Emmy Andriessestraat 339

Modern appartement op een toplocatie op IJburg, omringd door water, strand en groen. Op een aantrekkelijke locatie op IJburg ligt dit appartement aan de Emmy Andriessestraat 339. Hier woon je in een moderne, ruim opgezette wijk waar water, groen en een ontspannen sfeer het dagelijks leven bepalen. Een bijzondere combinatie van comfortabel wonen, natuur om de hoek en de stad binnen handbereik. Het appartement Via de gezamenlijke entree met video-intercom, trappenhuis en lift bereik je de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en aansluiting op de stadsverwarming. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt volop comfort, terwijl de tweede kamer zich uitstekend leent als werk-, logeer- of kinderkamer. De luxe uitgevoerde badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met hangend closet en fonteintje. De praktische wasruimte biedt plaats aan een wasmachine en droger en beschikt over mechanische ventilatie. De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige balkon. Een heerlijke plek om vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar van de zon en het buitenleven te genieten. De strak vormgegeven open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. In de onderbouw bevindt zich bovendien een eigen berging van circa 4,7 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. IJburg: wonen met een vakantiegevoel IJburg combineert het comfort van een moderne Amsterdamse wijk met een bijzondere ligging aan het water. Voor liefhebbers van het buitenleven en watersport is dit een heerlijke plek om te wonen. De jachthaven van IJburg, met gezellige terrassen en restaurants, ligt dichtbij. Ook het strand en de IJburg Beachclub zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Wie graag actief op het water is, vindt in de directe omgeving diverse watersportmogelijkheden, waaronder zeilen, windsurfen en kitesurfen. Allemaal op korte loopafstand! Sportliefhebbers kunnen bovendien terecht bij Tennisclub IJburg, eveneens op korte loopafstand. Naast het prachtige park direct naast de woning bieden ook het Theo van Goghpark en het uitgestrekte Diemerpark volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, hardlopen en van het buitenleven te genieten. Winkels, supermarkten, cafés en restaurants bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Uitstekend bereikbaar Met tram 26 ben je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de locatie praktisch: de A10, A1 en A9 zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden • Gelegen aan de Emmy Andriessestraat 339, Amsterdam IJburg. • Bouwjaar: 2012. • Woonoppervlakte: 81 m². • Energielabel: A+. • Twee slaapkamers. • Gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar met lift. • Zonnig balkon. • Luxe badkamer met inloopdouche. • Open keuken met diverse inbouwapparatuur. • Separate wasruimte. • Eigen berging in de onderbouw van circa 4,7 m². • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht: geen canon meer verschuldigd. • Nabij een een prachtig park, jachthaven, tennisclub, strand en diverse watersportmogelijkheden. • Goede verbinding met Amsterdam Centraal via tram 26 (circa 20 minuten). • Goede bereikbaarheid via de A10, A1 en A9. Een fijne woning op een bijzondere locatie, waar het Amsterdamse stadsleven en het ontspannen buitenleven aan het water op een natuurlijke manier samenkomen. IN ENGLISH A modern apartment in a prime location, surrounded by water, beaches and greenery. Situated in an attractive part of IJburg, this apartment at Emmy Andriessestraat 339 offers a relaxed lifestyle in one of Amsterdam's distinctive residential neighbourhoods. It is a wonderful combination of modern living, green surroundings and easy access to the city. The apartment The apartment is located on the first floor and can be reached via the communal entrance, equipped with a video intercom, staircase and lift. The entrance hall includes the utility meter cupboard and district heating connection. At the front of the apartment are two bedrooms. The spacious main bedroom offers a comfortable retreat, while the second bedroom is ideal as a home office, guest room or child's bedroom. The luxurious bathroom features a walk-in shower, bathtub, vanity unit and heated towel rail. There is also a separate toilet with a wall-hung WC and washbasin. A dedicated utility room provides space for both a washing machine and tumble dryer, as well as mechanical ventilation. The spacious living room benefits from excellent natural light through its large windows and wide glass doors, which open onto a sunny balcony. It is a lovely place to enjoy the sunshine and outdoor living from early spring well into autumn. The sleek open-plan kitchen is equipped with a range of built-in appliances, including an induction hob, combination microwave oven, fridge, freezer, dishwasher and extractor hood.The apartment also comes with a private storage room of approximately 4.7 m² in the basement, ideal for bicycles and additional storage. IJburg: a waterfront lifestyle IJburg combines the convenience of a modern Amsterdam neighbourhood with the appeal of living close to the water. For anyone who enjoys outdoor activities and water sports, it is a particularly attractive place to call home. The IJburg Marina, with its restaurants and waterside terraces, is nearby. The IJburg Beachclub is also within easy walking distance. For water sports enthusiasts, the area offers excellent opportunities for sailing, windsurfing and kitesurfing, all just a short walk away. Tennis enthusiasts will also appreciate the proximity of Tennisclub IJburg, which is within walking distance. Beyond the beautiful park right next door, the Theo van Goghpark and the extensive Diemerpark offer plenty of opportunities for walking, cycling, running and enjoying the outdoors. Shops, supermarkets, cafés and restaurants are conveniently located nearby. Well connected Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in approximately 20 minutes. For drivers, the location offers convenient access to the A10, A1 and A9. Key features • Located at Emmy Andriessestraat 339, Amsterdam IJburg. • Year of construction: 2012. • Living area: 81 m². • Energy label: A+. • Two bedrooms. • Situated on the first floor, accessible by lift. • Sunny balcony. • Luxury bathroom with walk-in shower. • Open-plan kitchen with built-in appliances. • Separate utility/laundry room. • Private basement storage room of approximately 4.7 m². • Perpetual leasehold buyout completed: no ground-lease rent payable. • Close to a park, marina, tennis club, beach and water sports facilities. • Approximately 20 minutes by tram 26 to Amsterdam Central Station. • Convenient access to the A10, A1 and A9. A wonderful opportunity to enjoy modern Amsterdam living, with green surroundings, waterfront recreation and the city all within easy reach.