Van Ravesteyndreef 45

Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning met volop leefruimte, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping én een gezellige achtertuin? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Van Ravesteyndreef 45 in Barendrecht absoluut een bezichtiging waard! En dat alles op een fijne locatie in de kindvriendelijke wijk Bijdorp, met winkels, scholen, groen en andere dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Hier combineer je het comfort van een ruime gezinswoning met een prettige woonomgeving! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Ruime en verzorgde eengezinswoning in de geliefde wijk Bijdorp; 2. Royale en lichte woonkamer met gezellige eethoek; 3. Praktische hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur; 4. Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; 5. Complete badkamer met hoekligbad, toilet en wastafelmeubel; 6. Royale zolderverdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; 7. Volop praktische bergruimte op verschillende verdiepingen; 8. Sfeervol aangelegde achtertuin met veel groen en privacy; 9. Energielabel B – comfortabel en toekomstbestendig; 10. Kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: De Ravesteyndreef ligt in de rustige, groene en geliefde woonwijk Bijdorp in Barendrecht. Een buurt met brede lanen, speelveldjes en veel voorzieningen op loop- en fietsafstand. Denk aan supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Barendrecht. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A15 en A29, waardoor je zo richting Rotterdam, de Hoeksche Waard of Dordrecht rijdt. Parkeren? Ruim voldoende voor de deur, er is altijd plek! DE INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Hier kom je binnen in de hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. Centraal in de woning bevindt zich de tussenhal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de toiletruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met lichte kastfronten en een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Dankzij de vele boven- en onderkasten is er bovendien volop bergruimte aanwezig. Door het raam aan de voorzijde geniet je tijdens het koken van prettig daglicht. Vanuit de keuken loop je door naar de royale woonkamer. Wat direct opvalt, is de fijne hoeveelheid leefruimte! De woonkamer is ruim opgezet en biedt meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je met het hele gezin kunt samenkomen. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De warme houten vloer en lichte wandafwerking geven de ruimte een verzorgde en huiselijke uitstraling. Of je nu gezellig wilt tafelen met vrienden of heerlijk wilt ontspannen op de bank, hier kan het allemaal! EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn prettig van formaat en beschikken over een fijne lichtinval. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als kinderkamer of thuiswerkplek. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer strekt zich uit over een groot deel van de breedte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De aangrenzende kastruimte zorgt bovendien voor extra opbergmogelijkheden. De badkamer is compleet ingericht en afgewerkt met donkere wandtegels en lichte vloertegels. Hier beschik je over een heerlijk hoekligbad, douchegelegenheid, een wastafelmeubel met spiegel, een toilet en een handdoekradiator. Een fijne plek om na een drukke dag even helemaal tot rust te komen! TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan één of zelfs twee extra slaapkamers, een comfortabele thuiswerkplek, een hobbyruimte of een combinatie hiervan. Dankzij de dakramen valt er prettig daglicht naar binnen. Onder de schuine dakvlakken bevinden zich aan beide zijden praktische bergruimtes, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is op deze verdieping ruimte voor de wasmachine en droger. Tuin: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! De achtertuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating, groene borders en verschillende beplanting. Hierdoor ontstaat een gezellige en groene buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Er is voldoende plek voor een comfortabele loungeset of een gezellige eettafel. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtend, gezellig wilt barbecueën met vrienden of rustig een boek wilt lezen, deze tuin biedt er alle ruimte voor. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning eveneens over een verzorgde tuin, die zorgt voor een prettige afstand tot de straat en een uitnodigende entree. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 117 m²; - Perceeloppervlakte 131 m²; - Bouwjaar 1998; - Achtertuin gelegen op het westen; - Energielabel B - Houten kozijnen met dubbel glas; - 8 zonnepanelen; - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2022); - Airconditioning, rolluiken en een zonnescherm aanwezig; - Vloerverwarming in de keuken en badkamer; - Oplevering verwachting maart/april 2027. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!