Jacoba Pompevliet 59

Charmant geschakelde tweekapper aan het water | Eigen oprit voor twee auto's, garage en volop mogelijkheden! Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een heerlijke ligging aan het water? Deze charmante geschakelde tweekapper aan de Jacoba Pompevliet 59 in Barendrecht heeft het allemaal! Met een ruime woonkamer, landelijke keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping, een multifunctionele tweede verdieping, een groene tuin aan het water en een eigen garage is dit een woning met volop mogelijkheden. Bovendien parkeer je maar liefst twee auto's op eigen terrein. INDELING BEGANE GROND: Via de Jacoba Pompevliet bereik je het eigen terrein met een ruime oprit, waar plaats is voor twee auto's. Vanuit hier loop je naar de entree van de woning. De ruime entree biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de verdiepingen en de woonkamer met keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen en ontstaat er een aangename leefruimte. De gashaard zorgt voor extra sfeer en met de aanwezige airconditioning geniet je bovendien van extra comfort. Aan de achterzijde ligt de landelijke hoekkeuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens oven/grill/magnetron, een Bosch vaatwasser, een close-in boiler, een keramische kookplaat en een koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met lamelparket, dat bovendien nog nooit is opgeschuurd. De gehele woning is daarbij ook voorzien van kunststof kozijnen. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over airconditioning. Deze kamer is oorspronkelijk ingedeeld als twee afzonderlijke slaapkamers. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer, kan overwegen de oorspronkelijke indeling terug te brengen. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die momenteel wordt gebruikt als hobbykamer. Daarmee zijn er verschillende mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met whirlpoolfunctie, een separate douche, een hangend toilet en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een praktische, multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox. Dankzij de twee dakramen valt er daglicht binnen. Deze verdieping kan, afhankelijk van de gewenste indeling en het gebruik, uitstekend worden benut als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. TUIN & GARAGE: Een van de fijne kenmerken van deze woning is de ruime, groene tuin aan het water. Hier geniet je van het buitenleven en de bijzondere ligging aan het water. Er is volop ruimte om een fijne plek te creëren om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur, elektra en verwarming. Daarmee is de garage niet alleen geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen, maar biedt deze ook mogelijkheden voor hobby's of extra werkruimte. ALGEMEEN: - het bouwjaar is 1985; - de perceelgrootte is 264 m2; - de woonoppervlakte bedraagt .. m2c - eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's; - ruime woonkamer met gashaard en airconditioning; - kunststof kozijnen; - ruime, groene tuin aan het water; - eigen garage met elektrische deur, elektra en verwarming; - in de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; - oplevering: in overleg Benieuwd naar de mogelijkheden van deze charmante woning? Kom de sfeer, de ruimte en de ligging aan het water zelf ervaren tijdens een bezichtiging. We laten je deze woning aan de Jacoba Pompevliet 59 in Barendrecht graag zien! INFO OVER DE OMGEVING: De woning is gelegen aan de Jacoba Pompevliet in Barendrecht, een prettige woonomgeving waar je comfortabel kunt wonen en genieten van de ruimte en het groen in de directe omgeving. De ligging aan het water geeft de woning een extra bijzonder karakter en zorgt voor een fijne sfeer. Barendrecht biedt een aantrekkelijke combinatie van dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en sportverenigingen. Ook zijn er diverse mogelijkheden om eropuit te gaan voor een wandeling of fietstocht. Dankzij de verbindingen richting Rotterdam en omliggende plaatsen is de omgeving bovendien een fijne uitvalsbasis voor zowel werk als ontspanning. In de wijk Molenvliet vind je daarnaast diverse basisscholen, kinderopvang en speelgelegenheden. Ook het groene Park Buitenoord en de omliggende recreatiegebieden bieden volop mogelijkheden om buiten te genieten. Voor de dagelijkse boodschappen en een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in het centrum van Barendrecht, met de Middenbaan als belangrijk winkelgebied. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Bushaltes bevinden zich op korte afstand en via de uitvalswegen A15 en A16 zijn omliggende steden en plaatsen goed bereikbaar. Zo combineer je het prettige wonen in een groene, waterrijke omgeving met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad. FUNDERING Eengezinswoning met indicatie Geen verhoogd risico (A, B, C) Voor deze eengezinswoning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. DISCLAIMER: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN