Sylgong 2

Royaal en levensloopbestendig wonen met een veelzijdige loods/garage in Augustinusga! Aan de Sylgong 2 in Augustinusga staat deze royale vrijstaande woning op circa 570 m² eigen grond. Met circa 155 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers waarvan twee op de begane grond en een aangebouwde loods/garage van circa 70 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De degelijke bouw vormt een solide basis om de woning naar eigen smaak te vernieuwen en verder te verduurzamen. Een interessante woning voor wie comfortabel wil wonen en daarnaast ruimte zoekt voor hobby, werk of stalling. DE WONING Deze vrijstaande woning kenmerkt zich door de royale afmetingen, praktische indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig ingedeeld. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, die desgewenst kunnen worden opgedeeld. De woning beschikt over een lichte, afgesloten woonkamer, een gesloten keuken en twee praktische bijkeukenruimtes. De woning is degelijk gebouwd en biedt een goede basis voor verdere modernisatie en verduurzaming. Een groot pluspunt is de aangebouwde loods/garage van circa 70 m², gerealiseerd begin jaren negentig en van goede bouwkwaliteit. Dankzij de overheaddeur van circa 3 meter hoog is deze ruimte uitstekend geschikt voor het stallen van een camper, caravan of meerdere voertuigen. Ook voor een werkplaats, hobbyruimte, opslag of beroep aan huis biedt de loods volop mogelijkheden, voor zover toegestaan binnen de geldende regelgeving. DE OMGEVING Augustinusga is een gemoedelijk dorp in de gemeente Achtkarspelen, gelegen in het karakteristieke landschap van de Friese Wouden. Het dorp heeft een landelijk karakter en een betrokken dorpsgemeenschap. Hier woon je rustig, met de voorzieningen van grotere plaatsen binnen handbereik.In het dorp bevinden zich onder andere een basisschool, kinderopvang en sportvoorzieningen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, supermarkten en overige voorzieningen liggen Buitenpost en Surhuisterveen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed. Via de N358 zijn omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar en ook Drachten, Dokkum, Leeuwarden en Groningen zijn goed aan te rijden. Daarnaast beschikt Buitenpost over een treinstation met verbindingen richting Leeuwarden en Groningen. Kortom: een degelijk gebouwde, levensloopbestendige vrijstaande woning met volop ruimte en een veelzijdige loods/garage. Een solide basis met alle mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten! INDELING Begane grond: Entree via de voordeur in de hal met toegang tot de lichte, afgesloten woonkamer. Vanuit de hal zijn tevens twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De gesloten keuken beschikt over enige inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken met toilet. Aansluitend bevindt zich een tweede bijkeuken met toegang tot de aangebouwde loods/garage. De loods/garage heeft een vloeroppervlakte van circa 70 m² en is begin jaren negentig gerealiseerd. Dankzij de degelijke bouw en overheaddeur van circa 3 meter hoog is deze ruimte geschikt voor diverse doeleinden, waaronder stalling van campers, caravans of voertuigen, een werkplaats, hobbyruimte of beroep aan huis. Eerste verdieping: Trapopgang naar een ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers aan weerszijden van de verdieping. Beide kamers zijn desgewenst relatief eenvoudig op te delen, waardoor hier in totaal vier slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. BIJZONDERHEDEN - Royale vrijstaande woning; - Levensloopbestendig ingedeeld; - Vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond; - Mogelijkheid tot extra slaapkamers op de verdieping; - Circa 155 m² woonoppervlakte; - Circa 570 m² eigen grond; - Aangebouwde loods/garage van circa 70 m²; - Loods/garage van goede bouwkwaliteit, gerealiseerd begin jaren negentig; - Overheaddeur van circa 3 meter hoog; - Geschikt voor diverse doeleinden, waaronder stalling, hobby of beroep aan huis; - Solide basis voor modernisatie en verduurzaming; - Energielabel E; - Verwarming middels gaskachels; - Rustige dorpsomgeving met voorzieningen nabij; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.