Stadswaardenlaan 49

Verrassend veel ruimte, een eigentijdse afwerking én een heerlijke luxe serre! Welkom aan de Stadswaardenlaan 49! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze verrassend ruime tussenwoning in het moderne gedeelte van Bakenhof heeft namelijk heel wat te bieden. Denk aan een fraai gemoderniseerde begane grond met vloerverwarming, een eigentijdse open keuken, drie slaapkamers én een royale tweede verdieping waar je met gemak nog twee extra (slaap)kamers kunt realiseren. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de prachtige serre aan de achterzijde! De huidige eigenaren hebben de woning na aankoop op diverse punten met zorg en smaak gemoderniseerd. Het resultaat? Een heerlijk comfortabel huis met een warme uitstraling, waar je volop kunt genieten van het dagelijkse leven. Dankzij de uitstekende isolatie woon je hier bovendien aangenaam en energiezuinig. Een huis waar je binnenkomt en eigenlijk meteen wilt blijven! Binnenkijken? We nemen je graag mee! Begane grond – sfeervol, modern en heerlijk licht: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier stap je de verrassend ruime en sfeervolle leefruimte binnen. Wat direct opvalt, is de fraaie afwerking van de begane grond. De grote plavuizen met comfortabele vloerverwarming zorgen voor een moderne, rustige uitstraling. De stijlvolle houten wandpanelen in de woonkamer geven het geheel nét dat beetje extra warmte en karakter. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. Praktisch is ook de aanwezige trapkast, ideaal voor alle spullen die je graag uit het zicht opbergt. En dan die serre! Via de dubbele deuren in de woonkamer loop je zo deze fantastische uitbreiding van het woongenot binnen. De luxe serre is voorzien van ingebouwde spots en privacy glas. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen, gezellig te borrelen of gewoon lekker te ontspannen. Hier geniet je op een bijzondere manier van het buitenleven, terwijl je toch comfortabel beschut zit. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd met een modern keukenblok in L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Uiteraard ontbreekt ook de spoelbak niet. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich centraal tussen de keuken en de woonkamer. Eerste verdieping – ruimte voor het hele gezin: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De drie slaapkamers bieden volop mogelijkheden. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, een fijne thuiswerkplek of een hobbykamer: hier kun je alle kanten op. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche en een modern, recent vernieuwd wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Het separate toilet op deze verdieping is bovendien een prettig en praktisch extraatje. Tweede verdieping – volop mogelijkheden!: En we zijn er nog niet! Via de vaste trap bereik je de verrassend royale tweede verdieping. Deze bestaat momenteel uit één grote open ruimte en biedt daarmee een zee aan mogelijkheden. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde profiteer je hier van prettig daglicht. De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers. Maar ook een royale thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie hiervan behoort tot de mogelijkheden. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie. Extra slaapkamers nodig? Of juist behoefte aan een eigen werk- of hobbyruimte? Hier bepaal je helemaal zelf hoe je de ruimte benut! Buiten – genieten in de serre én de tuin: Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De luxe serre vormt een prachtige verbinding tussen de woonkamer en de achtertuin en maakt het mogelijk om een groot deel van het jaar comfortabel van het buitenleven te genieten. De achtertuin biedt ruimte om lekker buiten te zitten en beschikt daarnaast over een vrijstaande houten berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Wonen in Bakenhof– verrassend groen en alles dichtbij!: De Stadswaardenlaan ligt in het nieuwere gedeelte van Malburgen, aan de zuidkant van Arnhem. Een woonomgeving die zich kenmerkt door een prettige combinatie van moderne woningen, groen, ruimte en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen hoef je niet ver van huis. Ook voor een wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. Het groene uiterwaardengebied langs de Rijn en het prachtige Meinerswijk bieden volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Bijzonder toch, dat je zo dicht bij de stad woont en tegelijkertijd zoveel groen om je heen hebt? Ook het bruisende centrum van Arnhem is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Even winkelen, een terrasje pakken, uit eten of naar de bioscoop? Je bent er zo! Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen richting onder andere de A325 en A12 goed bereikbaar. Hier woon je dus heerlijk rustig en comfortabel, zonder iets van het stadsleven te hoeven missen. Waarom je deze woning absoluut wilt bekijken!: - Fraaie, goed geïsoleerde tussenwoning in het moderne gedeelte van Bakenhof; - Sfeervol gemoderniseerde begane grond met grote plavuizen en vloerverwarming; - Luxe serre met ingebouwde spots en zonwerend glas; - Moderne open keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur; - Separaat toilet op de eerste verdieping; - Royale tweede verdieping met dakkapel en dakraam, het is hier mogelijk twee extra slaapkamers te realiseren; - Prettige woonomgeving met groen, winkels, scholen en het Arnhemse centrum binnen handbereik. Kom jij hier binnenkort thuis? Een moderne uitstraling, een comfortabele indeling, verrassend veel mogelijkheden en die heerlijke serre als absolute blikvanger: de Stadswaardenlaan 49 heeft alles in huis om er jarenlang met plezier te wonen! Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we helemaal! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is. BMV Makelaars laat je deze woning graag zien!