President Brandstraat 160

Geniet van Licht, Ruimte en Twee Heerlijke Balkons in het Hart van Amsterdam-Oost! Welkom in dit fijne, lichte en sfeervolle appartement van 87 m², gelegen op de eerste verdieping in de geliefde Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost! De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, twee balkons waarvan één op het zonnige zuidoosten, een externe berging en zes zonnepanelen voor eigen gebruik. De prachtige houten parketvloer, strak gestucte wanden en nette afwerking geven het geheel een warme en tot in de puntjes verzorgde uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je bovendien van een ruimtelijk gevoel. Met energielabel A, volledig afgekochte erfpacht en de levendigheid van Amsterdam-Oost om de hoek is dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De indeling is praktisch, met een prettige verdeling tussen de woonruimte en de slaapkamers. De fraaie houten parketvloer en de gestucte wanden zorgen direct voor een uitnodigende sfeer. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen bijzonder licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je kunt ontspannen of gezellig met vrienden en familie samenkomen. De mooie houten parketvloer draagt bij aan de sfeervolle uitstraling en vormt een prachtige basis voor verschillende interieurstijlen. De woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je dankzij de ligging op het zuidoosten heerlijk kunt genieten van de zon. Heb je juist behoefte aan beschutting, dan is dat met een druk op de knop geregeld dankzij het elektrisch bedienbare uitvalscherm. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen, samen te koken of rustig de dag te beginnen met een kop koffie. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad, wat zorgt voor een tijdloze en verzorgde uitstraling. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning, een fijne extra buitenruimte om even rustig buiten te zitten. Het appartement beschikt over maar liefst drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer van 12 m² biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens prettig van formaat en kunnen uitstekend worden gebruikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Dankzij de drie slaapkamers is de woning flexibel in te delen, ideaal voor een gezin, thuiswerkers of wanneer je graag een extra logeerkamer hebt. De badkamer is goed onderhouden en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Geen koude voeten, want de badkamer is ook voorzien van vloerverwarming. Er is een externe berging van 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, een nette afwerking en energiezuinige voorzieningen. De woning beschikt over energielabel A en zes zonnepanelen voor eigen gebruik, die in 2022 zijn geïnstalleerd. Daarnaast is de eeuwigdurende erfpacht volledig afgekocht. Screens aan de voor- en achterzijde én een uitvalscherm voor het balkon aan de voorzijde bieden extra comfort op zonnige dagen. Omgeving Wonen in de geliefde Transvaalbuurt betekent genieten van het beste van Amsterdam-Oost! Deze karakteristieke buurt heeft een heerlijke combinatie van rustige woonstraten, levendige pleinen, gezellige cafés, goede restaurants en een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Je woont hier in een fijne woonomgeving, terwijl de gezelligheid van de stad altijd dichtbij is. Op korte afstand vind je het populaire Beukenplein, een gezellige ontmoetingsplek in Amsterdam-Oost. Hier kun je terecht voor een goede kop koffie bij C