Vrouw Steenlaan 72

OPEN HUIS ZATERDAG 3 OKTOBER VAN 11.00 TOT 15.00 UUR Nieuwsgierig naar deze verrassend ruime woning aan de Vrouw Steenlaan? Dan is dit een mooi moment om binnen te kijken! Op zaterdag 3 oktober van 11.00 tot 15.00 uur zetten we de deur voor je open. Je kunt zonder afspraak binnenlopen en alle tijd nemen om de woning rustig te bekijken en de ruimte zelf te ervaren. En ruimte is er volop! Met maar liefst vier woonlagen, een woonoppervlakte van circa 152 m², een fijne uitbouw, meerdere slaapkamers en een rustige ligging aan een speelveld is dit een woning die je eigenlijk van binnen moet zien om te ontdekken hoeveel er mogelijk is. Tijdens het open huis kun je op je gemak door de woning lopen, de verschillende verdiepingen bekijken, even stilstaan bij de ruimtes die je aanspreken en natuurlijk al je vragen stellen. Een afspraak maken is niet nodig, loop gewoon gezellig binnen. We heten je van harte welkom! 4 WOONLAGEN VOL VERRASSINGEN, VEEL RUIMTE EN EEN HEERLIJK RUSTIGE LIGGING! Vier woonlagen? Jazeker! Dat kom je niet iedere dag tegen. Vrouw Steenlaan 72 is een verrassend ruime en hoge woning met maar liefst vier woonlagen, 152 m² gebruiksoppervlakte wonen en een inhoud van circa 608 m³. Verdeeld over deze vier woonlagen vind je volop leefruimte én slaapkamers, waarbij de bovenste verdieping dankzij de in 2008 geplaatste dakkapel is veranderd in een bijzonder leuke slaapkamer met kledingkasten. Daarnaast beschikt de woning over een royale begane grond een enorme bergzolder boven de garage en opvallend veel praktische bergruimte. En dan is er ook nog de rustige ligging met aan de achterzijde geen directe buren, maar een speelveld en groenvoorzieningen. Een woning die je van buiten misschien niet direct op zoveel ruimte inschat, maar die je binnen steeds opnieuw weet te verrassen. HET HART VAN HET HUIS De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en er is royaal plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is voor lange ontbijten, gezellige diners en avonden met familie en vrienden. Aan de ene kant kijk je door de grote schuifpui rechtstreeks de achtertuin in. De schuifpui zorgt bovendien voor een mooie verbinding met de tuin: bij mooi weer zet je hem open en lopen binnen en buiten bijna vanzelf in elkaar over. Draai je je om, dan kijk je juist richting de ruime woonkamer aan de voorzijde. Hierdoor voelt de begane grond als één grote, open leefruimte, terwijl de verschillende gedeeltes toch hun eigen functie en sfeer hebben. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en heeft dankzij de bijzondere ronde raampartij bovendien een speels karakter. Het is een fijne plek om lekker neer te ploffen op de bank, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde juist uitnodigt om samen te zijn. EXTRA COMFORT IN DE GARAGE De garage is binnendoor bereikbaar en biedt meer dan alleen ruimte voor fietsen en spullen. Hier bevindt zich namelijk een extra badkamer met douche en wastafelmeubel. Voor fanatieke sporters is dit natuurlijk ideaal: thuiskomen, sportspullen uit en direct onder de douche. Maar ook voor een groot gezin, logees of gewoon wanneer je graag wat extra comfort in huis hebt, is deze tweede badkamer een enorme plus. In de garage bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De pui aan de voorzijde met loopdeur is vernieuwd en uitgevoerd in kunststof. SLAAPKAMERS OP DRIE VERDIEPINGEN Een bijzonder pluspunt van deze woning is dat de slaapkamers over maar liefst drie woonlagen zijn verdeeld. Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer royale ouderslaapkamer met inbouwkasten, en een tweede ruime slaapkamer. De badkamer is hier praktisch én modern ingericht met een inloopdouche, badkamermeubel en vrijhangend toilet. Een verdieping hoger zijn opnieuw twee slaapkamers te vinden waarvan één ook weer zeer royaal. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor bijvoorbeeld een werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Op de overloop is een ideale trapkast. En dan hebben we de vierde woonlaag nog. De bovenste verdieping is dankzij de grote dakkapel uit 2008 veranderd in een ontzettend leuke slaapkamer. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht, terwijl de aanwezige kledingkasten ervoor zorgen dat je hier een heerlijke eigen plek hebt. BERGRUIMTE IN OVERVLOED Alsof de woning nog niet genoeg ruimte heeft, bevindt zich boven de garage ook nog een enorme bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor koffers, seizoensspullen, speelgoed en alles wat je graag uit het zicht wilt opbergen. Door het hele huis zijn bovendien meerdere inbouwkasten aanwezig, allemaal in dezelfde stijl. Praktisch én sfeervol. ZONNIGE EN VRIJE ACHTERTUIN De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Hier kun je verschillende zitplekken creëren en volop genieten van de zon. Het vrije gevoel wordt hier extra benadrukt doordat er aan de achterzijde geen woningen staan. Achter de woning is een speelveld en hebt daardoor geen directe inkijk van achterburen. De tuin is bovendien via de achterzijde bereikbaar en te verlaten. Achter de schutting is een praktische plek gecreëerd voor de afvalbakken. ANNA PAULOWNA: RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ De Vrouw Steenlaan ligt in een prettige, groene en rustige woonomgeving. Tegelijkertijd woon je hier dichtbij de voorzieningen van Anna Paulowna. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en andere voorzieningen kun je terecht in het dorp, terwijl ook scholen, sportfaciliteiten en het NS-station goed bereikbaar zijn. Anna Paulowna is een fijne plek voor wie graag rust en ruimte combineert met een goede bereikbaarheid. Je woont midden in de Noord-Hollandse ruimte, met de bollenvelden, groen en het dorpsleven dichtbij, terwijl steden als Schagen en Den Helder goed bereikbaar zijn. EEN WONING MET NET DAT BEETJE EXTRA Vrouw Steenlaan 72 is geen standaard woning. Het zijn juist de verrassende details die deze woning bijzonder maken: vier woonlagen, vijf slaapkamers, een extra badkamer in de garage, een enorme bergzolder, een zonnige en vrije achtertuin en een uitgebouwde begane grond waar de eettafel letterlijk het verbindende middelpunt vormt. Een huis met ruimte om te leven, ruimte om te groeien én ruimte om je eigen woonwensen werkelijkheid te maken. Kom binnen, ontdek de vier woonlagen en laat je verrassen! Bijzonderheden: - 2008 dakkapel geplaatst - 2010 badkamer op de eerste verdieping vervangen - 2011 de keuken vervangen - 2025 apparatuur en kraan in de keuken vervangen - 2021 Buitenschilderwerk is gedaan - 2026 voordeur en pui van de garage is vervangen voor kunststof Kenmerken: Inhoud woning: ca 608m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 152m²; 2. De overige inpandige ruimten 20m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 0m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 0m² (losse garage, berging); Perceelopp: ca. 202 m² Bouwjaar: 1990 Soort woning: 2/1 kapwoning Verwarmingsysteem: CV ketel Merk CV: Intergas 2022 Warmwater: Via CV ketel Isolatie: Volledig geïsoleerd Aanvaarding: In overleg Koopsom vanaf: € 450.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze royale 2/1 kapwoning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!