't Fruit 11

Fijne eengezinswoning met vier slaapkamers, een verrassend ruime tweede verdieping en een heerlijke diepe achtertuin, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Barendrecht! Deze eengezinswoning aan ’t Fruit 11 biedt volop mogelijkheden om er een heerlijk thuis van te maken! Met maar liefst vier slaapkamers, een verrassend ruime tweede verdieping en een diepe achtertuin met gezellige overkapping, is er aan ruimte geen gebrek. De woning is gebouwd in 1961, staat op een perceel van 149 m² eigen grond en is gelegen in een rustige, verkeersluwe straat in de geliefde wijk Centrum Noord in Barendrecht. Binnen beschikt de woning over een lichte doorzonwoonkamer, een keuken met directe toegang tot de achtertuin en maar liefst vier slaapkamers. De tweede verdieping is bovendien extra ruim en licht dankzij de dakverhoging aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Een bijzonder praktische uitbreiding die zorgt voor extra woonruimte en volop mogelijkheden. Ook buiten is het prettig wonen. De diepe achtertuin biedt alle ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten en beschikt over een gezellige overkapping en een praktische berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Extra pluspunt: achter de woning bevindt zich een separate schuur. Ook een gedeelte van het achtergelegen pad behoort tot het eigen perceel. De ligging maakt het geheel compleet. U woont hier op korte afstand van het gezellige centrum van Barendrecht, diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het NS-station bevindt zich in de nabije omgeving. Bovendien is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Kortom: een verrassend ruime gezinswoning op een fijne locatie. Een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De voortuin is gelegen op het zuiden en is verzorgd aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting en beschikt tevens over een praktische buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De woning is gelegen aan een autoluwe straat, waar bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig is. Entree. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en is voorzien van de meterkast, een garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Ook de toiletruimte is vanuit de hal bereikbaar. Deze is uitgevoerd in een wit-grijze kleurstelling, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een modern hangend toilet en een fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer (ca. 22 m²) kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabel zit- en eetgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een praktische televisiekast met extra kastruimte, ideaal voor het opbergen van spullen en het stijlvol presenteren van woonaccessoires. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken (ca. 8 m²), uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van witte kastfronten en een combinatie van een composieten en houten aanrechtblad, wat zorgt voor een speels contrast. Aan inbouwapparatuur is gedacht aan een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, oven en vaatwasmachine. Daarnaast beschikt de keuken over een anderhalve spoelbak. De laminaatvloer zorgt voor een mooie aansluiting op de woonkamer. Via de loopdeur bereikt u direct de achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en grotendeels ingericht met sierbestrating. Een gezellige overkapping biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten en tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Verder beschikt de tuin over een praktische berging, een achterom, een buitenkraan en diverse elektrapunten. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor zowel een gezellig terras als het plaatsen van tuinmeubilair. De houten berging (ca. 3 m²) is voorzien van elektra en diverse stopcontacten. Extra pluspunt: achter de woning bevindt zich een separate berging/schuur van circa 7 m². Ook een gedeelte van het achtergelegen pad behoort tot het eigen perceel. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische vaste kast. Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een vaste kast. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 (ca. 8 m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en vliesbehang. De badkamer (ca. 3 m²) is netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling en volledig betegeld. De ruimte is compleet ingericht met een wastafel voorzien van wastafelmeubel en spiegel, een comfortabele inloopdouche met regendouche en een hangend toilet. Het fraai geïntegreerde nisje met sfeervolle verlichting zorgt voor een subtiel decoratief accent. Daarnaast is de badkamer voorzien van een designradiator en inbouwspots, die samen zorgen voor een verzorgde en aangename uitstraling. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over een overloop, afgewerkt met een laminaatvloer, die toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich tevens een praktische bergkast met de opstelplaats van de HR-combiketel (Nefit, 2003). Slaapkamer 4 (ca. 14 m²) is verrassend ruim en licht dankzij de dakverhoging aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is een volwaardige slaapkamer ontstaan met een prettige lichtinval en extra gebruiksruimte. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien praktische bergruimte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van inbouwspots. BIJZONDERHEDEN - Gebouwd in 1961; - Gelegen op een perceel van 149 m² eigen grond; - Energielabel E geldig tot 29-10-2036; - Verwarming en warm water middels een Nefit HR-combiketel (2003); - De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Badkamer bouwjaar 2020; - Voortuin op het zuiden; - Diepe achtertuin voorzien van berging en overkapping; - Extra pluspunt: achter de woning bevindt zich een separate schuur. Ook een gedeelte van het achtergelegen pad behoort tot het eigen perceel; - Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Verrassend ruime en lichte tweede verdieping dankzij de dakverhoging aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde; - Gelegen in een rustige, verkeersluwe straat in de geliefde wijk Centrum Noord in Barendrecht; - Het NS-station bevindt zich in de nabije omgeving; - Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN