Ina van Faassenhof 16

Dit nieuw opgeleverde 4-kamerappartement van circa 90 m² ligt op de tweede verdieping aan het Ina van Faassenhof, in het populaire Buiksloterham in Amsterdam-Noord. De woning bevindt zich direct aan een ruime kade met uitzicht over het Tolhuiskanaal en het IJ, wat zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en een aantrekkelijke woonomgeving aan het water. De woning bestaat uit twee gekoppelde appartementen en beschikt daardoor over twee slaapkamers, een woonkamer, een kantoorruimte, twee keukens, twee badkamers en twee toiletten. Die combinatie biedt veel flexibiliteit, bijvoorbeeld voor thuiswerken, een inwonend familielid of logees met een eigen deel van de woning. Met energielabel A+++, vloerverwarming in de hele woning en stadsverwarming woon je comfortabel en energiezuinig. Daarnaast wordt de woning hoogwaardig en instapklaar afgewerkt met een SENSO gietvloer, een luxe SIEMATIC keuken, terrazzo tegels, hoogwaardige verlichting en raambekleding van Peeters Wonen. Het appartement wordt vrij op naam aangeboden en de oplevering is in overleg. Het gebouw is voorzien van een lift en daardoor ook goed toegankelijk voor ouderen en minder validen. Onder het gebouw ligt een parkeerkelder met drie parkeerplaatsen. Een parkeerplaats is optioneel bij te kopen voor € 40.000. Over het project Het Ina van Faassenhof is een bijzonder gebouw in Amsterdam-Noord met 13 woningen, ontworpen door Marc Koehler Architects. Het is gebouwd in hout (kruislaaghout, CLT) volgens het modulaire Superwood-systeem van Superlofts, en heeft een 3D-geprinte gevel, gemaakt door Aectual en Vertico. Dat geeft het gebouw een eigen, herkenbaar uiterlijk dat je in deze buurt niet snel nog eens tegenkomt. Het gebouw is bedacht als een compact blok. De indeling is gebaseerd op een raster van 4 bij 4 meter, waardoor er kleinere en grotere woningen ontstaan. Aan de achterzijde loopt een galerij die als een kleine straat is vormgegeven en via welke je de woningen bereikt. Duurzaam en toekomstgericht wonen dankzij Cross-Laminated Timber (CLT). Deze innovatieve houtbouwmethode combineert een natuurlijke uitstraling met hoog wooncomfort en een duurzame manier van bouwen. Zo woon je in een duurzaam, modern gebouw met een duidelijk eigen karakter, in het creatieve Buiksloterham. Indeling Via de galerij kom je binnen in de slaapkamer. Vanuit hier heb je toegang tot de tweede slaapkamer, die geschikt is als kinderkamer, logeerkamer of extra werkplek. Vanuit de slaapkamer loop je door naar de keuken. Bij de keuken zit de doorgang naar de badkamer en het separate toilet. Vandaar loop je verder naar de woonkamer, die volop ruimte biedt voor een zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer bereik je de kantoorruimte, een fijne en afgescheiden plek om geconcentreerd thuis te werken. In het tweede deel van de woning bevinden zich nog een keuken, een badkamer en een separaat toilet. Zo heeft elk deel van de woning zijn eigen voorzieningen. Via de openslaande deuren stap je het balkon op van circa 12 m²: een fijne plek voor een borrel of een rustig moment buiten. Door de hele woning ligt vloerverwarming. Daarnaast is het appartement voorzien van mechanische ventilatie en een glasvezelaansluiting. Wonen en werken slim gecombineerd De zelfstandige werkruimte met eigen entree biedt een professionele plek voor kantoor, praktijk of onderneming aan huis. Afhankelijk van het gebruik, de voorzieningen en uw persoonlijke situatie kan de ruimte bovendien fiscale mogelijkheden bieden, zoals aftrek van bepaalde zakelijke kosten. Laat u hierover adviseren door uw fiscalist. Erfpacht De woning is gelegen op voortdurende erfpacht. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 (AB 2000) zijn van toepassing. De canon is afgekocht en vooruitbetaald tot en met 15 december 2074. Omgeving Het Ina van Faassenhof ligt in het snel ontwikkelende Amsterdam-Noord, in de populaire wijk Buiksloterham. Deze eigentijdse stadswijk heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam, waar wonen, werken, recreëren en duurzaamheid samenkomen. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de directe ligging aan het water. De woning bevindt zich aan een ruime kade met prachtig uitzicht over het Tolhuiskanaal en het IJ. Hier geniet je dagelijks van het levendige waterlandschap, de passerende boten en de unieke combinatie van rust, ruimte en stedelijke dynamiek. De omgeving biedt een breed aanbod aan horeca, cultuur en ontspanning. In de directe omgeving bevinden zich populaire hotspots zoals Pllek, IJver, FC Hyena, Café de Ceuvel, Barracuda, Metro, Soleil, Loetje aan ’t IJ en Stretch & Fold. Daarnaast vormt het nabijgelegen NDSM-terrein het creatieve en culturele hart van Amsterdam-Noord, met festivals, kunstinitiatieven, restaurants, markten en evenementen gedurende het hele jaar. Ook voor ontspanning en recreatie zit je hier uitstekend. De vernieuwde kades langs het IJ, diverse groene openbare ruimtes en recreatieve routes langs het water maken de omgeving aantrekkelijk voor wandelaars, hardlopers en iedereen die graag buiten is. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Op korte loopafstand bevinden zich de pontverbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal en de Houthavens, waardoor je binnen enkele minuten de overkant van het IJ bereikt. Ook metrostation Noorderpark ligt nabij, met een directe verbinding naar het centrum van Amsterdam en station Amsterdam Zuid. Daarnaast zijn diverse busverbindingen in de directe omgeving aanwezig. Met de auto ben je via de Klaprozenweg en Johan van Hasseltweg snel aangesloten op de Ring A10. Ook zijn er verschillende parkeervoorzieningen en parkeergarages in de buurt beschikbaar. Dankzij de uitstekende verbindingen per pont, metro, bus, fiets en auto is de woning bijzonder goed bereikbaar vanuit zowel Amsterdam als de rest van de Randstad. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 90 m²; - Gelegen op de tweede verdieping; - Vier kamers: twee slaapkamers, woonkamer en kantoorruimte; - Twee keukens, twee badkamers en twee separate toiletten; - Balkon van ca. 12 m², bereikbaar via openslaande deuren; - Energielabel A+++; - Bouwjaar 2025; - Stadsverwarming en vloerverwarming in de gehele woning; - Mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting; - Gebouw voorzien van een lift; - Vrij op naam (v.o.n.): de kosten van de juridische levering zijn voor rekening van de verkoper en er is geen overdrachtsbelasting verschuldigd; - Aanvaarding in overleg; - Voortdurende erfpacht (AB 2000 van toepassing), canon afgekocht en vooruitbetaald tot en met 15 december 2074; - Parkeerkelder met drie parkeerplaatsen onder het gebouw; een parkeerplaats is optioneel bij te kopen voor € 40.000; - Actieve VvE met onderhoudsplan en reservefonds; - Servicekosten woning: begroot op € 225,00 per maand. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. Wij kunnen echter niet instaan voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte informatie. De gebruiksoppervlakte is gemeten conform de branchebrede Meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580. Afwijkingen in meetresultaten kunnen voorkomen. Aan de vermelde afmetingen en oppervlaktes kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een exacte maatvoering adviseren wij je de woning zelf op te meten of dit door een deskundige te laten uitvoeren. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.