Deventerseweg 16

Kantoorpand in 3 bouwlagen fraai gelegen op de kop van een bedrijvenverzamelcomplex op bedrijventerrein Vaanpark IV in Barendrecht. Het kantoor beschikt over ruime daglichttoetreding, een net en compleet afwerkingsniveau met onder andere airco en 5 parkeerplaatsen op het eigen terrein. Op de tweede verdieping heeft het pand een ruim terras. Locatie: Het pand is gelegen op bedrijventerrein Vaanpark IV in Barendrecht. Vaanpark IV is gesitueerd aan de rand de woonwijk Carnisselande en direct aan knooppunt Vaanplein, waar de snelwegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A29 (Rotterdam-Zierikzee) samen komen. Tevens biedt dit knooppunt een uitstekende verbinding van en naar rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Afmetingen: Ca. 222 m² BVO kantoorruimte (verdeeld over 3 bouwlagen); Parkeren: 5 eigen parkeerplaatsen. Tevens openbare parkeergelegenheid langs de openbare weg. Bestemming: Kantoordoeleinden. Energielabel: C, geldig tot en met 27 januari 2033. Bouwaard/algemeen: onderheide betonfundering; onderheide betonvloer; verdiepingsvloeren: betonnen kanaalplaatvloeren; opbouw staalconstructie; gevel deels geïsoleerde gevelbeplating en deels keramische plavuizen; aluminium kozijnen met isolerende beglazing; unitscheidende wanden kalkzandsteen; geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking; meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon; Voorzieningen/specificaties: verdeeld over 3 bouwlagen; systeemplafond met led-verlichting; wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel; hardhouten trapopgang; toilet op begane grond, 1e en 2e verdieping; pantry met onder en bovenkastjes op de 1e verdieping; cv-ketel met radiatoren; airco. Kadastrale gegevens: gemeente : Barendrecht; sectie : A; nummer : 4550 en 4551; groot : 87 en 44m² eigen grond. Alsmede het 1/31ste onverdeelde aandeel in de mandelige toegangsweg (perceel 4539). Reclamevoering: Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Vraagprijs: € 415.000,- kosten koper (geen BTW). Huurprijs: € 2.750,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW. Servicekosten: Per maand wordt € 75,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten: periodiek onderhoud cv-ketel; periodiek onderhoud airco’s; periodiek onderhoud brandblusmiddelen; administratiekosten 5%. Collectieve beveiliging: Huurder is verplicht om zich aan te sluiten en deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van de Gemeente Barendrecht. De kosten bedragen ca. € 750,- per jaar exclusief BTW. Huurperiode: In nader overleg. Huurbetaling: Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurverhoging: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025. Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. Omzetbelasting: De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Oplevering: Op korte termijn beschikbaar. ? Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.