Van Oldenbarneveldtstraat 79-3

Welkom aan de Van OldenbarneveldtstraatAuthentiek wonen met karakter, licht en ruimte, midden in de geliefde Frederik Hendrikbuurt en op slechts twee minuten lopen van de Jordaan.Deze sfeervolle bovenwoning uit 1882 is verdeeld over twee woonlagen, ligt op eigen grond en combineert historische charme met hedendaags wooncomfort.Met circa 125 m² woonoppervlakte, energielabel B, drie ruime slaapkamers en een balkon op het oosten biedt deze woning een heerlijke combinatie van ruimte, sfeer en comfort, op een uitstekende locatie in Amsterdam.WoonverdiepingDe royale woonkamer en eetkamer vormen het lichte en sfeervolle hart van de woning. Grote raampartijen, authentieke houten plafondbalken en een prettige lichtinval zorgen voor een warme uitstraling. Dankzij de dubbele beglazing geniet u bovendien van extra wooncomfort.Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden.Aansluitend aan de woonkamer en eetkamer bevindt zich het balkon op het oosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon.De keuken kijkt uit op de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.SlaapverdiepingOp de bovenste woonlaag bevinden zich drie ruime slaapkamers, die flexibel kunnen worden ingericht als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.De kinderkamer beschikt over ingebouwde hoogslapers, waardoor de ruimte optimaal wordt benut en er extra speel- of werkruimte ontstaat.De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.Daarnaast bestaat mogelijk de gelegenheid om een dakterras te realiseren, onder voorbehoud van de benodigde toestemmingen, vergunningen en bouwkundige mogelijkheden.Omgeving en bereikbaarheidDe woning ligt in een rustige straat in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, met de gezellige Jordaan op slechts twee minuten loopafstand en het Westerpark vlakbij.De locatie is bijzonder aantrekkelijk door het uitgebreide aanbod aan dagelijkse voorzieningen. In de straat zelf bevinden zich een kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang (BSO/NSO) en een tandartspraktijk. Een basisschool, middelbare school, huisarts en apotheek liggen om de hoek.Daarnaast vindt u twee grote supermarkten, een Etos en een Gall & Gall op circa 100 meter loopafstand. Ook de Westerstraat, Lindengrachtmarkt, Noordermarkt, Haarlemmerstraat en De Hallen zijn eenvoudig bereikbaar. De omgeving biedt volop gezellige cafés, restaurants, winkels en terrassen.De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de Ring A10.Een karakteristieke, ruime bovenwoning met alle gemakken binnen handbereik, waar rustig wonen en het levendige Amsterdamse stadsleven perfect samenkomen.Deze sfeervolle bovenwoning uit 1882 is verdeeld over twee woonlagen, ligt op eigen grond en combineert historische charme met hedendaags wooncomfort.Met circa 125 m² woonoppervlakte, energielabel B, drie ruime slaapkamers en een balkon op het oosten biedt deze woning een heerlijke combinatie van ruimte, sfeer en comfort, op een uitstekende locatie in Amsterdam.WoonverdiepingDe royale woonkamer en eetkamer vormen het lichte en sfeervolle hart van de woning. Grote raampartijen, authentieke houten plafondbalken en een prettige lichtinval zorgen voor een warme uitstraling. Dankzij de dubbele beglazing geniet u bovendien van extra wooncomfort.Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden.Aansluitend aan de woonkamer en eetkamer bevindt zich het balkon op het oosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon.De keuken kijkt uit op de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.SlaapverdiepingOp de bovenste woonlaag bevinden zich drie ruime slaapkamers, die flexibel kunnen worden ingericht als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.De kinderkamer beschikt over ingebouwde hoogslapers, waardoor de ruimte optimaal wordt benut en er extra speel- of werkruimte ontstaat.De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.Daarnaast bestaat mogelijk de gelegenheid om een dakterras te realiseren, onder voorbehoud van de benodigde toestemmingen, vergunningen en bouwkundige mogelijkheden.Omgeving en bereikbaarheidDe woning ligt in een rustige straat in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, met de gezellige Jordaan op slechts twee minuten loopafstand en het Westerpark vlakbij.De locatie is bijzonder aantrekkelijk door het uitgebreide aanbod aan dagelijkse voorzieningen. In de straat zelf bevinden zich een kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang (BSO/NSO) en een tandartspraktijk. Een basisschool, middelbare school, huisarts en apotheek liggen om de hoek.Daarnaast vindt u twee grote supermarkten, een Etos en een Gall & Gall op circa 100 meter loopafstand. Ook de Westerstraat, Lindengrachtmarkt, Noordermarkt, Haarlemmerstraat en De Hallen zijn eenvoudig bereikbaar. De omgeving biedt volop gezellige cafés, restaurants, winkels en terrassen.De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de Ring A10.Een karakteristieke, ruime bovenwoning met alle gemakken binnen handbereik, waar rustig wonen en het levendige Amsterdamse stadsleven perfect samenkomen.VvE De woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars. Er wordt structureel gereserveerd voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 168,-. Eigendomsinformatie De woning is gelegen op eigen grond. Er is daarom geen sprake van erfpacht. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 123 m², gemeten conform NEN 2580. Balkon op het oosten. Gelegen op eigen grond. Authentieke bovenwoning verdeeld over twee woonlagen. Drie slaapkamers. Energielabel B. Grote raampartijen en veel lichtinval. Royale lichte woonkamer met houten plafondbalken. Ruime eetkamer met aansluiting op het balkon. Keuken met diverse inbouwapparatuur. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Separaat toilet op de begane grond. Dubbele beglazing. Maandelijkse VvE-bijdrage van € 168,-. Bouwjaar 1882. Ouderdomsclausule van toepassing. Oplevering in overleg. Zie uzelf hier al wonen? Bent u op zoek naar een karaktervolle bovenwoning met ruimte, licht, eigen grond en een geliefde ligging in Amsterdam? Dan is deze woning aan de Van Oldenbarneveldtstraat beslist een bezichtiging waard. I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl.D I S C L A I M E R;Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T;Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te planen.Welcome to Van OldenbarneveldtstraatAuthentic living with character, light and space, in the heart of the beloved Frederik Hendrikbuurt and just a two-minute walk from the Jordaan.This charming upper-floor apartment, built in 1882 and spread across two levels, sits on freehold land and beautifully blends historic character with modern-day comfort.With approximately 125 m² of living space, an energy label B rating, three generous bedrooms and an east-facing balcony, this property offers a wonderful combination of space, atmosphere and comfort in an outstanding Amsterdam location.Living FloorThe spacious living and dining room forms the bright and inviting heart of the home. Large windows, authentic wooden ceiling beams and beautiful natural light create a warm and welcoming atmosphere. Double glazing adds an extra layer of comfort throughout the year.There is plenty of room for a comfortable seating area and a large dining table, making it the perfect setting for cosy gatherings with family and friends.Adjacent to the living and dining room, the east-facing balcony is a wonderful spot to enjoy the morning sun.The kitchen overlooks the rear of the property and is equipped with a range of built-in appliances, including a refrigerator, gas hob, extractor hood, dishwasher and combination oven. A separate toilet is also located on this floor.Bedroom FloorThe upper level features three generous bedrooms that can be used flexibly as a bedroom, children’s room, home office or guest room.The children’s room is fitted with built-in bunk beds, making excellent use of the available space and creating additional room for play or work.The bathroom includes a bathtub, walk-in shower, washbasin and toilet.There is also potential to create a rooftop terrace, subject to the necessary approvals, permits and structural feasibility.Location and AccessibilityThe property is situated on a quiet street in the beloved Frederik Hendrikbuurt, with the lively Jordaan just a two-minute walk away and Westerpark close by.The location is exceptionally convenient thanks to its wide range of everyday amenities. The street itself is home to a daycare centre, an after-school care facility (BSO/NSO) and a dental practice. A primary school, secondary school, general practitioner and pharmacy are all just around the corner.Two large supermarkets, an Etos pharmacy and a Gall & Gall wine and spirits shop are within approximately 100 metres. Westerstraat, Lindengrachtmarkt, Noordermarkt, Haarlemmerstraat and De Hallen are all easily accessible. The neighbourhood offers a wide variety of inviting cafés, restaurants, shops and terraces.Accessibility is excellent, both by bicycle and by public transport. The nearby arterial roads provide easy access to the A10 ring road.A characterful and spacious upper-floor apartment with every convenience within reach, where peaceful living and vibrant Amsterdam city life come together perfectly.Owners’ Association, VvEThe property is part of a Homeowners’ Association, known in Dutch as the Vereniging van Eigenaars or VvE. Regular contributions are made to a reserve fund for future maintenance. The current monthly VvE contribution is €168.Ownership InformationThe property is situated on freehold land, meaning there is no ground lease, known in Dutch as erfpacht.Key FeaturesLiving area approximately 123 m², measured in accordance with NEN 2580East-facing balconySituated on freehold landAuthentic upper-floor apartment spread across two levelsThree bedroomsEnergy label BLarge windows and abundant natural lightGenerous and bright living room with wooden ceiling beamsSpacious dining room with access to the balconyKitchen with a range of built-in appliancesBathroom with shower, toilet and washbasinSeparate toilet on the living floorDouble glazingMonthly VvE contribution of €168,-Year of construction: 1882Age clause applicableDelivery in consultationCan You Picture Yourself Living Here?Are you looking for a characterful upper-floor apartment with space, light, freehold land and a sought-after location in Amsterdam? Then this property on Van Oldenbarneveldtstraat is absolutely worth a viewing.Info and DocumentsOn our website, under the tab “Bidding and Property Information”, you can download the relevant documents, explore the dedicated property website and submit an offer.A dedicated property website is also available at: [address + house number].nlDisclaimerAll information is indicative in nature and is provided subject to change. No rights may be derived from it. Any difference in surface area will not be subject to financial adjustment. Delivery is by mutual agreement and the offer is made without obligation. The sale clause, age clause and NEN 2580 explanatory clause apply and are available upon request from our office.Interested?We completely understand. If you would like to find out more, we strongly encourage you to schedule a no-obligation viewing. Apollo Makelaardij is also available on Saturdays to arrange appointments.