Joos Banckersweg 21-1

Ruim en goed ingedeeld 3-kamerappartement van 77 m² met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een woonkeuken, een heerlijk balkon van 8 m² op het zuidoosten en een ruime eigen berging van 10 m². En dat op een rustige, groene locatie in het populaire Bos en Lommer, met het Erasmuspark om de hoek! Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Wat een fijne plek om thuis te komen! Aan de rustige Joos Banckersweg, op de grens van Bos en Lommer en De Baarsjes, ligt dit prettig ingedeelde appartement op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1939. Met energielabel C en volledig HR++ beglazing is dit een bijzonder aantrekkelijk appartement op een centrale locatie in Amsterdam-West. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met grote raampartijen en een prettige lichtinval. De fraaie houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Naast de woonkamer ligt de aparte woonkeuken. Een fijne ruimte waar je gezellig kunt koken en eten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, die in 2024 is verbeterd. Ook het keukenblad is toen vervangen. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. Beide kamers zijn goed in te delen en bieden volop mogelijkheden voor een tweepersoonsslaapkamer, kinderkamer of comfortabele thuiswerkplek. Vanuit beide slaapkamers heb je toegang tot het ruime balkon van maar liefst 8 m² op het zuidoosten. Hier kun je in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtendzon of heerlijk buiten zitten op een zonnige middag. De badkamer is voorzien van een douche / bad en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, wat extra comfort biedt. Door de praktische indeling, de twee volwaardige slaapkamers en de aparte woonkeuken voelt het appartement bijzonder ruim aan. Op de vierde verdieping bevindt zich bovendien een eigen berging van maar liefst 10 m². Ideaal te gebruiken als kantoorruimte, het opbergen van fietsen, koffers en andere spullen. Omgeving & Bereikbaarheid: De Joos Banckersweg is een rustige bestemmingsstraat met veel groen. Het is gelegen in het hippe en levendige Stadsdeel Amsterdam West in Bos en Lommer op de rand van de De Baarsjes en kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van het Erasmuspark, de Bos en Lommerweg en de vele winkels op de Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat. Voor sportieve activiteiten kan je direct aan de overzijde terecht op de diverse sportvelden en in de sporthal. Alle denkbare faciliteiten bevinden zich binnen handbereik zoals supermarkten, winkels, sportscholen, restaurants, gezellige cafés en andere hotspots. Het is een rustige buurt met als voordeel dat je de drukte van de bruisende stad binnen mum van tijd kan opzoeken. Tevens is het appartement nabij openbaar vervoer voorzieningen gelegen en fiets je binnen 10 minuten naar de binnenstad. Met de auto ben je binnen enkele minuten via de S105 op de Ring A10-west en er is momenteel geen sprake van een wachttijd voor een parkeervergunning volgens de website van de gemeente. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1939 - Energielabel C - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Woonoppervlakte 76,6 m² (NEN 2580 meetinstructie) - Ruime berging op 4de verdieping van 10,3 m² - Balkon van 8,1 m² op het Zuid-oosten - Keukenblad en inbouwapparatuur vernieuwd in 2024 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Fraaie houten vloer - Professioneel VvE-beheer met gezonde kasreserve en MJOP aanwezig - VvE bijdrage: € 143,- p.m. - Parkeren via vergunning mogelijk, zonder wachttijd - Laag funderingsrisico volgens de beschikbare funderingsrisicobeoordeling (A, B, C) - Gelegen in een rustige, groene straat nabij het Erasmuspark - Diverse sportvoorzieningen direct aan de overzijd