Insulindeweg 665

Super afgewerkte 4-kamer benedenwoning van circa 81 m² met een royale tuin van maar liefst 94 m², gelegen in de populaire Indische Buurt. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd, waarbij veel aandacht is besteed aan een slimme indeling, licht en leefruimte. De ruime doorzonwoonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en staat dankzij de grote raampartijen prachtig in verbinding met de tuin. Door de nieuwe indeling en het betrekken van het voormalige balkon bij de woning zijn drie fijne slaapkamers en een ruime badkamer ontstaan. De woning heeft energielabel B en het huidige erfpachttijdvak is afgekocht tot 15 april 2038. Daarnaast is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgelegd. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging; wij laten deze fijne woning graag zien! Indeling Via de gezamenlijke entree op de begane grond is de eigen entree van de woning bereikbaar. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. De ruime doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is in 2021 doorgebroken, waardoor een lichte en open leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, met ruimte voor een royale zithoek. In het midden van de woning is voldoende ruimte voor een grote eettafel en aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die direct in verbinding staat met de tuin. De keuken is voorzien van een kookeiland met BORA-inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast is er volop werkruimte en zijn er veel lades en kasten voor het opbergen van servies en keukenspullen. Dankzij de deur en het grote raam aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen en vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van de woning. Deze is niet alleen uitzonderlijk diep, maar ook heerlijk breed, waardoor er volop ruimte is voor verschillende zit- en leefplekken. Een fijne plek om buiten te eten, te ontspannen of met vrienden en familie lange zomeravonden door te brengen. In de tuin staat een ruim tuinhuis, voorzien van elektriciteit en een internetaansluiting. Een ideale plek voor bijvoorbeeld een werkruimte, hobbyruimte of extra bergruimte. Daarnaast is vanuit de tuin ook een separate berging bereikbaar. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft dankzij de deur en grote raampartijen direct toegang tot de tuin. Hierdoor is er vanuit de slaapkamer een fijne verbinding met de buitenruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Deze kamers zijn ontstaan doordat het voormalige balkon bij de woning is betrokken. Hiervoor is een vergunning verleend. Hierdoor zijn twee fijne, volwaardige slaapkamers gecreëerd. Beide kamers beschikken over een groot raam en zijn goed in te delen als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld kinderkamer. De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een groot wastafelmeubel met dubbele kraan en een ruime inloopdouche. Het toilet is separaat en bevindt zich eveneens in de hal en is voorzien van een fonteintje. Verder beschikt de woning over een praktische kast voor de wasmachine en droger en een diepe bergkast voor extra opbergruimte. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Omgeving De woning ligt aan de Insulindeweg, op een fijne locatie in de geliefde Indische Buurt. Hier woon je midden in het bruisende Amsterdam-Oost, met een mooie combinatie van stadse gezelligheid, groen en volop voorzieningen. Het Flevopark ligt op korte afstand en is een heerlijke plek om te wandelen, sporten of te genieten van het groen. Ook de Javastraat ligt vlakbij en staat bekend om het gevarieerde aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffiebars en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving en ook winkelcentrum Oostpoort is gemakkelijk bereikbaar. Ook voor een hapje of drankje is er in de buurt genoeg te ontdekken. Rondom de Javastraat, het Javaplein en de Dappermarkt vind je een grote variatie aan gezellige cafés, restaurants en leuke hotspots. De combinatie van de levendige buurt, het vele groen en de goede voorzieningen maakt de Indische Buurt een fijne plek om te wonen. Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Voor de deur stoppen tramlijnen 7, 14 en 25 en buslijnen 37 en N89, waardoor verschillende delen van Amsterdam gemakkelijk bereikbaar zijn. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand en biedt treinverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal en Amsterdam Amstel. Met de fiets ben je bovendien snel in het centrum van Amsterdam. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar en zijn de A10 en A1 eenvoudig aan te rijden. Bijzonderheden •    Bouwjaar: 1987 •    Woonoppervlakte: circa 81 m² (meetrapport beschikbaar) •    Royale tuin van maar liefst 94 m² •    Ruim tuinhuis van 7 m², voorzien van elektriciteit en internetaansluiting •    Volledig gerenoveerd in 2021 •    Uitbouw voorzijde/het betrekken van het voormalige balkon is met vergunning gerealiseerd •    Separate berging •    Energielabel B •    Vloerverwarming door de gehele woning •    Erfpacht afgekocht tot 15 april 2038 •    Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgelegd •    Actieve VvE •    Oplevering in overleg De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten Onroerende zaakbelasting € 333,59 per jaar Rioolheffing € 192,04 per jaar Watersysteemheffing: € 111,75 per jaar Bijdrage VVE per maand: € 357,92