Orteliusstraat 227-2

Scroll down for ENGLISH Te koop: leuk jaren ‘20 appartement in de Baarsjes. De woning is gelegen in de rustige, brede en boomrijke Orteliusstraat. De woning ligt op EIGEN GROND, dus geen erfpacht. Wat is de indeling? Via het trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in een halletje met kapstok en toegang tot een apart toilet. Aan de voorzijde is de woonkamer met grote speelse raampartijen, die zorgen voor een mooie lichtinval. De ruimte heeft voldoende plek voor een comfortabele zithoek, een eettafel en eventueel een thuiswerkplek. De houten vloer in het gehele appartement maakt het helemaal af. Ook kan je eenvoudig een wandje plaatsen, voor een tweede slaapkamer. Aan de achterzijde is de slaapkamer, met een ruime design inloopdouche. De openslaande deuren naar het balkon kunnen helemaal open, zo heb je frisse lucht in je slaapkamer. Het balkon loopt over de gehele lengte van het huis en is ook te bereiken vanuit de keuken. Je loopt zo direct naar buiten het balkon op. Deze is op het westen, zodat je na werk heerlijk kan genieten van een borrel in de zon. Voor een tweede slaapkamer zou je de oude indeling kunnen terugbrengen of een open keuken in de hoek van de woonkamer kunnen plaatsen. De huidige keuken en toilet zijn eenvoudig. Je kan deze moderniseren naar eigen inzicht en smaak. De basis is in ieder geval aanwezig om je eigen sfeervolle stadsappartement te realiseren! Op de bovenste verdieping van het pand is een grote berging om bijvoorbeeld je sportartikelen, je racefiets, kampeerspullen of je zomer/winter garderobe te bewaren. Er is op deze zolderkamer voldoende ruimte voor een logeerbed. Je kan de berging ook gebruiken als droogkamer voor je wasgoed. De woning is momenteel gezellig ingericht. Indien wenselijk, kan het appartement volledig gemeubileerd gekocht worden. Hoe is de omgeving? De Baarsjes, een buurt in Amsterdam West, is zeer geliefd. De buurt wordt gekenmerkt door de architectuur van de karakteristieke Amsterdamse school. Op steenworp afstand vind je het Erasmuspark en Rembrandtpark. Hier kan je lekker ontspannen in het groen, gaan wandelen of picknicken met familie en vrienden. In deze parken worden vaak leuke evenementen georganiseerd, voor jong en oud. De straat is rustig, maar levendigheid vind je zodra je de deur uit stapt. Daar zijn diverse restaurants, hippe koffietentjes (bijvoorbeeld White label en Pudu) en levendige cafés, zoals BarBaarsch en café Cook. Om de hoek zijn allerlei speciaalzaken, zoals Aladdin's notenhoek, bakkerij Fort Negen en kaaswinkel Caseus. Parkeren kan in de straat en voor de deur is er een oplaadpaal voor elektrische auto’s. Ook vind je in de Baarsjes een ruim aanbod aan sportfaciliteiten, scholen en culturele voorzieningen. Kortom, een bruisende en aantrekkelijke woonomgeving voor studenten, professionals, stellen en gezinnen. Wat is de bereikbaarheid? De bereikbaarheid is uitstekend. De locatie is met de auto makkelijk bereikbaar; de ring A10 is namelijk om de hoek. Ook met het OV is de woning goed bereikbaar. Station Sloterdijk en Station Lelylaan bevinden zich op korte afstand en bieden snelle verbindingen naar Schiphol en de rest van het land. Daarnaast zorgen diverse tram- en busverbindingen voor een aansluiting op het centrum en op de andere stadsdelen. Wat zijn de kenmerken? - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 48 m² - Balkon 7 m² over de gehele lengte, op het westen - Ruime berging 9 m² op de bovenste verdieping - 1 slaapkamer met ruime badkamer - Design inloopdouche - Energielabel C - Cv-ketel (Remeha) geplaatst in 2017 Wat is verder goed om te weten? - Actieve VVE van 4 leden - VVE bijdrage € 150,- per maand - Begroting 2027 + MJOP wordt momenteel opgesteld door de VVE - Laadpaal voor de deur - Eventueel volledig gemeubileerd, zodat je er direct in kan - Eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren; - Oplevering begin 2027, maar in overleg eerder of juist later Nieuwsgierig geworden? Kom dan gauw langs om de woning te bezichtigen! ENGLISH For sale: charming 1920s apartment in 'De Baarsjes'. The property is located in the quiet, wide, and tree-lined Orteliusstraat. The apartment is situated on freehold land, meaning there is NO GROUND LEASE (erfpacht). What is the layout? Via the communal staircase, you reach the apartment on the second floor. You enter into a small hallway with a coat rack and access to a separate toilet. At the front, you will find the living room featuring large, playful windows that provide a beautiful abundance of natural light. The space offers plenty of room for a comfortable seating area, a dining table, and potentially a home office setup. The wooden flooring throughout the entire apartment adds the perfect finishing touch. Additionally, you can easily put up a partition wall to create a second bedroom. At the rear is the bedroom, which features a spacious designer walk-in shower. The French doors to the balcony can be opened wide, allowing plenty of fresh air into your bedroom. The balcony spans the entire width of the house and can also be accessed from the kitchen, allowing you to step directly outside. It is west-facing, making it the perfect spot to enjoy a drink in the sun after work. To create a second bedroom, you could restore the original layout or place an open kitchen in the corner of the living room. The current kitchen and toilet are basic, offering you the opportunity to modernize them to your own taste and standards. The foundation is already there to realize your own cozy city apartment! On the top floor of the building, there is a large private storage room, perfect for storing sports gear, a road bike, camping equipment, or your summer/winter wardrobe. This attic room offers enough space for a guest bed and can also be used as a laundry drying room. The property is currently cozily furnished. If desired, the apartment can be purchased fully furnished. What is the area like? 'De Baarsjes', a neighborhood in Amsterdam West, is highly sought after. The area is characterized by the distinctive architecture of the Amsterdam School style. Just a stone's throw away, you will find the Erasmuspark and Rembrandtpark. Here, you can relax in the greenery, go for a walk, or enjoy a picnic with family and friends. These parks also frequently host fun events for all ages. While the street itself is quiet, vibrant city life awaits right outside your door. You will find various restaurants, trendy coffee places (such as White Label and Pudu), and lively cafés like BarBaarsch and Café Cook. Around the corner are several specialty shops, including Aladdin's Notenhoek, bakery Fort Negen, and cheese shop Caseus. Parking is available on the street, and there is an electric vehicle charging station right in front of the door. Furthermore, De Baarsjes offers a wide range of sports facilities, schools, and cultural amenities. In short, a bustling and highly attractive living environment for students, professionals, couples, and families alike. Is the appartment easy to reach? The accessibility is excellent. The location is easily accessible by car, with the A10 ring road just around the corner. The property is also well-connected by public transport. Sloterdijk Station and Lelylaan Station are a short distance away, offering fast connections to Schiphol Airport and the rest of the country. Additionally, various tram and bus lines provide direct links to the city center and other districts. What are the main features? •Freehold land, no ground lease (no “erfpacht”) •Living area: 48 m² •Balcony: 7 m², running the full width of the apartment, west-facing •Spacious storage room: 9 m² on the top floor •1 bedroom with en-suite bathroom •Designer walk-in shower •Energy label C •Central heating boiler (Remeha), installed in 2017 What is good to know? •Active Homeowners Association (VvE) with 4 members •VvE contribution (service charges): €150 per month - Budget 2027 + MJOP is currently being prepared by the VVE •Charging station right in front of the door •Option to buy fully furnished, allowing you to move in straight away •Easy to create a second bedroom •Delivery: beginning of 2027, but earlier or later is negotiable Curious to see more? Come and visit soon to schedule a viewing!