Jennerstraat 10

Unieke kans in de Watergraafsmeer: een bijzonder ruime eengezinswoning met veel vierkante meters, vijf slaapkamers, twee badkamers en volop mogelijkheden om extra kamers te creëren. De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer, een open keuken met kookeiland, een tweede grote woon-/studeerkamer en een diepe achtertuin van maar liefst circa 64 m2 Dankzij de ruime opzet en de flexibele indeling is deze woning ideaal voor een groot gezin, een gezin met behoefte aan meerdere werkplekken of voor wie graag extra slaapkamers wil realiseren. De woning ligt op een rustige en fijne locatie in de geliefde Watergraafsmeer, op slechts enkele minuten lopen van Park Frankendael. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving en ook de A10 en A1 zijn goed bereikbaar. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond. Kortom, een heerlijk ruim familiehuis met ontzettend veel mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren en jarenlang woonplezier van te hebben! Indeling Begane grond Via de entree op de begane grond is de ruime hal bereikbaar. De hal is voorzien van een apart toilet en de meterkast en geeft toegang tot de royale doorzonwoonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte met erker en grote raampartijen. Hierdoor valt veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een groot kookeiland, veel werkruimte en volop kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren is de diepe achtertuin bereikbaar. De tuin is circa 12 meter diep, gelegen op het noordwesten en biedt vanaf de middag tot in de avond volop zon. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en andere spullen. Eerste verdieping De eerste verdieping is bijzonder ruim en heeft volop mogelijkheden voor een flexibele indeling. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een open haard en openslaande deuren naar het balkon. Deze kamer biedt naast voldoende ruimte voor een groot bed ook mogelijkheden voor een werk- of studeerplek of het creëren van een extra slaapkamer. Aan de voorzijde ligt een eveneens zeer ruime en lichte slaapkamer met grote raampartijen en een praktische inbouwkast. Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer met een douchebad, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een praktische berg-/wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel en voldoende opbergruimte. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is bijzonder ruim en beschikt over drie slaapkamers, een tweede badkamer en een apart toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom met een sfeervolle schouw, twee praktische inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. De kamer biedt volop ruimte voor een groot bed en meerdere kasten. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een praktische inbouwkast. Daarnaast ligt aan deze zijde nog een kleinere slaapkamer, die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. De tweede badkamer is ruim opgezet en voorzien van een grote inloopdouche, een whirlpool hoekbad en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is bovendien het balkon bereikbaar. Omgeving De woning ligt in de geliefde Watergraafsmeer, een groene en rustige woonomgeving in Amsterdam-Oost. De buurt staat bekend om de brede, groene straten, karakteristieke woningen en de fijne combinatie van rust en de nabijheid van de stad. Park Frankendael ligt op korte loopafstand en biedt volop ruimte om te wandelen, sporten en ontspannen. Ook het Flevopark en Park de Meer bevinden zich in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende winkels en supermarkten in de buurt. De Middenweg, het Christiaan Huygensplein en winkelcentrum Oostpoort bieden daarnaast een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Ook zijn er diverse basisscholen, middelbare scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets en het openbaar vervoer is het centrum van Amsterdam snel bereikbaar. Ook de NS-stations Amsterdam Amstel, Amsterdam Muiderpoort en Amsterdam Science Park liggen op korte afstand. Met de auto zijn de A10 en A1 eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden •    Geheel woonhuis in de geliefde Watergraafsmeer •    Gelegen op eigen grond •    Bouwjaar 1926 •    Woonoppervlakte 168 m² •    Woning dient gerenoveerd te worden •    Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers •    Twee badkamers en twee separate toiletten •    CV-ketel: Vaillant HR-combiketel uit 2009 •    Diepe achtertuin van circa 64 m2 •    Tuin gelegen op het noordwesten met zon vanaf de middag tot in de avond (zonsondergang) •    Eigenaren hebben de woning niet (recent) zelf bewoond •    Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Zakelijke lasten – Onroerende zaakbelasting € 687,74 per jaar – Rioolheffing € 192,04. – Waterschapsbelasting € 230,39 per jaar De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.