Daniël Stalpertstraat 5-3

*** English text below *** Daniël Stalpertstraat 5-3 – Licht dubbel bovenhuis met twee slaapkamers en een eigen balkon in het hart van de Pijp Een open woonverdieping, een keuken waar iedereen graag aanschuift en twee slaapkamers onder de kap: dit dubbel bovenhuis van circa 96 m² combineert comfort en karakter op een geliefde plek in Amsterdam. De eikenhouten vloer, verzorgde afwerking en ruime badkamer zorgen voor een uitnodigend geheel. Cafés, winkels en de Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand. Bovendien staat de woning op eigen grond, dus zonder erfpacht. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eigen entree op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de hal, de meterkast en de trap naar de woonverdieping. De verlichting in het gemeenschappelijke trappenhuis en bij de eigen entree werkt met bewegingssensoren. De trap naar de slaapverdieping heeft afzonderlijk bedienbare verlichting. Derde verdieping | Wonen, eten en koken De woonverdieping strekt zich uit over de volle diepte van het pand. Dankzij de open indeling hebben de eetkamer, keuken en zitkamer ieder een eigen plek, terwijl ze prettig met elkaar verbonden blijven. Aan de voorzijde biedt de eetkamer ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de straat. Centraal ligt de keuken, met een eiland voorzien van een spoelbak en bar. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, twee combi-ovens, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een Quooker. Twee stopcontacten in een van de keukenkasten maken het mogelijk om een koffiehoek achter de kastdeuren in te richten: de espressomachine blijft aangesloten en kan na gebruik uit het zicht. Of u nu rustig ontbijt of uitgebreid kookt voor vrienden, door de open indeling blijft iedereen met elkaar in contact. Aan de achterzijde ligt de zitkamer. Openslaande deuren geven toegang tot het eigen balkon van circa 6 m² op het noorden, met uitzicht over de binnentuinen. Een apart toilet en een ruime inloopbergkast met diepe planken maken deze verdieping compleet. Vierde verdieping | Slaapkamers en badkamer De twee slaapkamers liggen aan weerszijden van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, waar een kingsize bed comfortabel past en voldoende ruimte overblijft. Deze kamer beschikt over een installatie voor verwarming en koeling. Een grote inbouwkast sluit mooi aan op de kamer en biedt een combinatie van planken, laden en hangruimte. De slaapkamer aan de voorzijde biedt comfortabel plaats aan een queensize bed. Schuine daklijnen en dakramen geven beide kamers een warme, prettige sfeer. De ruime badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een toilet. De douchekop is in hoogte verstelbaar. Dakramen zorgen voor natuurlijk licht en kunnen worden geopend voor ventilatie. Naast de badkamer bevindt zich een walk-in closet. Via een luik is de lage bergruimte erboven bereikbaar, handig voor kleine koffers, tassen en seizoensspullen. De buurt De Daniël Stalpertstraat ligt in het geliefde westelijke deel van de Pijp. Haal verse ingrediënten op de Albert Cuypmarkt, drink koffie in de Gerard Doustraat of spreek af op een terras rond het Marie Heinekenplein. Ondanks de centrale ligging is de straat rustig, met weinig doorgaand verkeer en toeristische drukte. Veel buren wonen hier al jarenlang en voelen zich betrokken bij de straat. Sfeerverlichting in de omliggende straten geeft de buurt ’s avonds extra charme. Goede restaurants en een gezellige wijnbar liggen om de hoek. De omliggende Frans Halsbuurt krijgt meer ruimte voor voetgangers, fietsers en groen. Voormalige parkeerplaatsen hebben plaatsgemaakt voor onder meer fietsparkeren en beplanting. Aan het einde van de straat bevindt zich een ondergrondse parkeergarage. De afvalcontainers liggen direct aan de overkant. Ook het Museumplein en het Sarphatipark zijn dichtbij. Met de fiets bereikt u eenvoudig de binnenstad en andere buurten. De Noord/Zuidlijn en verschillende tramverbindingen zorgen voor goede verbindingen met de rest van Amsterdam. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE met vier appartementsrechten. Er is een reservefonds aanwezig en het meerjarenonderhoudsplan uit 2020 wordt geactualiseerd. Herstel van de houten onderdelen en schilderwerk aan de voorzijde van het pand staan gepland vanaf 6 november 2026. Meer informatie over de werkzaamheden en de VvE is beschikbaar in het verkoopdossier. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 96 m²; • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; • Twee woonlagen met eigen entree op de tweede verdieping; • Twee slaapkamers; • Open keuken met eiland en bar; • Eigen balkon van circa 6 m² op het noorden; • Ruime badkamer met vrijstaand ligbad, aparte douche en dubbele wastafel; • Apart toilet op de woonverdieping; • Walk-in closet en aanvullende lage bergruimte; • Stopcontacten in een keukenkast voor een koffiehoek uit het zicht; • Ruime inloopbergkast op de woonverdieping; • Hoofdslaapkamer met ruimte voor een kingsize bed en tweede slaapkamer met ruimte voor een queensize bed; • Rustige straat met weinig doorgaand verkeer in het hart van de Pijp; • Ondergrondse parkeergarage aan het einde van de straat; • Isolerende beglazing, grotendeels HR++; • Energielabel A; • Professioneel beheerde VvE; • VvE-bijdrage € 223,38 per maand vanaf januari 2027; • Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht; • Keuze notaris aan koper, mits in Amsterdam en volgens Amsterdams Ringmodel. *** English *** Daniël Stalpertstraat 5-3 – Bright Two-Bedroom Duplex with a Private Balcony in the Heart of De Pijp An open living space, a kitchen made for gathering, and two bedrooms tucked beneath the roofline—this approximately 96-square-meter duplex brings together comfort and character in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods. Oak floors, clean finishes, and a spacious bathroom create a welcoming home, with the cafés, shops, and Albert Cuyp Market just a short walk away. The apartment is situated on freehold land, with no ground lease. The Layout A shared staircase leads to your private entrance on the second floor, where an entry hall, utility meter closet, and interior staircase connect to the main living level. Motion-sensor lighting runs along the shared staircases and in your private entry, and the stairwell up to the bedrooms has its own light on a switch. Third Floor | Living, Dining & Kitchen Stretching from the front to the back of the building, the main level offers distinct spaces for dining, cooking, and relaxing—all connected by an open layout. At the front, the dining area has room for a generous table overlooking the street. In the center, the kitchen anchors the space with an island featuring a sink and breakfast bar. Appliances include an induction cooktop, two combination ovens, a dishwasher, a refrigerator-freezer, and a Quooker boiling-water faucet. Two outlets tucked inside one of the kitchen cabinets make an ideal built-in coffee station, so an espresso machine can stay plugged in and out of sight. Whether you’re making a quick breakfast or hosting friends for dinner, the layout keeps everyone connected. At the back, the living area opens through French doors onto a private, north-facing balcony of approximately 6 square meters overlooking the neighboring gardens. A separate half bath and spacious walk-in storage closet with deep shelving complete this level. Fourth Floor | Bedrooms & Bathroom Upstairs, the two bedrooms are positioned at opposite ends of the apartment. At the rear, the spacious primary bedroom comfortably accommodates a king-size bed with room to spare and features a heating and cooling unit. A large built-in closet integrates neatly into the room, with shelving, drawers, and hanging space. At the front, the second bedroom comfortably fits a queen-size bed. Sloped ceilings and skylights give both rooms a warm, inviting feel. The spacious bathroom includes a freestanding soaking tub, separate shower, double vanity, and toilet. The shower head adjusts to suit any height. Skylights bring in natural light and can be opened for ventilation. A walk-in closet next to the bathroom provides additional storage. A hatch opens to a low overhead storage area, useful for small suitcases, bags, and seasonal items. The Neighborhood Living on Daniël Stalpertstraat puts you in the popular western part of De Pijp, with plenty to explore close to home. Pick up fresh ingredients at the Albert Cuyp Market, grab coffee on Gerard Doustraat, or meet friends at a café around Marie Heinekenplein. Despite being steps from the cafés, shops, and Albert Cuyp Market, Daniël Stalpertstraat is a quiet street with very little tourist or foot traffic. Many neighbors have lived here for years and take real pride in the street. String lights hang along the surrounding streets, which makes the area charming at night. Thoughtful restaurants and a cozy neighborhood wine bar are just around the corner, giving the evenings a relaxed, refined feel. The surrounding Frans Halsbuurt is being redeveloped by the municipality as a car-free neighborhood, with wider sidewalks, more green space, and priority for pedestrians and cyclists. Hundreds of parking spaces in the neighborhood have been repurposed as bicycle parking and green space. For residents with a car, there is an underground parking garage at the end of the street. Waste bins are located directly across the street, with no overspill. Museumplein and Sarphatipark are nearby, and getting around is easy by bike. The North/South metro line and several tram routes connect you to the rest of Amsterdam. Owners’ Association The apartment belongs to a professionally managed Owners’ Association (VvE) comprising four apartment units. A reserve fund is in place, and the long-term maintenance plan from 2020 is being updated. Repairs to the exterior woodwork and painting at the front of the building are scheduled to begin November 6, 2026. Additional information about the work and the association is available in the sales documents. At a Glance • Approximately 96 square meters of living space; • Freehold ownership—no ground lease; • Two residential levels with a private entrance on the second floor; • Two bedrooms; • Open kitchen with an island and breakfast bar; • Private north-facing balcony of approximately 6 square meters; • Spacious bathroom with a freestanding soaking tub, separate shower, and double vanity; • Additional half bath on the main living level; • Walk-in closet and low overhead storage; • Coffee-station outlets built into a kitchen cabinet; • Spacious walk-in storage closet on the main living level; • Primary bedroom fits a king-size bed; second bedroom fits a queen; • Quiet, low-traffic street in the heart of De Pijp; • Underground parking garage at the end of the street; • Insulated glazing, mostly HR++ high-performance double glazing; • Energy label A; • Professionally managed Owners’ Association; • Monthly association dues of €223.38 beginning January 2027; • Located within a municipally protected historic district; • Buyer’s choice of civil-law notary, provided the notary is based in Amsterdam and the transaction follows the Amsterdam Ring Model. Bijzonderheden De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties. __________________________________________________________ The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties. The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.