelijk een royale zithoek en een gezellige eethoek kunt creëren. De warme houtlook vloer, rustige kleuren en grote raampartijen geven de ruimte een huiselijke uitstraling. Dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde komt er volop daglicht binnen en staat de woonkamer in direct contact met de tuin. De huidige indeling laat goed zien hoeveel mogelijkheden deze leefruimte biedt. Er is voldoende plaats voor een grote hoekbank waar je na een lange werkdag kunt ontspannen, terwijl de eethoek centraal in de ruimte een gezellige plek vormt voor lange diners of een spelletjesavond met vrienden. De open verbinding tussen de verschillende leefgedeelten zorgt ervoor dat iedereen gemakkelijk met elkaar in contact blijft. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met witte kastfronten en een licht werkblad. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Door het raam aan de voorzijde kijk je tijdens het koken uit op de groene woonomgeving. De praktische opstelling biedt voldoende werk- en kastruimte, zodat je alles voor het bereiden van een lekkere maaltijd binnen handbereik hebt. 4 SLAAPKAMERS EN VOLOP EXTRA BERGRUIMTE Met vier slaapkamers, biedt dit huis volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Of je nu een gezin hebt, regelmatig thuiswerkt of graag een aparte hobbyruimte wilt: hier kun je alle kanten op. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van witte wandtegels en donkere vloertegels. Je vindt hier een douche met glazen deuren, een wastafelmeubel met opbergruimte en een toilet. Een praktische en verzorgde ruimte waar je de dag prettig begint. Ook de bovenste woonlaag biedt waardevolle extra ruimte. Een bijzonder praktisch pluspunt is de verstevigde vliering. Hier kun je bijvoorbeeld koffers, kerstspullen, seizoensartikelen en andere spullen opbergen die je niet dagelijks gebruikt. Zo houd je de woonruimtes netjes en overzichtelijk, zonder dat je kostbare ruimte in de slaapkamers hoeft op te offeren. GENIETEN VAN DE MIDDAG- EN AVONDZON De achtertuin is een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen. Ideaal om na het werk nog even buiten te zitten, gezellig te barbecueën of op een zomerse avond uitgebreid te tafelen. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor gemakkelijk te onderhouden. Aan het einde van de tuin zijn grote deuren om parkeren op eigen terrein mogelijk te maken. RUSTIG EN KINDVRIENDELIJK WONEN IN PARKZOOM Het huis ligt in de jonge woonomgeving Parkzoom in Bergschenhoek, een buurt die zich kenmerkt door moderne huizen, een ruimtelijke opzet en een kindvriendelijk karakter. Een fijne plek voor wie graag rustig woont, maar ook de gezelligheid en voorzieningen van het dorp dichtbij wil hebben. Aan de voorzijde van het huis kijk je vrij uit over een groenstrook, wat zorgt voor een open en aangenaam straatbeeld. In de wijk zijn verschillende speelgelegenheden te vinden, waardoor kinderen volop mogelijkheden hebben om buiten te spelen. Ook basisscholen en kinderopvang bevinden zich in de omgeving. Dat maakt het dagelijks leven voor jonge gezinnen een stuk gemakkelijker. BIJZONDERHEDEN: - CV installatie uit 2024; - Mogelijkheid tot 5e slaapkamer; - Fijne woonplek voor jarenlang woonplezier. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.