Joos de Moorstraat 23-2

Uniek en ruim opgezet dubbel bovenhuis van circa 121 m² verdeeld over drie woonlagen, met een eigen entree op de eerste verdieping, een ruim balkon en een heerlijk dakterras, gelegen op EIGEN GROND! Aan de rustige Joos de Moorstraat ligt deze ruime woning, verdeeld over drie woonlagen en gelegen in de geliefde wijk De Baarsjes in Amsterdam-West. Met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime woonkeuken, een balkon van circa 6 m² en een royaal dakterras van circa 18 m² biedt deze woning volop leefruimte. De woning heeft een prettige indeling en een karakteristieke uitstraling. Dat is onder meer te danken aan de en-suitedeuren en mooie houten raamkozijnen en binnendeuren, de originele schouw, de sfeervolle woonverdieping en de verschillende kamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Het zonnige dakterras op het westen is een absolute blikvanger: een heerlijke plek om na een drukke dag nog lang van de zon te genieten. De woning is gelegen op eigen grond en bevindt zich op een fijne locatie in De Baarsjes, met het Erasmuspark, gezellige koffiezaken en restaurants op loopafstand. Interesse? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging of plan je afspraak eenvoudig online in! Indeling Via de eigen entree op de eerste verdieping bereik je per trap de woning, die zich uitstrekt over drie woonlagen. Tweede verdieping Via de trapopgang, met voldoende ruimte voor een grote ladekast en een garderobe, kom je binnen in de hal. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. Er is volop ruimte voor een gezellige eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om uitgebreid te koken en samen te tafelen. Aan de achterzijde bevindt zich ook het verzorgde balkon, gelegen op het zonnige westen. Naast de keuken ligt een werkkamer, die ook uitstekend als slaapkamer kan worden gebruikt. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige, lichte woonkamer, met prachtig uitzicht op de bomen en de rustige straat. De woonkamer biedt veel leefruimte en beschikt over een originele schouw met aansluiting voor een houtkachel. De authentieke en-suitedeuren verbinden de woonkamer met de aangrenzende werkkamer, die is voorzien van ingebouwde kasten. Een sfeervol element, dat bovendien zorgt voor een flexibele indeling: gebruik deze kamer bijvoorbeeld als werkplek, kinderkamer of juist als extra zitruimte. Een leuk detail is het kleine deurtje naar het trappenhuis. Via de gang bereik je de ruime inpandige berging en het separate toilet. De berging biedt bovendien interessante mogelijkheden voor de toekomst. Voorheen bevond zich hier de badkamer en er zijn nog leidingen aanwezig, waardoor het realiseren van een extra badkamer tot de mogelijkheden behoort. De berging is tevens voorzien van een wastafel. Derde verdieping De derde verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en een ruime badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De badkamer heeft een zeer ruim formaat en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast zorgt het raam voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie. Een absoluut pluspunt is het ruime dakterras (met vergunning) van circa 18 m², gelegen op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Zie je jezelf al ontspannen in een hangmat, met een goed boek en de zon op je gezicht? Dit is een heerlijke plek om buiten te vertoeven! Vierde verdieping Via de trap bereik je de bovenste woonlaag. In 2018-2019 is hier een extra woonlaag gecreëerd, voorheen was dit een vliering. Hier bevindt zich een slaapkamer, ideaal als extra slaapruimte, werkplek of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische ruimte voor extra opslag. Vanaf deze verdieping heb je ook toegang tot het platte dak. Het dak boven op de vierde verdieping is voorzien van sedum. Omgeving De Joos de Moorstraat ligt in De Baarsjes, een geliefde en levendige wijk in Amsterdam-West. In de directe omgeving vind je een leuke mix van winkels, speciaalzaken en gezellige koffie- en horecazaken. Haal goed brood bij Fort Negen en heerlijke koffie bij White Label Coffee en schuif ’s avonds aan bij De Neef van Fred of Bar Baarsch. Ook voor een wandeling of een momentje buiten hoef je niet ver: het Erasmuspark ligt op loopafstand en is een heerlijke plek om je te ontspannen, te sporten of van het groen te genieten. Ook het Rembrandtpark is dichtbij. De Sloterplas bereik je fietsend in tien minuten. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Vanaf de nabijgelegen Jan van Galenstraat reis je met de tram richting Sloterdijk en zijn er tram- en busverbindingen richting Amsterdam Centraal. Met de fiets ben je zo in de binnenstad. Met de auto is de Ring A10 heel eenvoudig bereikbaar, ideaal wanneer je regelmatig de stad uit moet. Parkeren Voor dit adres is het mogelijk om één parkeervergunning aan te vragen. De wachttijd bedraagt ten tijde van het schrijven circa 6 maanden (bron: Gemeente Amsterdam). Parkeren kan in de straat, voor de deur. Het is meestal makkelijk om een parkeerplek te vinden in de straat. Verkopers aan het woord "Wat hebben wij hier de afgelopen 18 jaar fijn gewoond! Wat ons zo goed bevalt aan deze woning is onder andere dat er veel licht naar binnen valt. Verder vinden we de ligging fijn. Het is een prettige buurt met een paar goede basisscholen. Omdat de Joos de Moorstraat geen doorgaande straat is, is er weinig overlast van verkeer. En de stoep is ook net iets breder aan onze kant door de parkeer-inhammen. We hebben de woning met zorg opgeknapt. Zo hebben we precies uitgepuzzeld hoe we de keuken met voldoende aanrechtruimte er het fijnste in konden passen (hier is een muur doorgebroken), en hebben we houten draai-kiepramen en handgreepjes uitgezocht die passen bij het oorspronkelijke karakter van het huis. We hebben het heel goed gehad hier samen met onze twee kinderen. Hopelijk gaat een nieuwe bewoner er ook van genieten!" Bijzonderheden - Zeer ruim dubbel bovenhuis van circa 121 m² - Gelegen op eigen grond! - Eigen entree op de eerste verdieping - Verdeeld over drie woonlagen - Vijf slaapkamers (momenteel ingedeeld als 3 slaapkamers en 2 werkkamers) - Balkon op het westen - Ruim dakterras (met vergunning) van circa 18 m² - Sedumdak (2024) - Energielabel C - Veel authentieke details - Nieuwe cv-ketel uit 2025 - VvE in eigen beheer, bijdrage € 200,00 per maand - Mogelijkheid om één parkeervergunning aan te vragen - Zeer geliefde locatie nabij het Erasmuspark, winkels en gezellige horeca - Levering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Oppervlakten en afmetingen zijn indicatief en gelden als circa maten. Wij adviseren kopers zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn en zich hierbij te laten begeleiden door een eigen NVM-aankoopmakelaar.