Vogellaan 35

Ruimte, licht en wonen dichtbij de natuur! Aan een brede laan, met aan één zijde een klein bosje en midden in het prachtige gebied van De Maasduinen, staat deze ruime helft van een dubbel woonhuis. De huidige bewoners wonen hier al sinds de bouw in 1979 en dat zegt misschien wel genoeg over hoe prettig het hier wonen is. Vooral de ruimte in huis, de fijne lichtinval en de ligging dichtbij de natuur maken dit tot een heerlijke woonplek. De woning beschikt onder andere over een lichte doorzonwoonkamer, open keuken, praktische aanbouw, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een volwaardige zolder(kamer)verdieping, een ruime garage met bergzolder en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is een groot pluspunt. De woning ligt aan een brede laan, met groen en een klein bosje aan één zijde. Tegelijkertijd woon je hier dichtbij de natuur en centraal in het prachtige gebied van Nationaal Park De Maasduinen. Een ideale omgeving voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buiten zijn. Begane grond Via de ruime entree kom je binnen in de hal met een zwevend toilet met fonteintje, bergkast, meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte open keuken. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt daarnaast over een aparte ontbijtbar, een fijne plek voor een snel ontbijt of een kop koffie. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De doorzonwoonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het lichte interieur en de eikenhouten vloer zorgen voor een warme uitstraling. De vloer is bovendien nog dik genoeg om opnieuw te schuren en geheel naar eigen kleur en smaak af te werken. Aan de voorzijde van de woning zijn rolluiken aanwezig. Aansluitend bevindt zich in de aanbouw een praktische was- en speelruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en condens droger aanwezig en via een deur loop je direct de achtertuin in. Deze extra ruimte biedt verschillende gebruiksmogelijkheden en kan bijvoorbeeld ook uitstekend dienstdoen als hobby-, werk- of speelkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, eigen insectenhorren en rolluiken. De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is royaal uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, designradiator en een tweede zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met de cv-opstelling en veel praktische bergruimte. Daarnaast is er een royale zolderkamer aanwezig, eveneens voorzien van een kunststof raam. Hierdoor is deze verdieping uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een ruime en lichte woning op een fijne plek, met volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. Kom gerust zelf de ruimte, het licht en de ligging ervaren tijdens een bezichtiging! Buitenleven Ook buiten is het prettig vertoeven. De volledig omheinde achtertuin bestaat uit een gazon met borders en beschikt over een zonneterras waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage met extra bergzolder, waardoor er volop ruimte is voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen of andere opslag. Overige informatie: Bouwjaar 1979, woonoppervlakte circa 144 m², inhoud circa 508 m³ en een perceel van 237 m². De woning beschikt over energielabel B, houten & kunststof kozijnen, voorzien van rolluiken, De cv-ketel is uit 2026. Hoogtepunten: -2-onder-1-kapwoning met circa 144 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers -Energielabel B -Ruime woonkamer met veel lichtinval -Eigen oprit, garage met vliering. Nieuwsgiering geworden? Plan dan snel een bezichtiging bij Hans de Makelaar!