Lijnbaansgracht 14-3

*ENGLISH TEXT BELOW* OMSCHRIJVING Lichte en sfeervolle studio van circa 25 m², gelegen op de derde verdieping, met een ruime zolderkamer (berging) van circa 6 m² op de vierde verdieping. Het appartement is verzorgd afgewerkt, ligt op eigen grond en beschikt dankzij de gunstige hoekligging en vier grote ramen over een bijzonder prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het geheel maakt deel uit van een actieve en kleinschalige VvE bestaande uit vier leden. Zo is onlangs nog het dak vernieuwd. De ligging in de geliefde Jordaan maakt het plaatje compleet. Deze karakteristieke buurt behoort tot de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam en staat bekend om haar pittoreske straatjes, gezellige cafés, uitstekende restaurants, delicatessenzaken en sfeervolle markten. Kortom: een lichte, sfeervolle en instapklare studio met een praktische zolderkamer, gelegen op eigen grond en op een toplocatie midden in de Jordaan! INDELING (zie plattegrond) Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de verzorgde overloop op de derde verdieping bereikbaar, waar zich de entree van het appartement bevindt. De lichte woonruimte beschikt dankzij de gunstige hoekligging en vier grote ramen over bijzonder veel daglicht en een fraai uitzicht over de gracht. De mooie grenenhouten vloer draagt bij aan de warme en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de moderne, keurig afgewerkte keuken, voorzien van een stenen aanrechtblad en achterwand en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. De ruime badkamer is verzorgd afgewerkt en ingericht met een douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Op de vierde verdieping, bereikbaar via het trappenhuis, bevindt zich een keurig gerenoveerde zolderkamer (berging), voorzien van een groot raam, verwarming en eveneens een grenenhouten vloer. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (2023) en een aansluiting voor de wasmachine. OMGEVING Het appartement is gelegen aan de Lijnbaansgracht, midden in de geliefde Jordaan, nabij de Brouwersgracht en om de hoek van de karakteristieke Driehoekstraat. Dit deel van de Jordaan kenmerkt zich door sfeervolle straatjes, historische grachtenpanden en een prettige combinatie van rust en levendigheid. De omgeving biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Op de nabijgelegen Lindengracht en Noordermarkt vindt iedere zaterdag de bekende markten plaats. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. De populaire Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat, met hun vele boetieks, delicatessenzaken en horecagelegenheden, bevinden zich op enkele minuten lopen. Ook de 9 Straatjes, het Westerpark en het culturele Westergasterrein zijn eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal ligt op circa 10 minuten fietsen en diverse tram- en busverbindingen zijn beschikbaar aan de nabijgelegen Marnixstraat. Met de auto is de Ring A10 via de Haarlemmerweg (S103) goed bereikbaar. Kortom: een centrale en gewilde woonlocatie in de Jordaan, met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, winkels en horeca op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - eigen grond - energielabel G - bouwjaar 1876 - oplevering kan snel - dak vernieuwd in 2024 - servicekosten € 120 per maand - hoekligging en geen bovenburen - rustige ligging met weinig verkeer - veel licht en uitzicht over de gracht - ouderdomsclausule van toepassing - dubbel glas en witte houten shutters - kleine actieve VvE bestaande uit 4 leden - toplocatie midden in de gezellige Jordaan - fraaie houten vloer door gehele appartement - verwarming en warm water middels Cv-installatie (2023) - ideaal gelegen m.b.t. de cafés, restaurants, winkels en OV Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. *ENGLISH TEXT DESCRIPTION Bright and charming studio apartment of approximately 25 m², situated on the third floor, with a spacious attic room (storage) of approximately 6 m² on the fourth floor. The apartment is well maintained and tastefully finished and, thanks to its desirable corner position and four large windows, benefits from an abundance of natural light and a wonderful sense of space. The property is situated on freehold land and forms part of a small, active Owners' Association (VvE) comprising just four members. The roof was recently renewed in 2024. The location in the highly sought-after Jordaan completes the picture. This charming neighbourhood is one of Amsterdam's most desirable residential areas, renowned for its picturesque streets, cosy cafés, excellent restaurants, delicatessens and lively local markets. In short: a bright, charming and move-in-ready studio apartment with a practical attic room, situated on freehold land in a prime location in the heart of the Jordaan! LAYOUT (see floor plan) The communal staircase leads to a well-maintained landing on the third floor, where the entrance to the apartment is located. Thanks to its favourable corner position and four large windows, the bright living space enjoys an abundance of natural light and lovely views over the canal. The attractive pinewood flooring adds warmth and character to the interior. At the rear of the building is the modern, neatly finished kitchen, featuring a stone worktop and splashback, along with a range of built-in appliances, including a four-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator with freezer compartment and combination microwave oven. The spacious bathroom is well maintained and fitted with a shower enclosure, wall-hung toilet, vanity unit with washbasin and heated towel rail. On the fourth floor, accessible via the communal staircase, is a neatly renovated attic room (storage), featuring a large window, heating and matching pinewood flooring. This room also houses the central heating boiler (2023) and a connection for a washing machine. LOCATION The apartment is situated on Lijnbaansgracht, in the heart of the popular Jordaan neighbourhood, close to Brouwersgracht and just around the corner from the charming Driehoekstraat. This part of the Jordaan is characterised by picturesque streets, historic canal houses and an appealing combination of tranquillity and vibrant city life. The surrounding area offers a wide variety of shops, speciality stores, cosy cafés and excellent restaurants. The well-known Saturday markets on the nearby Lindengracht and Noordermarkt are just a short stroll away. Several supermarkets and speciality food shops are also conveniently located nearby for everyday shopping. The popular Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat, with their many boutiques, delicatessens, cafés and restaurants, are only a few minutes' walk away. The famous Nine Streets (De 9 Straatjes), Westerpark and the cultural Westergas complex are also within easy reach. Accessibility is excellent. Amsterdam Central Station is approximately 10 minutes away by bicycle, while various tram and bus connections are available on the nearby Marnixstraat. By car, the A10 ring road can be easily reached via Haarlemmerweg (S103). In short: a central and highly desirable residential location in the Jordaan, with an extensive range of amenities, shops and restaurants within walking distance. KEY FEATURES - energy label G - roof renewed in 2024 - quick completion possible - year of construction: 1876 - age-related clause applicable - monthly service charges: €120 - quiet location with limited traffic - freehold property (no ground lease) - abundant natural light and canal views - double glazing and white wooden shutters - corner position with no upstairs neighbours - prime location in the heart of the charming Jordaan - attractive wooden flooring throughout the apartment - small, active Owners' Association (VvE) comprising four members - heating and hot water provided by a central heating system (2023) - ideally situated close to cafés, restaurants, shops and public transport This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or other errors, nor for any consequences arising from them. All stated measurements and surface areas are indicative only.