Pruimenstraat 16B

Wonen op de bovenste verdieping, genieten van een vrij uitzicht en de hele dag zon op je eigen balkon! Dit ruime en lichte appartement van circa 88 m² beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats en een separate berging. Extra aantrekkelijk: DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! De woning is gelegen in een verzorgd appartementencomplex met lift en parkeergarage. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een weids uitzicht richting het IJ. Het balkon op het zuiden is een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Een comfortabele woning op een rustige locatie in Amsterdam-Noord, met alle voorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden binnen handbereik! Bel ons voor het maken van een afspraak. Een van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE De woning ligt in Terrasdorp, onderdeel van Tuindorp Oostzaan in Amsterdam-Noord. De wijk staat ook wel bekend als het Tuttifruttidorp, dankzij de karakteristieke straatnamen die naar fruitsoorten zijn vernoemd. Je woont hier in een rustige, groene omgeving met voldoende parkeergelegenheid en diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Molenwijk, met onder andere een Albert Heijn, Etos, Primera en diverse speciaalzaken. Ook het gezellige Zonneplein, met het monumentale theater Het Zonnehuis en verschillende winkels, ligt op loopafstand. Voor een hapje of een drankje kun je terecht bij diverse horecagelegenheden in de buurt en op de voormalige NDSM-werf, waar je onder andere restaurants, cafés en culturele voorzieningen vindt. Ook voor gezinnen is de omgeving aantrekkelijk, met verschillende scholen, kinderdagverblijven, kinderboerderijen en sportmogelijkheden. Op warme dagen kun je verkoeling zoeken bij de zwemsteigers aan Zijkanaal I of met de kinderen naar het nabijgelegen pierenbadje aan het Plejadenplein. Daarnaast ligt recreatiegebied Het Twiske op korte fietsafstand, ideaal om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. De bereikbaarheid is goed. Op korte afstand bevindt zich een bushalte met een verbinding naar metrostation Noord, waar je kunt overstappen op de metro richting onder andere Amsterdam Centraal en De Pijp. Met de auto bereik je de Ring A10 in circa drie minuten. Ook de pont vanaf de NDSM-werf richting Amsterdam Centraal is goed bereikbaar per fiets. INDELING Begane grond: gemeenschappelijke en entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. In de onderbouw bevinden zich de eigen berging en de afgesloten parkeergarage, waar tevens de bijbehorende parkeerplaats is gelegen. Derde verdieping: via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan weerszijden van de hal bevinden zich de twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. De zeer ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je geniet van een vrij en weids uitzicht richting het IJ. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat inclusief een gaspit, Quooker kraan, oven, vaatwasser en een grote koelkast met daarnaast een separate vriezer met zes laden. De woning beschikt over een inpandige berging met de cv-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder beschikt de woning over een airconditioning, zodat je ook tijdens de zomermaanden geniet van een aangenaam binnenklimaat. De woning is afgewerkt met een houten vloer door de gehele woning. Het geheel is goed onderhouden en biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en comfort. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegronden. Deze zijn te bekijken in 2D en 3D en zijn te vinden onder het kopje ‘plattegronden’. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Het appartementencomplex beschikt over een lift, een afgesloten parkeergarage en een gemeenschappelijke entree. De maandelijkse servicekosten voor het appartement en de parkeerplaats bedragen samen circa € 184,97. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. KENMERKEN • Bouwjaar 2006 • Energielabel A • Woonoppervlakte circa 88 m² • Gelegen op de bovenste verdieping • Twee slaapkamers • Zeer ruime en lichte woonkamer • Balkon van circa 7 m² op het zuiden • Vrij en weids uitzicht richting het IJ • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage • Separate berging in de onderbouw • Complex voorzien van een lift • Actieve Vereniging van Eigenaren • Servicekosten circa € 184,97 per maand, inclusief parkeerplaats • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je naar het formulier ‘op te nemen clausules in de koopakte’. • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren je een NVM/MVA-makelaar in te schakelen, die je met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien je geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht je jezelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.