Eerste Atjehstraat 116A

Royaal wonen met karakter, een zonnige tuin en volop mogelijkheden in Amsterdam-Oost! Achter de karakteristieke gevel van dit pand uit 1905 schuilt een verrassend ruim en hoogwaardig afgewerkt appartement. Een royale leef verdieping met hoge plafonds, een luxe open keuken, een zonnige tuin op het zuiden en een veelzijdige benedenverdieping maken dit tot een bijzonder geheel. Met circa 114 m² woonoppervlakte, energielabel A en een ligging op eigen grond biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van ruimte, karakter en comfort, midden in de geliefde Indische Buurt. Of het nu gaat om thuiswerken, het ontvangen van gasten of veranderende woonwensen in de toekomst: de veelzijdige indeling biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te gebruiken. Indeling: Via de karakteristieke, royale entreedeuren is de woning toegankelijk. De ruime hal met indrukwekkend hoge plafonds geeft direct een goed beeld van de bijzondere maatvoering van het appartement. Een stijlvolle glazen pui biedt toegang tot de luxe open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een hoogwaardige afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met directe toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. Een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen en van de zon te genieten. Vanuit de keuken leidt een trap naar het souterrain. Hier bevinden zich twee ruime kamers, een royale badkamer en praktische bergruimte. De slaapkamer, direct naast de badkamer, biedt een fijne plek om tot rust te komen. De tweede, bijzonder ruime kamer biedt volop mogelijkheden als werk-/logeerkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Ook een andere indeling is denkbaar, zoals weergegeven op de alternatieve plattegrond. Zo kan de benedenverdieping meegroeien met veranderende woonwensen. Het souterrain is bovendien voorzien van mechanische ventilatie. De bijzondere maatvoering van de woning herinnert aan haar geschiedenis. Achter de oorspronkelijke grote garagedeuren werden vroeger marktwagens gestald, terwijl het souterrain later onderdak bood aan Kikkerbloem Producties. Deze bijzondere achtergrond geeft het appartement een geheel eigen karakter. Omgeving en bereikbaarheid: De Eerste Atjehstraat ligt in een rustige straat in de levendige Indische Buurt, met de gezellige Javastraat letterlijk om de hoek. De omgeving staat bekend om haar grote diversiteit aan restaurants, koffiebars, speciaalzaken en gezellige winkels. Ook de bekende Dappermarkt ligt op loopafstand. Voor groen en ontspanning liggen zowel het Flevopark als het Oosterpark op korte afstand. Een ideale combinatie van stedelijke levendigheid en rustige plekken om te wandelen, sporten of ontspannen. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand en ook diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets is het centrum van Amsterdam binnen korte tijd bereikbaar en ook de belangrijkste uitvalswegen zijn goed toegankelijk. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1905; - Circa 114 m² woonoppervlakte (meetcertificaat aanwezig); - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Zonnige tuin op het zuiden met zonwering; - Verdeeld over twee woonlagen; - Twee ruime kamers, badkamer en bergruimte in het souterrain; - Alternatieve indelingsmogelijkheid weergegeven op een aanvullende plattegrond; - Energielabel A; - Mechanische ventilatie in het souterrain; - Hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas; - HR-cv-ketel uit 2019; - Actieve, kleinschalige VvE met een bijdrage van € 200,- per maand; - Aanvaarding in overleg; - Notariskeuze aan koper; - Ouderdomsclausule van toepassing. Een royale woning met karakter, een eigen tuin en alle ruimte om jouw manier van wonen vorm te geven. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden!