Hogewerf 64

Dit appartement van ca. 107m² ligt op een prachtige zicht locatie in Amsterdam Buitenveldert: royaal 3-kamer appartement, bouwjaar 1987, met groot zonneterras op het westen, dus zon tot laat in de avond! Rustig wonen, super ligging aan de Zuid-As, vlakbij alle voorzieningen zoals Gelderlandplein, Beethovenstraat en uitvalswegen richting Utrecht en Schiphol en zeer goede openbaar vervoersverbindingen! Het betreft hier een royaal appartement met circa 107m² woonoppervlakte en met een zonneterras op het westen van 16m² en een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Het complex is kleinschalig met 5 appartementen per entree en slechts 2 appartementen per portiek per woonlaag. Gesloten hoofd-entree met intercomsysteem en lift. Indeling 2e etage: Royale hal met toiletruimte met fonteintje en van waaruit er toegang is tot alle vertrekken in het appartement. Ruime en lichte woonkamer door haar hoekligging en door de grote ramen met een schuifpui naar het zonneterras op het westen. Moderne half open keuken in wit met diverse apparatuur, zoals onder andere een vier pits gaskookplaat, hete luchtoven, vaatwasser, losse grote koelkast, diverse laden en veel praktische kastruimte. De master bedroom heeft een schuifpui naar het terras en een deur naar de badkamer bestaande uit een wastafel met meubel en een inloopdouche. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde van het gebouw. Vanuit de keuken en de hal is tevens de bijkeuken bereikbaar met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Separate cv-bergruimte met combiketel op gas (2024). In de onderbouw van het complex beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging. Je woont hier dichtbij de aantrekkelijke Zuidas met alle voorzieningen, het Amsterdamse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten, spelen of kunt genieten van een heerlijke sauna. De wijk biedt een rijke schakering aan faciliteiten. Van een ruim winkelaanbod en veel sportvoorzieningen, diverse scholen en kinderopvang. Het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein ligt op loopafstand met een keur aan in totaal 90 (speciaal)winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Vanuit Buitenveldert heb je een directe aansluiting op de ringweg A10, trein en sneltram. De chique en gevarieerde winkelstraat "De Beethovenstraat" is eveneens op loopafstand, met boetieks, speciaal- en delicatessezaken en diverse horeca. Voor een dag winkelen, kunst of cultuur of een avond gezellig uit bent u in nog geen 10 minuten in de Amsterdams centrum of in het stadhart van Amstelveen. Voor de liefhebbers van een rustige omgeving is het mogelijk om in het nabij gelegen Amstelpark en Gijsbrecht van Aemstelpark te wandelen of te fietsen. Het Amstelpark is gelegen tegen de Amstel met aan weerszijden een polderlandschap, uitermate geschikt om te recreëren. Ook bij de sport-, squash en tennisvelden aan de nabij gelegen Amstelpark in het Amsterdamse Bos kunt u terecht voor de sportieve ontspanning. Bijzonderheden: • de erfpacht van het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31 juli 2036; • erfpacht is vastgeklikt op basis van Algemene Bepalingen 2016, thans is de jaarlijks te indexeren schaduwcanon hiervan ca. € 1.354,-- per jaar; • meetrapport aanwezig; • Professionele beheerder, Munnik VvE Beheer te Hoofddorp; • de servicekosten bedragen € 323,84 per maand (wijzigingen voorbehouden); • verondersteld energielabel B; • oplevering in overleg, kan snel; • de niet zelfbewoning, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte; • koop- en leveringsakte bij Notariskantoor Brummelhuis in Amsterdam. For English translation see below: This apartment of approx. 107m² is situated in a beautiful visible location in Amsterdam Buitenveldert: a spacious 3-room apartment, built in 1987, with a large west-facing sun terrace, meaning sun until late in the evening! Quiet living, a superb location on the Zuid-As, close to all amenities such as Gelderlandplein, Beethovenstraat, and arterial roads towards Utrecht and Schiphol, as well as excellent public transport connections! This is a spacious apartment with approximately 107m² of living space, a west-facing sun terrace of 16m², and a private (bicycle) storage unit on the ground floor. The complex is small-scale, with 5 apartments per entrance and only 2 apartments per stairwell per floor. Secured main entrance with intercom system and elevator. Layout 2nd floor: Spacious hall with toilet room with washbasin, providing access to all rooms in the apartment. Spacious and bright living room due to its corner location and the large windows with a sliding door to the west-facing sun terrace. Modern semi-open white kitchen with various appliances, including a four-burner gas hob, convection oven, dishwasher, freestanding large refrigerator, various drawers, and plenty of practical cupboard space. The master bedroom has a sliding door to the terrace and a door to the bathroom, which features a vanity unit and a walk-in shower. The 2nd bedroom is located at the front of the building. The utility room, with connections for a washing machine and dryer, is also accessible from the kitchen and the hallway. Separate central heating storage room with a gas combi boiler (2024). The apartment has its own (bicycle) storage unit in the basement of the complex. Here you live close to the attractive Zuidas with all amenities, and the Amsterdamse Bos, where you can enjoy walking, exercising, playing, or relaxing in a wonderful sauna. The neighborhood offers a wide range of facilities, from a wide selection of shops and many sports facilities to various schools and childcare. The Gelderlandplein covered shopping center is within walking distance, featuring a wide variety of 90 (specialty) shops, supermarkets, and hospitality venues. From Buitenveldert, you have direct access to the A10 ring road, train, and light rail. The chic and varied shopping street "De Beethovenstraat" is also within walking distance, featuring boutiques, specialty and delicatessen shops, and various hospitality venues. For a day of shopping, art or culture, or a pleasant evening out, you can reach Amsterdam city center or the heart of Amstelveen in less than 10 minutes. For those who prefer a quiet environment, it is possible to walk or cycle in the nearby Amstelpark and Gijsbrecht van Aemstelpark. The Amstelpark is situated along the Amstel River with a polder landscape on either side, making it ideal for recreation. You can also enjoy sporting relaxation at the sports, squash, and tennis courts at the nearby Amstelpark in the Amsterdamse Bos. Particulars: • the ground lease for the current period has been bought out up to and including July 31, 2036; • ground lease is fixed based on the General Provisions 2016; the currently indexed shadow ground rent is approximately € 1,354 per year; • measurement report available; • Professional manager, Munnik VvE Beheer in Hoofddorp; • the service costs amount to € 323.84 per month (subject to change); • presumed energy label B; • handover by mutual agreement, can be quick; • the non-occupancy, age, and asbestos clauses will be included in the deed of purchase; • deed of purchase and transfer at Notary Office Brummelhuis in Amsterdam.