Hofwijckstraat 34-2

Stijlvol, instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt! Welkom aan de Hofwijckstraat 34-2: een in 2023 volledig gerenoveerde bovenwoning waar luxe, comfort en een eigentijdse uitstraling op perfecte wijze samenkomen. Deze prachtige bovenwoning van circa 65 m² is gelegen in een karakteristieke straat in Amsterdam-West en biedt alles wat je zoekt in een modern stadsappartement. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd, waarbij uitsluitend hoogwaardige materialen zijn toegepast en veel aandacht is besteed aan zowel uitstraling als wooncomfort. Denk aan een schitterende eikenhouten visgraat lamelparketvloer, vloerverwarming door de gehele woning met een slimme thermostaat, een luxe woonkeuken en fraai op maat gemaakte inbouwkasten. Dankzij de praktische indeling, twee slaapkamers, het zonnige balkon op het westen en een ruime berging van circa 7 m² op de begane grond is dit een woning waar werkelijk aan alles is gedacht. Bovendien beschikt het appartement over energielabel A, waardoor stijlvol wonen hand in hand gaat met energiezuinig comfort. Locatie De Hofwijckstraat ligt in het geliefde stadsdeel Amsterdam-West, in de populaire wijk Bos en Lommer. Een levendige en veelzijdige buurt waar de charme van Amsterdam perfect samengaat met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan gezellige koffietentjes, restaurants, speciaalzaken en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en buurtwinkels in de nabijheid. Ook liefhebbers van groen en ontspanning zitten hier goed: het Erasmuspark en het Westerpark liggen op korte fietsafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of te genieten van een zonnige middag. Het bruisende centrum van Amsterdam en de Jordaan zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen in de omgeving en de gunstige ligging ten opzichte van de Ring A10. Hier woon je rustig en comfortabel, met alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Indeling Tweede verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De fraaie eikenhouten visgraat lamelparketvloer loopt vrijwel naadloos door de gehele woning en zorgt samen met de zorgvuldig gekozen materialen en afwerking voor een warme, luxe en stijlvolle uitstraling. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, die eenvoudig en efficiënt te bedienen is via een smarthome thermostaat. De centrale hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken van circa 15,4 m². Deze heerlijke ruimte is een echte eyecatcher en biedt volop mogelijkheden om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en gasten te ontvangen. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker voor direct kokend water. Op alle keukenapparatuur zit bovendien nog twee jaar garantie. De keuken combineert een strak en tijdloos design met optimaal gebruiksgemak. Bij het raam van de woonkeuken is in 2026 een automatisch zonnescherm geïnstalleerd, waarmee de lichtinval en warmte op zonnige dagen eenvoudig kunnen worden gereguleerd. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer van circa 11 m². Dankzij de grote raampartij geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in directe verbinding met het balkon op het westen. Via de openslaande deuren bereik je deze fijne buitenruimte van circa 3,3 m², waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een ideale plek om na een drukke dag tot rust te komen met een drankje. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers van circa 12,1 m² en 8,9 m². De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeer-, kinder- of werkkamer en beschikt over fraaie, op maat gemaakte inbouwkasten. Vanuit deze kamer is tevens de loggia van circa 3,7 m² bereikbaar, een prettige aanvullende buitenruimte. De maatwerkkasten zorgen voor bijzonder veel praktische bergruimte en sluiten naadloos aan bij de luxe uitstraling van het appartement. De moderne badkamer is eveneens in 2023 vernieuwd en stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen. De ruimte is praktisch ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte, bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast beschikt de woning over extra kastruimte en een praktische opstelruimte voor de technische installaties. Ook op technisch vlak is de woning helemaal van deze tijd. Zowel de cv-ketel als de mechanische ventilatie dateren uit 2023 en er is een glasvezelaansluiting in de woning aanwezig. In combinatie met de vloerverwarming en energielabel A zorgt dit voor een comfortabel en energiezuinig thuis. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime, separate berging van circa 7,3 m². Met een hoogte van circa 2,26 meter is dit een bijzonder praktische extra ruimte, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van koffers, gereedschap en overige spullen. Bijzonderheden • Servicekosten circa €173,76 per maand • Energielabel A: Geeft extra hypotheek mogelijkheden; • Erfpachtcanon: Afgekocht t/m 15-08-2055; • Canon woning na 2055: € 1.780,29 per jaar met inachtneming jaarlijkse inflatie; • Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2023; • Luxe materialen en een hoogwaardige afwerking; • Royale woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Keuken voorzien van Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; • Vloerverwarming door de gehele woning, regelbaar via een smarthome thermostaat; • Op maat gemaakte inbouwkasten; • Balkon van circa 3,3 m² op het westen; • Loggia van circa 3,7 m² aan de achterzijde; • Cv-ketel en mechanische ventilatie uit 2023; • Glasvezelaansluiting aanwezig; • Separate berging op de begane grond van circa 7,3 m²; • Uitstekende ligging nabij winkels, horeca, parken en openbaar vervoer; • Goede bereikbaarheid van het centrum en de Ring A10; • Instapklaar en met zorg afgewerkt. Kortom, Hofwijckstraat 34-2 is een bijzonder compleet en hoogwaardig afgewerkt appartement waar je zonder verbouwen direct kunt genieten van comfortabel en stijlvol wonen. Een unieke combinatie van luxe, duurzaamheid, een praktische indeling en een fijne ligging in Amsterdam-West! Hofwijckstraat 34-2, Amsterdam Stylish, move-in ready and finished to perfection! Welcome to Hofwijckstraat 34-2: a fully renovated apartment, refurbished in 2023, where luxury, comfort and contemporary design come together seamlessly. This beautiful apartment of approximately 65 m² is situated on a charming street in Amsterdam-West and offers everything you could wish for in a modern city home. The property was completely renovated in 2023, using only high-quality materials and paying meticulous attention to both aesthetics and living comfort. Highlights include a stunning oak herringbone engineered parquet floor, underfloor heating throughout the entire apartment controlled by a smart thermostat, a luxurious kitchen-diner and beautifully designed custom-built wardrobes. Thanks to its practical layout, two bedrooms, sunny west-facing balcony and spacious storage room of approximately 7 m² on the ground floor, this is a home where every detail has been carefully considered. Furthermore, the apartment boasts an energy label A, combining stylish living with energy-efficient comfort. Location Hofwijckstraat is located in the highly sought-after Amsterdam-West district, in the popular Bos en Lommer neighbourhood. This vibrant and diverse area perfectly combines Amsterdam’s characteristic charm with the convenience of having all everyday amenities close at hand. The immediate surroundings offer a wide variety of cosy coffee spots, restaurants, speciality shops and boutiques. Several supermarkets and local shops are also nearby, making everyday shopping easy and convenient. Those who enjoy greenery and outdoor relaxation will feel right at home here. Both Erasmuspark and Westerpark are just a short bike ride away, offering plenty of opportunities for walking, exercising or enjoying a sunny afternoon outdoors. Amsterdam’s bustling city centre and the charming Jordaan neighbourhood are easily accessible by bicycle. Public transport connections are excellent, with several tram and bus routes nearby, while the convenient location close to the A10 ring road provides easy access by car. Here, you can enjoy peaceful and comfortable living while having everything that makes Amsterdam such an attractive city within easy reach. Layout Second Floor The apartment is accessed via the communal staircase, with its entrance located on the second floor. Upon entering, the exceptional quality of the finishes immediately stands out. The beautiful oak herringbone engineered parquet flooring extends almost seamlessly throughout the apartment, creating a warm, luxurious and sophisticated atmosphere together with the carefully selected materials and finishes. The entire apartment benefits from comfortable underfloor heating, which can be easily and efficiently controlled using a smart home thermostat. The central hallway provides access to the various rooms and forms the heart of the apartment. At the front of the property is the spacious kitchen-diner of approximately 15.4 m². This wonderful space is a true eye-catcher, offering plenty of room for cooking, dining and entertaining guests. The luxurious kitchen is equipped with premium built-in appliances, including an induction hob with integrated extraction and a Quooker tap providing instant boiling water. All kitchen appliances also benefit from a further two years of warranty. Combining sleek, timeless design with maximum functionality, this kitchen is both stylish and practical. In 2026, an automatic sunshade was installed at the kitchen window, allowing natural light and heat to be easily regulated on sunny days. On the opposite side of the apartment is the inviting living room of approximately 11 m². Thanks to its large windows, this room enjoys an abundance of natural daylight. The living room provides ample space for a comfortable seating area and offers direct access to the west-facing balcony. Through the French doors, you step onto this delightful outdoor space of approximately 3.3 m², where you can enjoy the afternoon and evening sunshine. It is the perfect spot to unwind with a drink after a busy day. At the quiet rear of the apartment are two well-proportioned bedrooms measuring approximately 12.1 m² and 8.9 m². The main bedroom comfortably accommodates a double bed and additional wardrobe space. The second bedroom is ideal as a guest room, children’s bedroom or home office and features beautifully crafted, custom-built wardrobes. This room also provides access to the loggia of approximately 3.7 m², offering an additional sheltered outdoor space. The bespoke wardrobes provide excellent storage capacity while perfectly complementing the apartment’s luxurious design. The modern bathroom was also completely renovated in 2023 and has been stylishly finished using high-quality materials. It features a walk-in shower and a vanity unit with washbasin. The toilet is located in a separate room, accessible from the hallway. In addition, the apartment offers extra built-in storage and a practical utility space housing the technical installations. The property’s technical features are equally up to date. Both the central heating boiler and mechanical ventilation system were installed in 2023, and the apartment is equipped with a fibre-optic internet connection. Combined with the underfloor heating and energy label A, these features ensure a comfortable and energy-efficient home. On the ground floor, the property benefits from a spacious, private storage room of approximately 7.3 m². With a ceiling height of approximately 2.26 metres, this is an exceptionally practical additional space, ideal for storing bicycles, suitcases, tools and other belongings. Key Features Service charges: approximately €173.76 per month;Energy label A, potentially offering additional mortgage borrowing opportunities; Ground lease payments bought off until 15 August 2055; Application submitted to switch to perpetual ground lease conditions. Annual ground rent for the apartment after 2055: €1,780.29, subject to annual inflation adjustments; Fully renovated to a high standard in 2023; Premium materials and exceptional finishes throughout; Spacious kitchen-diner with high-quality built-in appliances; Luxurious kitchen featuring a Quooker tap and induction hob with integrated extraction; Underfloor heating throughout the apartment, controlled via a smart home thermostat; Custom-built wardrobes providing excellent storage space; West-facing balcony of approximately 3.3 m²; Loggia of approximately 3.7 m² at the rear; Central heating boiler and mechanical ventilation system installed in 2023; Fibre-optic internet connection available; Separate ground-floor storage room of approximately 7.3 m²; Excellent location close to shops, restaurants, parks and public transport; Easy access to Amsterdam city centre and the A10 ring road; Move-in ready and meticulously finished. In Summary Hofwijckstraat 34-2 is an exceptionally complete and beautifully finished apartment, offering the opportunity to enjoy comfortable and stylish living immediately, without the need for any renovations. A rare combination of luxury, energy efficiency, a practical layout and a fantastic location in Amsterdam-West!