Prinseneiland 529

***English Text Below*** DORPS WONEN AAN DE BICKERSGRACHT IN EEN RIJKSMONUMENTAAL PAKHUIS OP HET PRINSENEILAND! Op de tweede verdieping van een rijksmonumentaal pakhuis uit circa 1650 ligt dit karaktervolle appartement van circa 45 m², met vrij uitzicht over de Bickersgracht. Boven je hoofd heb je originele houten balken, en slimme maatwerkkasten zorgen dat elke meter benut is. Buiten vind je het Prinseneiland: autoluw, met water rondom, een bakker op de brug en buren die je kent. Dorps wonen aan het water, en toch ben je in vijf minuten op de fiets bij Centraal. KENMERKEN • Appartement op de tweede verdieping van een rijksmonumentaal pakhuis (geregistreerd onder nummer 4242) • Woonoppervlakte: ca. 45 m² (NEN-2580) • 1 slaapkamer met douche, direct bereikbaar vanuit de slaapkamer • Aparte ruimte met toilet, wastafel en wasmachineaansluiting • Vrij uitzicht over de Bickersgracht • Bouwjaar ca. 1650, rijksmonument • Originele houten balken en maatwerk opbergkasten • Eigen grond (geen erfpacht) • VvE-bijdrage € 196,- per maand, inclusief verwarming, warm water en reservering • Twee gemeenschappelijke tuinen, huisdieren welkom • Energielabel: D WONEN Via de hal, met op maat gemaakte opbergkasten voor jassen en kleding, kom je in de woonkamer. Door de grote ramen is het hier licht, en de originele balken geven de ruimte direct karakter. De inbouwkasten zorgen dat alles een plek heeft, zonder dat het vol aanvoelt. Je kijkt vrij uit over de Bickersgracht, en als je het raam openzet, hoor je vooral vogels en nauwelijks iets van de stad. KOKEN De keuken uit 2018 staat open naar de woonkamer, dus wie kookt blijft gewoon in contact met de rest van het gezelschap. De keuken heeft een praktisch werkblad en is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. SLAPEN EN BADEN Aan de andere kant van de woning ligt de slaapkamer. Die zit achter een dichte deur en dus echt los van de leefruimte: een rustige plek om je terug te trekken. Via een glazen deur stap je vanuit de slaapkamer direct de douche in. Direct daarnaast, maar bereikbaar vanuit de gang, ligt een aparte ruimte met toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Hier is in 2025 een kast op maat gemaakt door een meubelmaker, met veel opbergruimte. Deze blijft achter. Douchedeur, douchekraan en mechanische ventilatie zijn recent vernieuwd. Omdat de douche en de ruimte met toilet en wastafel naast elkaar liggen, zijn ze eventueel samen te voegen tot één ruime badkamer. BUITENLEVEN Direct voor het gebouw liggen twee goed onderhouden gemeenschappelijke tuinen, tegenover elkaar. Daardoor is er de hele dag wel ergens zon. Het is er rustig, er staan bankjes en er zijn elektriciteit en een waterpunt. In de zomer zwemt en supt de buurt gewoon voor de deur. LOCATIE Het Prinseneiland is samen met het Bickerseiland en het Realeneiland een van de drie Westelijke Eilanden: het historische havengebied met pakhuizen, ophaalbruggen en water rondom. Hier woon je als in een dorp. Op zondag staat er een bakker op de brug en op zomerse vrijdagen vaart er een boot langs met verse paling. Kinderen en honden lopen er vrij rond en auto’s zie je weinig. Er is ook een actief stadsdorp, met onder meer een boekenclub en een zangclub. Eetcafé ‘t Blaauwhooft en de kinderboerderij liggen op een paar minuten lopen, en er zijn scholen op de eilanden zelf. Voor boodschappen, winkels en restaurants loop je zo naar de Haarlemmerstraat, de Haarlemmerdijk en het Haarlemmerplein. Het Westerpark, de Jordaan en de Staatsliedenbuurt zijn om de hoek, en Amsterdam Centraal bereik je in ongeveer vijf minuten op de fiets. Parkeren gaat met een vergunning (centrumvergunning) in de vergunninggarages en op straat. Er staat een laadpaal voor de deur en een deelauto van MyWheels in de straat. WOONOPPERVLAKTE Woonoppervlakte ca. 45 m² (NEN-2580). VVE De woning maakt deel uit van VvE De Hazewind (Prinseneiland 517-545), met 14 appartementsrechten. Het appartement omvat het 531/10.000ste aandeel in de gemeenschap. De VvE wordt actief beheerd en vergadert minimaal eenmaal per jaar. Ze is ingeschreven bij de KvK en heeft een collectieve opstalverzekering, een meerjarenonderhoudsplan (2020-2030) en een reservefonds. De bijdrage is € 196,- per maand, inclusief verwarming en warm water via de collectieve cv-installatie en de reservering voor onderhoud. Recent onderhoud: het platte dak is in 2022 vernieuwd, en in 2024 zijn alle dakkapellen op de bovenste verdieping vervangen en is de achtergevel geschilderd. EIGENDOM De woning staat op eigen grond, er is dus geen erfpacht van toepassing. Op deze plek is dat een sterk en waardevast voordeel. MONUMENT Het pand is een rijksmonument, erkend vanwege zijn cultuurhistorische waarde. Voor werkzaamheden aan rijksmonumenten gelden specifieke regels, en mogelijk ook regelingen voor onderhoud en restauratie. Vanwege de monumentenstatus is er enkel glas aanwezig. OPLEVERING Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang zijn. De NEN-2580 meetinstructie is van toepassing. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren je een NVM/MVA-makelaar in te schakelen, die je met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien je geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht je je volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. VILLAGE LIFE ON THE BICKERSGRACHT, IN A LISTED 17TH-CENTURY WAREHOUSE ON PRINSENEILAND! On the second floor of a national monument warehouse dating from around 1650, you’ll find this characterful apartment of approx. 45 sqm, with an open view over the Bickersgracht. Original wooden beams run overhead, and smart custom-built cabinetry makes every metre count. Step outside and you’re on Prinseneiland: virtually car-free, surrounded by water, with a baker on the bridge and neighbours who know your name. Village life on the water, and still just five minutes by bike from Central Station. FEATURES • Second-floor apartment in a national monument warehouse (rijksmonument, registered under no. 4242) • Living area: approx. 45 sqm (NEN-2580) • 1 bedroom with a shower, directly accessible from the bedroom • Separate room with toilet, washbasin and washing machine connection • Open view over the Bickersgracht • Built circa 1650, national monument • Original wooden beams and custom-built storage cabinets • Freehold (eigen grond, no ground lease) • VvE (homeowners’ association) contribution € 196 per month, including heating, hot water and reserve fund • Two shared gardens, pets welcome • Energy label: D LIVING The hallway, with made-to-measure cabinets for coats and clothing, leads you into the living room. Large windows let the light pour in, and the original beams give the space instant character. The built-in cabinets mean everything has its place, without the room ever feeling full. You look out freely over the Bickersgracht, and when you open the window, what you mostly hear is birdsong, with barely a sound from the city. COOKING The 2018 kitchen is open to the living room, so whoever’s cooking stays part of the conversation. It has a practical worktop and comes equipped with a hob, extractor hood, combination oven, fridge-freezer and dishwasher. SLEEPING AND BATHING The bedroom is on the other side of the apartment, behind a solid door and truly separate from the living area: a quiet place to retreat to. A glass door takes you straight from the bedroom into the shower. Right next to it, but accessed from the hallway, is a separate room with toilet, washbasin and washing machine connection. In 2025, a furniture maker built a bespoke cabinet here with plenty of storage, and it stays with the apartment. The shower door, shower tap and mechanical ventilation have all recently been renewed. Because the shower and the toilet room sit side by side, they could be combined into one spacious bathroom if you wish. OUTDOOR LIVING Directly in front of the building are two well-kept shared gardens, facing each other, so there’s sun somewhere throughout the day. It’s peaceful, with benches, electricity and a water point. In summer, the neighbourhood simply swims and paddleboards right outside the door. LOCATION Together with Bickerseiland and Realeneiland, Prinseneiland forms the Western Islands (Westelijke Eilanden): Amsterdam’s historic harbour district of warehouses, drawbridges and water all around. Living here feels like living in a village. On Sundays there’s a baker on the bridge, and on summer Fridays a boat comes by selling fresh eel. Children and dogs roam freely and you’ll see few cars. There’s also an active community association (stadsdorp), with a book club and a choir among other things. Eetcafé ‘t Blaauwhooft and the city farm are a few minutes’ walk away, and there are schools on the islands themselves. For groceries, shops and restaurants, the Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk and Haarlemmerplein are within easy walking distance. Westerpark, the Jordaan and the Staatsliedenbuurt are just around the corner, and Amsterdam Central Station is about five minutes away by bike. Parking is by permit (city centre permit), both in the permit garages and on the street. There’s an EV charging point in front of the building and a MyWheels shared car on the street. LIVING AREA Living area approx. 45 sqm (NEN-2580). VVE (HOMEOWNERS’ ASSOCIATION) The apartment is part of VvE De Hazewind (Prinseneiland 517-545), which comprises 14 apartment rights. The apartment holds a 531/10,000 share in the community. The VvE is actively managed and meets at least once a year. It is registered with the Chamber of Commerce (KvK) and has collective building insurance, a long-term maintenance plan (2020-2030) and a reserve fund. The contribution is € 196 per month, including heating and hot water via the collective central heating system and the reserve for maintenance. Recent maintenance: the flat roof was renewed in 2022, and in 2024 all dormer windows on the top floor were replaced and the rear façade was painted. OWNERSHIP The property is freehold (eigen grond), so no ground lease (erfpacht) applies. In this location, that’s a strong and lasting advantage. MONUMENT The building is a national monument (rijksmonument), recognised for its cultural and historical value. Specific rules apply to work carried out on national monuments, and there may also be subsidy schemes for maintenance and restoration. Due to its monument status, the windows are single-glazed. DELIVERY Delivery date to be agreed. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or their consequences. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that are important to them. The NEN-2580 measuring standard applies. With regard to this property, our office acts as the seller’s agent. We advise you to engage an NVM/MVA estate agent, who will assist you with their expertise throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional guidance, you are deemed by law to have sufficient expertise to oversee all relevant matters.