Ceintuurbaan 314-2

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Wij bieden dit prachtig gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte appartement van 65 m² aan, gelegen op de tweede verdieping aan de Ceintuurbaan in Amsterdam. De woning beschikt over twee slaapkamers en twee fijne buitenruimtes: een balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde. Indeling Via de centrale entree en het trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en in combinatie met de plafondhoogte van 2,87 meter ontstaat een aangenaam en ruimtelijk gevoel. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een visgraatvloer, sierlijsten op de wanden en sfeervolle verlichting. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde. De luxe open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is modern en hoogwaardig afgewerkt. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser en een combi-oven/magnetron. De combinatie van warme houttinten, een licht werkblad en een kookeiland met zitgelegenheid geeft de keuken een stijlvolle uitstraling. Dankzij de open indeling vormt de keuken een geheel met de woonkamer en is het een prettige plek om te koken en samen te komen. De badkamer bevindt zich centraal in het appartement en is ingericht met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Het separate toilet bevindt zich buiten de badkamer en is voorzien van een fontein. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Vanuit deze slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is eveneens van een prettig formaat en kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische, aparte wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger aan de achterzijde van het appartement. Omgeving: Wonen aan de Ceintuurbaan betekent wonen midden in De Pijp, één van de populairste buurten van Amsterdam. In de directe omgeving vind je talloze cafés, restaurants en koffiebars. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark liggen op loopafstand, net als verschillende supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn ligt vlakbij en brengt je binnen enkele minuten naar Station Zuid of Amsterdam Centraal. Ook zijn er meerdere tramverbindingen in de buurt en ben je met de fiets zo in het centrum, op het Museumplein of in het Vondelpark. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte van 65 m² (NEN2580 rapport aanwezig); – Energielabel A; – Servicekosten: €90,75 per maand; – VvE bestaat uit 7 leden en wordt professioneel beheerd door VVE NEXT; – Het appartement is volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2026; – Gelegen op eigen grond; – Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; – Fundering vernieuwd; – Voorbehoud voor het verkrijgen van een definitieve splitsingsvergunning. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION — We are offering this beautifully renovated, high-end 65 m² apartment, located on the second floor on the Ceintuurbaan in Amsterdam. The property features two bedrooms and two pleasant outdoor spaces: a balcony at the front and a balcony at the rear. Layout You reach the apartment on the second floor via the central entrance and staircase. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms of the apartment. At the front lies the spacious and bright living room. Large windows allow for an abundance of natural light, which—combined with the 2.87-meter ceiling height—creates a pleasant, airy, and spacious atmosphere. The living room is stylishly finished with herringbone flooring, decorative wall moldings, and atmospheric lighting. There is ample space for both a comfortable seating area and a generous dining area. French doors open from the living room onto the front balcony. The luxurious open-plan kitchen connects directly to the living room and features a modern, high-quality finish. It is equipped with various built-in Siemens appliances, including an induction cooktop with an integrated extraction system, a dishwasher, and a combination oven/microwave. The blend of warm wood tones, a light-colored countertop, and a kitchen island with seating gives the space a stylish look. Thanks to the open layout, the kitchen integrates seamlessly with the living room, making it a wonderful place for cooking and socializing. The bathroom is centrally located within the apartment and is fitted with a walk-in shower and a double vanity. The separate toilet is located outside the bathroom and includes a small sink. The two bedrooms are situated at the rear of the apartment. The primary bedroom offers ample space for a double bed and a large wardrobe; French doors open from this room onto the rear balcony. The second bedroom is also a good size and is well-suited for use as a bedroom, home office, or guest room. Additionally, the apartment features a practical, separate laundry room at the rear, equipped with connections for a washing machine and dryer. Location Living on the Ceintuurbaan means residing in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. The immediate area is home to countless cafés, restaurants, and coffee bars. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark are within walking distance, as are various supermarkets and specialty shops for daily groceries. Accessibility is excellent. The ‘De Pijp’ metro station (on the North/South line) is nearby, providing quick access to Station Zuid or Amsterdam Central. There are also several tram connections in the vicinity, and you can easily reach the city center, Museumplein, or Vondelpark by bicycle. Details: – Living area of ​​65 m² (NEN2580 report available); – Energy label A; – Service costs: €90.75 per month; – The Owners’ Association (VvE) consists of 7 members and is professionally managed by VVE NEXT; – The apartment underwent a high-quality, full-scale renovation in 2026; – Located on freehold land (no ground lease); – ‘Non-occupancy’ clause applies; – Foundation renewed. – Subject to the granting of a final subdivision permit. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.