Spadinalaan 53

Aan de rustige en groene Spadinalaan in Amsterdam Noord, naast het water ligt dit stijlvolle en goed onderhouden appartement op de vierde verdieping van appartementencomplex De Prinsendam. Het biedt een uitstekende combinatie van comfort, luxe en modern woongenot. De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een fraaie massief eikenhouten vloer met vloerverwarming, een moderne keuken, een volledig gerenoveerde badkamer en een ruim balkon met uitzicht op de groene binnentuin. Dankzij de grote raampartijen en twee Franse balkons geniet het appartement van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning is volledig gasloos en voorzien van slimme verlichting, wat bijdraagt aan het hedendaagse wooncomfort. Ligging: Appartementencomplex De Prinsendam, ontworpen door de Britse architect Tony Fretton, ligt naast het EYE Filmmuseum in de moderne stadswijk Overhoeks, tegenover het Centraal Station. Deze groene en ruim opgezette wijk aan het IJ biedt een unieke combinatie van stedelijke dynamiek, rust en privacy. Dankzij de autoluwe straten, ondergrondse parkeergarage en de pont naar Centraal Station (7 minuten lopen, 3 minuten varen, 24 uur per dag) is de bereikbaarheid uitstekend. Schiphol bereikt u binnen 15 minuten per trein. Ook de NDSM-werf, het Hamerkwartier, gezellige horeca en natuurgebieden zoals Het Twiske en Waterland liggen binnen handbereik. Kortom: wonen in Noord betekent genieten van het beste van stad én natuur. Indeling appartement 4e etage: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot een toilet en een wasruimte/provisiekast. De woonkamer vormt een prettige leefruimte met voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De massief eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en dragen bij aan het ruimtelijke karakter van de woning. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en dragen bij aan het ruimtelijke karakter van de woning. Het Franse balkon, voorzien van een volledig te openen raam, en de openslaande deur naar het ruime balkon zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De moderne open keuken is in 2022 gerealiseerd en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. De woning is volledig gasloos, wat bijdraagt aan een toekomstgerichte manier van wonen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een Frans balkon en een praktische inloopkast. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een groot raam en is momenteel ingericht als kinderkamer, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als werk- of logeerkamer. De volledig gerenoveerde badkamer is luxe en comfortabel uitgevoerd en voorzien van zowel een ligbad als een separate inloopdouche, een toilet met verwarmde zitting en een handdoekradiator. In combinatie met de vloerverwarming biedt de badkamer optimaal comfort. Daarnaast beschikt het appartement over slimme verlichting, waarmee de verlichting eenvoudig naar wens kan worden ingesteld. Balkon: Via de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar, dat een prettig uitzicht biedt op de groene gemeenschappelijke binnentuin van het appartementencomplex. De binnentuin is ingericht met groenvoorzieningen en een kleinschalige speelgelegenheid, waardoor een rustige en aangename woonomgeving ontstaat. Dankzij de gunstige ligging geniet het balkon van de ochtendzon, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen. Parkeren en berging: Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, voorzien van een elektrische laadvoorziening. Dit is een aantrekkelijk extra voordeel, aangezien het aantal laadvoorzieningen binnen het complex beperkt is. Tevens beschikt de woning over een afzonderlijke berging en twee eigen fietsparkeerplaatsen. Hiermee biedt het appartement ook op praktisch vlak volop gemak en comfort. VvE: De VvE genaamd “De Prinsendam Blok B-1-2 in project Overhoeks” wordt professioneel beheerd. Er is zowel een meerjarenonderhoudsplan opgesteld als een huishoudelijk reglement. De servicekosten bedragen € 165,41 voor de woning en € 53,02 per maand voor de parkeerplaats en € 14,50 voor de gemeenschappelijke binnentuin. Highlights: – Stijlvol appartement gelegen op de vierde verdieping; – Hoogwaardige massief eikenhouten vloer; – Erfpacht afgekocht tot 30-4-2057; – Vloerverwarming en koeling in het gehele appartement, inclusief badkamer; – Volledig gerenoveerde badkamer met ligbad en separate inloopdouche; – Japans toilet met verwarmde zitting; – Moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur; – Volledig gasloze woning; – Servicekosten van € 232,93 per maand voor de woning, parkeerplaats en tuin; – Voorzien van slimme verlichting over het hele appartement; – Twee Franse balkons met volledig te openen deuren/ramen; – Ruim balkon met ochtendzon en uitzicht op de groene gemeenschappelijke binnentuin; – Eigen parkeerplaats met elektrische laadvoorziening; – Afzonderlijke berging en twee eigen fietsparkeerplaatsen; – Gelegen in een rustige en groene woonomgeving; – Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; – Diverse voorzieningen in de directe omgeving; – Op korte afstand van het centrum van Amsterdam. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.