Loenermark 864

***ENGLISH BELOW*** Loenermark 864, Amsterdam MODERNE MAISONNETTE VAN 72 M² – TWEE SLAAPKAMERS – VERBOUWING IN 2021 – MODERNE OPEN KEUKEN – BALKON – TWEE BUITENPLEKKEN – ENERGIELABEL B – EXTERNE BERGING Modern wonen op twee niveaus, met een verzorgde afwerking en volop ruimte om binnen én buiten te genieten. Loenermark 864 is een goed onderhouden maisonnette uit 1987 met een woonoppervlakte van circa 72 m². De benedenverdieping is in 2021 grondig verbouwd, waarbij onder andere de keuken, vloer, deuren, het toilet en de wand- en plafondafwerking zijn vernieuwd. De woning beschikt daarnaast over twee slaapkamers, een moderne badkamer, een balkon en een beschut terras aan de voorzijde. De woonkamer vormt het hart van de woning en valt op door de brede raampartijen, lichte wanden en fraaie visgraatvloer. De moderne open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een groot kookeiland. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en praktische bergruimtes. Vanuit de slaapkamers is het balkon bereikbaar, met uitzicht op de groene omgeving. Met een eigen externe berging, twee buitenplekken, energielabel B en de vele voorzieningen van Amsterdam-Noord op korte afstand is dit een fijne woning voor wie comfortabel en modern wil wonen. Centrale entree Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de praktische trapkast, het moderne toilet met fonteintje, de woonkamer en de trap naar de verdieping. Een moderne stalen deur vormt de toegang tot de leefruimte. Indeling Woonverdieping De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en profiteert dankzij de brede raampartijen van een prettige lichtinval. De lichte wanden in combinatie met de fraaie visgraatvloer zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. De gehele benedenverdieping is in 2021 aangepakt, waarbij onder andere de vloer, deuren, wanden en het plafond zijn vernieuwd en opnieuw afgewerkt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De open keuken bevindt zich aan de andere zijde van de woonkamer en is eveneens in 2021 vernieuwd. De keuken is uitgevoerd met een groot schiereiland. De donkere kastfronten en het lichte werkblad zorgen voor een stijlvol contrast met de warme vloer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de vele kasten en lades is er bovendien volop bergruimte. Het raam boven het werkblad zorgt voor extra daglicht en een prettig uitzicht tijdens het koken. Ook het toilet is tijdens de verbouwing in 2021 vernieuwd en is modern uitgevoerd met een fonteintje. Slaapverdieping Via de trap in de hal bereik je de verdieping met twee slaapkamers, de badkamer en praktische bergruimtes. De slaapkamers zijn circa 4,04 x 2,70 meter en 4,04 x 2,09 meter groot. De grootste slaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en beschikt over een ingebouwde wandkast. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en kan naar wens worden ingericht als slaap-, werk- of logeerkamer. De slaapkamers hebben beide toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat over de breedte van de woning loopt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en diverse opbergruimte. Naast de badkamer bevindt zich een separate berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de overloop bevindt zich daarnaast een tweede berging met de technische installaties. Buitenruimte en berging Aan de achterzijde bevindt zich een balkon van circa 5,43 x 1,54 meter. Vanaf hier kijk je uit over de groene omgeving en is er voldoende ruimte om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een beschut terras aan de voorzijde. Bij de woning hoort tevens een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Omgeving De Loenermark ligt in Buikslotermeer, een groene en ruim opgezette woonomgeving in Amsterdam-Noord. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en voorzieningen. Voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Boven ’t Y aan het Buikslotermeerplein. Ook voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende mogelijkheden. Het nabijgelegen Baanakkerspark biedt ruimte om te wandelen en te ontspannen. Voor restaurants, terrassen en creatieve hotspots ligt de NDSM-werf op korte afstand. Met de pont over het IJ is ook het centrum van Amsterdam eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Noord ligt in de nabijheid en biedt via de Noord/Zuidlijn een snelle verbinding met onder andere Amsterdam Centraal en de Zuidas. Met de auto zijn de Nieuwe Leeuwarderweg (S116) en de A10 eenvoudig bereikbaar, met aansluitingen richting onder andere de A8 en A7. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2037. Vanaf 1 september 2037 is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt op een jaarlijkse canon van € 114,45, exclusief jaarlijkse indexering op basis van de inflatie. Bijzonderheden - Maisonnette van circa 72 m² - Benedenverdieping volledig verbouwd in 2021 - Twee slaapkamers en twee buitenruimtes - Bouwjaar 1987 - Moderne open keuken en verzorgde badkamer - Energielabel B - Externe berging - Servicekosten: €127,00 per maand - De erfpacht is afgekocht t/m 31 augustus 2037; Verkopers hebben de erfpacht voor de periode hierna eeuwigdurend vastgeklikt en bedraagd momenteel € 114,45 per jaar. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de inflatie - De standaard clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst (metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, asbestclausule) - Oplevering in overleg Afsluiting Loenermark 864 is een moderne en verzorgde maisonnette met een prettige indeling over twee woonlagen, twee slaapkamers en twee buitenplekken. De verbouwing van de benedenverdieping in 2021, het energielabel B en de groene omgeving maken dit een comfortabele woning voor wie op zoek is naar een instapklare woning met een praktische indeling in Amsterdam-Noord. Benieuwd naar deze woning? VLIEG Makelaars laat je de Loenermark 864 graag tijdens een bezichtiging zien! *** Loenermark 864, Amsterdam MODERN MAISONETTE OF APPROX. 72 M² – TWO BEDROOMS – RENOVATED IN 2021 – MODERN OPEN-PLAN KITCHEN – BALCONY – TWO OUTDOOR SPACES – ENERGY LABEL B – PRIVATE STORAGE Modern living across two levels, with a well-maintained finish and plenty of space to enjoy both indoors and outdoors. Loenermark 864 is a well-maintained maisonette dating from 1987, offering approximately 72 m² of living space. The ground floor was extensively renovated in 2021, including the kitchen, flooring, doors, toilet, walls and ceilings. The property also features two bedrooms, a modern bathroom, a balcony and a sheltered terrace at the front. The living room forms the heart of the home and stands out with its wide windows, light walls and beautiful herringbone flooring. The modern open-plan kitchen connects seamlessly with the living area and features various built-in appliances and a large kitchen island. The upper floor comprises two bedrooms, the bathroom and practical storage spaces. Both bedrooms provide access to the balcony, overlooking the green surroundings. With a private external storage unit, two outdoor spaces, an Energy Label B and numerous amenities nearby, this is an attractive home for those looking for comfortable and modern living in Amsterdam-Noord. Communal entrance The entrance to the property is accessed via the communal staircase. The hallway provides access to a practical storage cupboard under the stairs, the modern toilet with washbasin, the living room and the staircase leading to the upper floor. A modern steel-framed door provides access to the living area. Layout Living floor The living room spans the full width of the property and benefits from plenty of natural light thanks to the wide windows. The light walls combined with the beautiful herringbone flooring create a modern and calm atmosphere. The entire ground floor was renovated in 2021, including the flooring, doors, walls and ceiling, which were renewed and refinished. There is ample space for a comfortable seating area as well as a spacious dining area. The open-plan kitchen is located at the other end of the living room and was also renewed in 2021. The kitchen features a large peninsula island. The dark cabinetry and light worktop create a stylish contrast with the warm flooring. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob with integrated extractor, double combination oven, fridge-freezer and dishwasher. The many cupboards and drawers provide plenty of storage space. The window above the worktop provides additional natural light and a pleasant outlook while cooking. The toilet was also renovated in 2021 and has been finished in a modern style with a washbasin. Bedroom floor The staircase in the hallway leads to the upper floor, which comprises two bedrooms, the bathroom and practical storage spaces. The bedrooms measure approximately 4.04 x 2.70 metres and 4.04 x 2.09 metres. The larger bedroom offers enough space for a double bed and features a built-in wardrobe. The second bedroom is also a good size and can be used as a bedroom, home office or guest room. Both bedrooms provide access to the rear balcony, which spans the width of the property. The bathroom features a walk-in shower, vanity unit with double taps and ample storage space. A separate storage room next to the bathroom provides connections for a washing machine and dryer. There is also a second storage room on the landing, housing the technical installations. Outdoor space and storage At the rear of the property is a balcony measuring approximately 5.43 x 1.54 metres. From here, you overlook the green surroundings and have enough space to sit outside. The property also features a sheltered terrace at the front. The property includes an external storage unit, ideal for storing bicycles and other belongings. Location Loenermark is located in Buikslotermeer, a green and spacious residential area in Amsterdam-Noord. Various shops, supermarkets and other amenities can be found nearby. For a wider selection of shops, restaurants and everyday conveniences, shopping centre Boven 't Y at Buikslotermeerplein is close by. There are also plenty of opportunities for recreation and relaxation. Nearby Baanakkerspark is ideal for walking and spending time outdoors. For restaurants, terraces and creative hotspots, the NDSM Wharf is within easy reach. The city centre of Amsterdam can also be reached easily by ferry across the IJ. The property is excellently connected. Noord metro station is nearby and provides a fast connection via the North/South line to Amsterdam Centraal and the Zuidas, among others. By car, the Nieuwe Leeuwarderweg (S116) and the A10 motorway are easily accessible, providing connections towards the A8 and A7. Ground lease The property is situated on leasehold land. The ground lease has been prepaid until 31 August 2037. The ground lease has subsequently been fixed in perpetuity at a current annual ground rent of €114.45, subject to annual indexation based on inflation. Key features - Maisonette of approximately 72 m² - Ground floor fully renovated in 2021 - Two bedrooms and two outdoor spaces - Built in 1987 - Modern open-plan kitchen and well-maintained bathroom - Energy Label B - External storage unit - Service charges: €127.00 per month - Ground lease prepaid until 31 August 2037; sellers have fixed the ground lease in perpetuity for the subsequent period, currently amounting to €114.45 per year, subject to annual inflation-based indexation - Standard clauses will be included in the purchase agreement, including clauses regarding floor area, contamination, buyer's duty to investigate, age of the property and asbestos - Completion in consultation Closing Loenermark 864 is a modern and well-maintained maisonette with a pleasant layout across two floors, two bedrooms and two outdoor spaces. The renovation of the ground floor in 2021, Energy Label B and the green surroundings make this a comfortable home for anyone looking for a move-in-ready property with a practical layout in Amsterdam-Noord. Interested in this property? VLIEG Makelaars would be happy to show you around Loenermark 864 during a viewing.