Tijsenveld 12

Modern, luxe en instapklaar wonen met een prachtig vrij uitzicht over groen en water! Deze in 2019 gebouwde twee-onder-een-kapwoning is tot in de puntjes verzorgd en combineert een hoogwaardige afwerking met verrassend veel leefruimte en optimaal wooncomfort. De woning beschikt over een royaal uitgebouwde woonkamer met stijlvolle maatwerk details, een moderne open keuken, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een inpandige garage. Ook buiten is het volop genieten in de fraai aangelegde, privacyvolle achtertuin met een luxe terrasoverkapping uit 2023. Dankzij de vloerverwarming, airconditioning, uitstekende isolatie, 10 zonnepanelen en het recent vernieuwde binnenschilderwerk is dit een woning waar je direct kunt genieten! Een bijzonder compleet familiehuis op een fijne locatie in een jonge woonwijk, met een basisschool en groenvoorzieningen in de directe omgeving! Begane grond Entree Via de eigen oprit en de strak aangelegde voortuin met siergrind en vaste beplanting bereik je de entree van de woning. De ontvangsthal is stijlvol afgewerkt met een moderne PVC-vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en een strak gestuct plafond. Hier bevinden zich een fraaie maatwerk garderobekast met geïntegreerd bankje, de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de uitgebreide meterkast met onder andere tien groepen, een fornuisgroep, glasvezelaansluiting en een 3 x 25 ampère aansluiting. Woonkamer Vanuit de hal bereik je de verrassend royale woonkamer, die aan de achterzijde volledig is uitgebouwd. Deze heerlijke leefruimte is met veel aandacht voor detail ingericht en straalt luxe en comfort uit. De strakke PVC-vloer met vloerverwarming, de stijlvolle zwarte stalen deur met glas en de fraaie houten akoestische wandpanelen zorgen samen voor een eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich het royale zitgedeelte met een op maat gemaakte televisiemeubel, waarin de aansluitingen netjes zijn weggewerkt. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met de achtertuin. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De woonkamer biedt daarnaast volop plaats voor een grote eettafel, waardoor een fijne leefruimte is ontstaan waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, vanwaar je een prachtig vrij uitzicht hebt over de tegenovergelegen groenvoorziening en waterpartij. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle antracietkleurige wandopstelling met een praktisch schiereiland en biedt volop werk- en kastruimte. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische trapkast die volop extra bergruimte biedt. Inpandige garage Vanuit de woonkamer is tevens de inpandige garage bereikbaar. Deze is volledig geïsoleerd en verwarmd en beschikt over een nette smeervloer, een elektrisch bedienbare garagedeur en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een bijzonder praktische ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het uitoefenen van een hobby. Eerste verdieping Via de vaste trap, afgewerkt met PVC, bereik je de eerste verdieping. Ook deze verdieping is uitstekend verzorgd en voorzien van een doorlopende PVC-vloer, strak gestucte wanden en plafonds. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers en een luxe badkamer. Slaapkamers De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en biedt een fraai uitzicht.. De kamer beschikt over hardhouten draai-kiepkozijnen met HR++ beglazing en horren. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom. Deze comfortabele slaapkamer is voorzien van airconditioning en beschikt over een praktische scheidingswand met ruimte voor een televisie. Achter deze wand is een ruime inloopkast gerealiseerd, waardoor er volop plaats is voor kleding en accessoires. Ook deze slaapkamer is voorzien van hardhouten draai-kiepkozijnen met HR++ beglazing en horren. Badkamer De luxe badkamer is modern en tijdloos ingericht en afgewerkt met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels. De badkamer is bijzonder compleet uitgerust met een ruime inloopdouche met hand- en regendouche en een praktische nis voor doucheproducten, een heerlijk ligbad met nis, een dubbele wastafel met verlichte spiegel, een designradiator en een wandcloset. Mechanische ventilatie zorgt voor de afvoer van vochtige lucht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volledig afgewerkte tweede verdieping. Deze verrassend ruime verdieping is, net als de overige woonlagen, voorzien van een moderne PVC-vloer, strak gestucte wanden en plafond. Dankzij de royale dakkapel aan de achterzijde en de twee grote Velux-dakramen aan de voorzijde beschikt deze ruimte over veel natuurlijke lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De verdieping biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Hiermee is de woning ook bijzonder geschikt voor een gezin dat behoefte heeft aan extra leefruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een afzonderlijke, afgesloten technische ruimte met de Intergas cv-ketel uit 2019 en de Duco ventilatiebox ten behoeve van de mechanische ventilatie. Buitenruimte Ook buiten is deze woning tot in de puntjes verzorgd! De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt dankzij de aanwezige leibeuken volop privacy. De combinatie van kunstgras, sierbestrating en borders met vaste beplanting zorgt voor een verzorgde en sfeervolle buitenruimte. Een absolute blikvanger is de luxe terrasoverkapping die in 2023 is gerealiseerd. Deze fraaie overkapping is volledig afgetimmerd en voorzien van een lichtstraat en geïntegreerde led spots. Hierdoor is een heerlijke beschutte zitgelegenheid ontstaan waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. De lichtstraat zorgt bovendien voor een prettige natuurlijke lichtinval onder de overkapping. De tuin beschikt daarnaast over diverse praktische voorzieningen, waaronder tuinverlichting, een sproei-installatie, buitenkraan en een nette afscheiding voor de afvalcontainers. De borders met vaste beplanting maken het geheel compleet. Ook de voortuin is strak aangelegd met siergrind en vaste beplanting. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de inpandige garage. Ligging Gelegen in een moderne en prettige woonwijk in Bergeijk. De woning heeft een bijzonder fraaie ligging, direct tegenover een groenvoorziening en waterpartij. Hierdoor geniet je vanuit de keuken en de slaapkamer aan de voorzijde van een heerlijk vrij uitzicht. De omgeving is aantrekkelijk voor gezinnen dankzij de aanwezigheid van een basisschool in de wijk en diverse groenvoorzieningen in de directe omgeving. Vanuit de wijk wandel je bovendien eenvoudig het groen in. Een fijne combinatie van rustig wonen, een moderne woonomgeving en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Highlights – Moderne, hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 2019. – Prachtig vrij uitzicht over een groenvoorziening en waterpartij. – Royale, volledig uitgebouwde woonkamer met stijlvolle maatwerk details en openslaande tuindeuren. – Buitenschilderwerk zonkant volledig vernieuwd in 07-2025. – Moderne open keuken met schiereiland en complete inbouwapparatuur. – Vloerverwarming op de gehele begane grond. – Airconditioning in de woonkamer en ouderslaapkamer. – Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en hangcloset. – Volledig afgewerkte tweede verdieping, geschikt als extra slaapkamer of kantoor. – Hardhouten draai-kiepkozijnen met HR++ beglazing en vliegenhorren. – Volledig geïsoleerde en verwarmde inpandige garage met elektrische garagedeur. – Intergas cv-ketel uit 2019 en Duco mechanische ventilatie. – Tuinverlichting, grondspots en prikspots in de voor- en achtertuin – Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy, luxe terrasoverkapping uit 2023.