Oostelijke Handelskade 905

ENGLISH TEXT BELOW Een luxe appartement aan het water met een overdekt terras van 20 m² en panoramisch uitzicht over het IJ Dit lichte en ruime appartement (98 m²) bevindt zich op de vierde verdieping van het gebouw Nieuw-Argentinië aan de Oostelijke Handelskade en biedt een vrij uitzicht over het IJ. Het royale overdekte terras van 20 m² vormt een naadloze verlenging van de woonruimte en kan het hele jaar door worden gebruikt. Het appartement is modern, licht en instapklaar. Een eigen parkeerplaats met laadpaal in de ondergrondse garage en een afgesloten privéberging van circa 7 m² direct ernaast maken het praktisch en comfortabel. Indeling Begane grond Representatieve entree met lift naar de vierde verdieping. Vierde verdieping Een ruime entree geeft toegang tot de open en lichte woonkamer met moderne open keuken. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Grote deuren verbinden de woonkamer direct met het terras van 20 m². Aan de ene zijde kijkt u uit op de groene binnentuin; aan de andere zijde strekt het brede IJ zich voor u uit. Een glazen panelensysteem maakt het mogelijk het terras in de zomer volledig te openen of te sluiten tot een beschutte wintertuin. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, met een eenvoudige mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, ideaal als aparte thuiswerkplek. De ramen op het westen zijn voorzien van hoogwaardige houten shutters. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet. Een ruime interne berging / bijkeuken beschikt over aansluitingen voor een wasmachine en droger en biedt extra opbergruimte. De privéparkeerplaats bevindt zich direct naast de ingang van de ondergrondse parkeergarage en is voorzien van een laadpaal voor elektrische auto's. Aangrenzend aan deze parkeerplaats ligt een afgesloten privéberging van circa 7 m², één van slechts twee in het gebouw. Deze wordt momenteel via de VvE gehuurd voor €35 per maand. Dit exclusieve gebruiksrecht is overdraagbaar aan de nieuwe eigenaar. Locatie Oostelijke Handelskade, Oostelijk Havengebied. Een locatie aan het water met uitstekende bereikbaarheid en een ontspannen stedelijke sfeer. Het stadscentrum ligt op vijf minuten fietsen, terwijl de ring A10 binnen enkele minuten met de auto bereikbaar is. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Direct voor de deur bevinden zich de promenade langs het water voor hardlopen en fietsen, de sportschool TrainMore Black Label en diverse cafés en restaurants zoals Café Czaar, Taparia, Barmhartig en Anne&Max. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Brazilië. Culturele hotspots zoals het Muziekgebouw aan ’t IJ, Artis en het Scheepvaartmuseum liggen op korte afstand. Elke vijf jaar verandert SAIL Amsterdam het IJ, direct voor het gebouw, in één van de spectaculairste nautische evenementen ter wereld. De omliggende wijken Czaar Peter en Oostenburg blijven zich ontwikkelen, met nieuwe restaurants, studio’s en onafhankelijke winkels die bijdragen aan een al zeer aantrekkelijke en levendige buurt. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 98 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar) Buitenruimte: 20 m² overdekt terras (NEN 2580 rapport beschikbaar) Bouwjaar: 2012 Energielabel A+: vloerverwarming, dubbele beglazing, warmte-terugwininstallatie (WTW) Eigen parkeerplaats in ondergrondse garage met laadpaal voor elektrische auto Afgesloten privéberging naast parkeerplaats (ca. 7 m², één van slechts twee in het gebouw, exclusief gehuurd via de VvE) Twee liften Twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie) Glasvezelinternet Professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan Maandelijkse servicekosten: €186,34 (appartement €131,27 + parkeerplaats €55,07) Gemeentelijke erfpacht, Algemene Bepalingen 2000 van toepassing. Huidige periode tot 1 mei 2054. Jaarcanon: €4.405,24 (4.359,02 + 46,22) Oplevering in overleg