Prins Florislaan 9

Prins Florislaan 9, 1171 LN Badhoevedorp Royale en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa (ca. 292 m²), gelegen op een perceel van maar liefst 1.071m² eigen grond aan de Prins Florislaan in Badhoevedorp! De villa is in 2024 volledig gerenoveerd en beschikt over indrukwekkende woonvertrekken, vijf (slaap)kamers, drie luxe badkamers en een fraai aangelegde tuin rondom de woning. De royale entree met een plafondhoogte van circa 6 meter, de grote raampartijen en de hoogwaardige materiaalkeuze geven de woning een bijzonder karakter. De villa is onder andere voorzien van een luxe woonkeuken met kookeiland, maatwerk kastenwanden, airconditioning, vloerverwarming, 20 zonnepanelen en een energielabel A. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een ruime kelder en meerdere bergingen in de tuin. Ligging & Bereikbaarheid De Prins Florislaan is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Badhoevedorp, op korte afstand van Amsterdam. De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel groen en voornamelijk vrijstaande woningen en villa's. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook het centrum van Badhoevedorp, met verschillende supermarkten en speciaalzaken, is gemakkelijk bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere het Amsterdamse Bos en verschillende wandel- en sportmogelijkheden in de omgeving gemakkelijk bereikbaar. Ook Amsterdam-Zuid en het centrum van Amsterdam zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4, A5, A9 en A10 zijn onder meer Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin en oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning. De royale hal vormt direct een indrukwekkende binnenkomst, met een plafondhoogte van circa 6 meter, een grote lichtstraat, een moderne kroonluchter en een fraaie trappartij naar de eerste verdieping. De strakke afwerking en de bijzondere hoogte geven de entree een ruimtelijk karakter. Vanuit de entree loopt u verder de hal in, waar zich aan de linkerzijde een fraaie glazen wijnwand met rookglas en een op maat gemaakt wijnrek bevindt. Een stijlvolle toevoeging die direct in het oog springt en mooi onderdeel vormt van het interieur. Vanuit de hal is tevens de lager gelegen kelder bereikbaar. Deze droge ruimte met stahoogte biedt volop praktische opbergmogelijkheden en kan uitstekend worden gebruikt als wijnkelder. Verder bevinden zich in de hal een garderobenis, een uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting en een luxe toiletruimte met zwevend toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich een separate werkkamer, die tevens uitstekend als slaapkamer kan worden gebruikt. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden valt hier veel natuurlijk licht binnen en is er een prettig uitzicht op het groen rondom de woning. De ruimte is royaal genoeg voor een volwaardige thuiswerkplek en kan uiteraard ook voor andere doeleinden worden gebruikt. Via de dubbele metalen taatsdeuren bereikt u de ruime woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen bijzonder licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en de op maat gemaakte cinewall vormt een fraai onderdeel van het interieur. De woonkamer is voorzien van airconditioning en biedt vanuit verschillende hoeken uitzicht op de omliggende tuin. De strakke gietvloer met vloerverwarming en de hoogwaardige afwerking van de wanden en plafonds zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. Aansluitend bevindt zich de prachtige eetkamer, die dankzij de halfronde glazen erker een bijzonder uitzicht biedt op de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven het eetgedeelte een open en ruimtelijk karakter. De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een groot kookeiland met eetbar en uitgebreide inbouwapparatuur van Siemens. De keuken beschikt onder andere over twee ovens, waarvan één met magnetronfunctie en beide met stoomfunctie, een geïntegreerde koffiemachine, een grote vriezer, warmhoudladen en een Quooker. De royale opstelling biedt volop werk- en bergruimte en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra kastruimte, technische installaties en toegang tot de tuin. Hier bevinden zich onder andere de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Eerste verdieping Via de fraaie trap bereikt u de ruime overloop rondom de vide. De grote lichtstraat boven de vide brengt veel natuurlijk licht tot diep in de woning. De eerste verdieping is afgewerkt met een fraaie visgraatvloer en beschikt over meerdere ruime slaapkamers, drie luxe badkamers en een separate toiletruimte. De hoofdslaapkamer is opgezet als een royale loftsuite en beschikt over grote raampartijen, een halfronde erker met uitzicht op de tuin en een vrijstaand ligbad centraal in de ruimte. De slaapkamer biedt volop ruimte en is voorzien van airconditioning. Aansluitend bevindt zich de ruime inloopkast met op maat gemaakte kastenwanden, brede laden en een make-uptafel. Vanuit de inloopkast bereikt u de badkamer en-suite. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen scherm en zitgedeelte, een dubbele wastafel met maatwerkmeubel, grote spiegels en een zwevend toilet. De douche is bovendien voorzien van een Sunshower met infraroodfunctie. De afwerking in beton ciré, de donkere details en de lichtkoepel zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. De tweede slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen, airconditioning en een eigen badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een glazen scherm en een wastafel met meubel en spiegel. Ook de derde slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over airconditioning, een fijne werkplek en een grote schuifpui met Frans balkon. Aansluitend bevindt zich de derde badkamer en-suite, eveneens voorzien van een regendouche met glazen scherm en een wastafel met meubel. Verder bevindt zich op deze verdieping een extra kamer, momenteel ingericht als wasruimte met opstelling voor de wasmachine en droger. Deze ruimte kan desgewenst ook als slaapkamer worden gebruikt. Via de overloop is daarnaast een separate toiletruimte bereikbaar, voorzien van een zwevend toilet en wastafelmeubel met afwerking in beton ciré. Tuin Rondom de villa ligt een fraai aangelegde tuin op een perceel van maar liefst 1.071m² eigen grond. De tuin biedt veel groen, rust en privacy en beschikt over verschillende terrassen en zitgelegenheden. Vanuit meerdere vertrekken kijkt u rechtstreeks de tuin in en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De tuin biedt volop ruimte voor verschillende zit- en speelplekken en vormt daarmee een fijne uitbreiding van de leefruimte. Daarnaast is er een overdekte veranda van circa 16m², waar een comfortabele loungehoek is gecreëerd. Ook beschikt de tuin over twee vrijstaande bergingen, met een gezamenlijke oppervlakte van circa 18m², voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De woning beschikt bovendien over twee grote elektrisch bedienbare zonneschermen op de begane grond. Bijzonderheden - Vrijstaande villa met een gebruiksoppervlakte van ca. 292m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Gelegen op een perceel van maar liefst 1.071m² eigen grond - Bouwjaar circa 1991, volledig gerenoveerd in 2024 - Indrukwekkende entree met een plafondhoogte van circa 6 meter en een grote lichtstraat - Hoogwaardige afwerking met glad gestucte wanden en plafonds, gietvloer en visgraatvloeren - Luxe woonkeuken met kookeiland, eetbar en uitgebreide Siemens inbouwapparatuur - Vijf (slaap)kamers, waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer en één als wasruimte - Drie luxe badkamers, waaronder een badkamer met Sunshower en infraroodfunctie - Royale hoofdslaapkamer met vrijstaand ligbad en inloopkast met maatwerk kastenwanden - Airconditioning in de woonkamer en drie slaapkamers - Geheel voorzien van vloerverwarming - Energielabel A - 20 zonnepanelen - Cv-ketel (CW6 9000i AquaPower Plus), geschikt voor combinatie met een hybride warmtepomp - Uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting - Bijna alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken - Twee grote elektrisch bedienbare zonneschermen op de begane grond - Praktische bijkeuken met extra opbergmogelijkheden - Droge kelder met stahoogte van circa 13m², geschikt als wijnkelder of bergruimte - Fraai aangelegde tuin rondom de woning met verschillende terrassen - Twee vrijstaande bergingen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 18m² - Overdekte veranda van circa 16m² met loungehoek - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein - Oplevering in overleg . Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.