Radarweg 476

Aan de Radarweg 476, midden in het zakelijke hart van Amsterdam Sloterdijk, ligt deze aantrekkelijk gelegen bedrijfsruimte. Een levendige omgeving met een sterke mix van bedrijven, woningen en veel hotels, uitstekende bereikbaarheid en volop dynamiek. Een ideale uitvalsbasis voor ondernemers die willen profiteren van een centrale en goed bereikbare locatie in Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Volledig glazen gevel met een moderne en representatieve uitstraling; - Veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote glaspartijen; - Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer; - Goede zichtbaarheid en een uitnodigende uitstraling; - Vanwege de brede bestemming geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. OPLEVERINGSNIVEAU Nader overeen te komen tussen verkoper en koper. OPPERVLAKTE De totale oppervlakte bedraagt ca. 176 m² (volgens BAG viewer) verdeeld over: - Begane grond: ca. 115 m² - Tussenverdieping: ca. 61 m² HUURSITUATIE De ruimte wordt leeg en vrij van huur opgeleverd. OPLEVERING De oplevering van de ruimte is in overleg af te stemmen. KADASTRALE OMSCHRIJVING Gemeente Sloten Noord-Holland, sectie K, nummer 4444, appartementsindex 1. BESTEMMING Volgens het vigerende bestemmingsplan ''Sloterdijk" d.d. 3 juli 2013 geldt op deze locatie de bestemming ''Gemengd-6” met functieaanduiding ''Kantoor uitgesloten''. De ruimte is daarmee publiekrechtelijk bestemd om te worden gebruikt ten behoeve van: - Detailhandel; - Bedrijven; - Horeca 1, 2, 3, 4, 5 en 6; - Dienstverlening; - Maatschappelijke dienstverlening; - Culturele voorzieningen; - Sportvoorzieningen; - Ontspanning en vermaak. Voor meer informatie verwijzen we u door naar het Omgevingsloket. BEREIKBAARHEID / LOCATIE Het object aan de Radarweg 467 is gelegen in het kantorengebied Sloterdijk te Amsterdam en beschikt over een uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen Ring A10 en de A5 zijn onder andere Schiphol, het centrum van Amsterdam en omliggende steden goed bereikbaar. Station Amsterdam Sloterdijk bevindt zich op korte loopafstand en biedt uitstekende verbindingen per trein, metro, tram en bus. PARKEREN In de directe omgeving van het object aan de Radarweg zijn diverse (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig, zowel langs de openbare weg als in nabijgelegen parkeergarages. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars (V.v.E.). De servicekosten in 2026 bedragen in totaal € 188,99 per maand. Daarnaast betreft het aandeel in het algemeen reservefonds van de V.v.E. € 2.036,36 volgens het 2025 jaarverslag. KOSTEN KOPER De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper. PROCES Voor verkoop hanteren wij een onderhands verkoopproces. Nadat verkoper kandidaat-koper positief heeft beoordeeld, zal kandidaat-koper toegang verleend worden tot de dataroom. Aan de hand van de beschikbare informatie verwacht verkoper een voorstel met daarin de exacte entiteit van koper, koopsom, beoogde leveringsdatum en eventuele voorwaarden. Verkoper prefereert een onherroepelijke overeenkomst. BIJZONDERHEDEN - De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud gunning verkoper; - De verkoop is op basis van een overeenkomst van model Amsterdam; - Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom; - Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is". DATAROOM Verkoper heeft voor het verstrekken van informatie een dataroom ingericht. Op verzoek van een geïnteresseerde en na toestemming van de verkoper zal KRK zorgdragen voor de toegang tot dit portaal. De dataroom is toegankelijk via de website Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.