ter Avestweg 2

Wonen in alle rust, ruimte en vrijheid Op een prachtige, landelijke locatie ligt dit unieke object, omgeven door groen, ruimte en een weids uitzicht. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van buiten wonen, terwijl alle comfort van een fijne gezinswoning binnen handbereik is. De woning ligt samen met een voormalige boerderij – welke onder voorwaarden kan worden benut als extra woning -en 2 grote bijgebouwen op een royaal perceel van circa 15770 m². Het huis wordt omringd door een fraai aangelegde tuin, met volop privacy, verschillende plekken om van het buitenleven te genieten en meerdere weides voor het houden van paarden en of andere hobbydieren. De landelijke ligging met het vrije uitzicht in combinatie met de ruime bijgebouwen en royale huiskavel maken dit een bijzonder plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en natuur. En… last but nog least, waar mogelijkheden zijn voor het realiseren van een tweede woning in de voormalige boerderij. Ligging Dit erf ligt op een prachtige landelijke locatie in het buitengebied tussen Bentelo en Beckum nabij de Hagmolenbeek, midden in het karakteristieke Twentse landschap. Hier woon je aan een doodlopende weg tussen de weilanden en groene erven, met volop ruimte, rust, privacy en natuur. Tegelijkertijd is de ligging verrassend praktisch. Het centrum van Bentelo met de dagelijkse voorzieningen bevindt zich op zeer korte afstand. Grootstedelijke voorzieningen zijn altijd binnen een kwartier tot twintig minuten te bereiken in Hengelo, Enschede of Almelo. De op- en afritten naar de autosnelweg bevinden zich op 8 minuten afstand. De groene omgeving bevindt zich onder de rook van landgoed Twickel, één van de grootste en mooiste particuliere landgoederen van Nederland. Deze groene omgeving nodigt uit om eropuit te trekken. Vanuit huis wandel of fiets je zo het afwisselende Twentse buitengebied in, met zijn kronkelende wegen en verspreid liggende boerderijen. Royaal wonen Deze royale vrijstaande woning met energielabel B, gebouwd in 1978, biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 193 m² en een inhoud van circa 693 m³ volop ruimte voor comfortabel wonen. De aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond maakt dat deze woning levensloopbestendig is. Vanaf het moment dat je binnenkomt, valt de prettige ruimtelijkheid op. De royale maatvoering biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken in combinatie met veel ruimte vragende hobby’s. Indeling begane grond Via de entree kom je in de centrale hal, die toegang geeft tot diverse vertrekken op de begane grond. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en geeft volop ruimte aan een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de landelijke omgeving. Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken met veel werk- en bergruimte en plek voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer welke uiteraard ook kan worden gebruikt als werkkamer, hobby- of eventuele praktijkruimte. Aangrenzend is er een badkamer met douchehoek, dubbele wastafel en toilet. Verder is er een gastentoilet, meterkast en zijn er 2 trappen naar de 1e verdieping. Indeling verdieping De eerste verdieping biedt een fijne en praktische indeling met via de 1e trap toegang tot de overloop, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad/douche, wastafel en toilet. Via de 2e trapopgang wordt een derde (slaap)kamer bereikt die multifunctioneel gebruikt kan worden. Aansluitend is er nog een bergzolder. De voormalige boerderij Een karakteristieke, vrijstaande boerderij met fraaie rood/oranje dakpannen en een authentieke uitstraling. Dankzij de karakteristieke status die door de gemeente aan het pand is gegeven kan er onder voorwaarden een extra woonbestemming worden verkregen. Een van de voorwaarden is dat het karakteristieke uiterlijk behouden blijft. Wij vertellen u hier bij een bezichtiging graag meer over. Gebruik als Bed & Breakfast, gastenverblijf, atelier of andere ruimtevragende hobby’s zijn ook goed denkbaar. De boerderij vormt samen met het landelijke erf een sfeervol geheel. Buiten Het geheel is gelegen op een royaal en groen erf, waarbij de woning wordt omringd door een verzorgde tuin met volwassen beplanting, hagen, bomen en diverse borders. Rondom het huis is volop ruimte om te genieten van het buitenleven, met meerdere terrassen en ruime gazons die zorgen voor een prettige, landelijke sfeer. Het erf beschikt daarnaast over een royale erfverharding met ruime parkeermogelijkheden. De combinatie van groen, privacy en de grote oppervlakte maakt het erf zeer geschikt voor liefhebbers van rust en buitenleven met heel veel mogelijkheden voor uiteenlopende hobby’s, waaronder het houden van paarden. Aansluitend aan het erf bevinden zich namelijk meerdere weides, een paardenbak met afmetingen van 40×20 meter! Bijgebouwen Naast de eerder beschreven karakteristieke boerderij staan er op het erf de volgende bijgebouwen: • Een ruime schuur met een veelzijdige indeling waaronder meerdere paardenstallen en volop multifunctionele ruimte voor een werkplaats en opslag. Daarnaast is er een kleine pantry en een toilet. Op het dak van de schuur liggen 18 zonnepanelen. • Schuur/garage welke in gebruik is als bergruimte met achtergelegen houthok. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.