Jacques Veltmanstraat 18-2

Dit is een licht, luchtig en super net 3-kamerappartement van 57 m² gelegen op de derde verdieping. Twee balkons, met zon of schaduw en twee bergingen. Het gebouw ligt aan een rustige groene straat in Slotervaart-Zuid, een geliefd deel van Amsterdam Nieuw-West. Op korte loopafstand vind je NS-Station Lelylaan. Ook Rembrandtpark en Vondelpark zijn nabij. De erfpacht is afgekocht tot eind 2054 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is gedaan. Voor iedereen die op zoek is naar een instapklare woning met aardige buren en veel bergruimte, is dit een ideaal appartement! Indeling Via het gemeenschappelijk trappenhuis kom je op de derde verdieping. Bij binnenkomst sta je in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken en een kast voor de wasmachine/ droger. De lichte woonkamer met inbouwkast en balkon (ochtendzon) ligt aan de voorzijde. Door de toepassing van schilderijrails zijn er nauwelijks gaten in de muren van het appartement. Aan de achterkant van de woning vind je de keuken en twee ruime kamers, waarvan er één nu als eet/ werkkamer wordt gebruikt. De slaapkamer heeft 2 luxe kledingkasten. Vanuit zowel de keuken als de grote slaapkamer kun je naar het balkon. Dit balkon ligt op het westen, voor een koffie in de koele ochtendschaduw of een zonnig drankje in de middaguren met uitzicht op de (privé) binnentuin. De keuken met soft-close lades is voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetronoven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en afvalbak. De frisse en neutraal betegelde badkamer heeft een wastafelmeubel, een ligbad met een fijne douche daarin. Er is een afzonderlijke toiletruimte met fonteintje. Bij het appartement behoren maar liefst twee ruime bergingen: één op de begane grond, bv voor de fietsen en een tweede berging op de zolderverdieping. Omgeving De woning is gelegen op een fijne plek in een rustige straat met ruime parkeergelegenheid. Dicht bij de winkels aan het Sierplein, Delflandplein en het Hoofddorpplein. Ook winkelcentrum Osdorpplein ligt op fietsafstand. Vanaf deze centrale locatie is het centrum van de stad snel te bereiken. En dat geldt ook voor de vele leuke restaurantjes en winkels in de buurt van het Hoofddorpplein, de Zeilstraat, de Amstelveenseweg en in West. Verder zijn er drie parken in de nabije omgeving: Rembrandtpark, Vondelpark en Sloterpark met de Sloterplas. Dus volop gelegenheid om heerlijk te wandelen, hardlopen en picknicken. Het openbaar vervoer kan bijna niet beter: om de hoek liggen NS en Metro Station Lelylaan (met TRAM 1 en 17 en diverse buslijnen), aan het andere uiteinde van de straat, TRAM 2. Luchthaven Schiphol is in 6 minuten te bereiken met een rechtstreekse trein vanaf Station Lelylaan. En met de auto is er zeer snelle ontsluiting naar de Ring A10. Bijzonderheden • Licht appartement van 57 m² (meetrapport aanwezig) • Bouwjaar 1956 • 2 ruime slaapkamers • Balkon voorkant (oosten) en balkon achterzijde (westen) • 2 Bergingen • Dubbele beglazing • Energielabel C • CV-ketel Intergas Hre uit 2021 • Sisal vloerbedekking in woonkamer, verder Novilon PVC vloeren • Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan en professionele beheerder • Nabij de Sloterplas, Rembrandtpark en het Vondelpark • Zeer goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer, nabij NS-station Lelylaan • Voldoende parkeergelegenheid, betaalbare vergunning. Meetclausule De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Erfpachtsituatie De erfpachtcanon voor het huidige tijdvak is afgekocht tot 1 december 2054. De eigenaar is al overgestapt, onder gunstige condities naar eeuwigdurende erfpacht. De schaduwcanon vanaf 2054 is € 256,95 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf de overstapdatum jaarlijks geïndexeerd. Zakelijke lasten Bijdrage VVE € 162,37 per maand Onroerendezaakbelasting € 215,54 per jaar Rioolheffing € 192,04 per jaar Watersysteemheffing € 72,20 per jaar