Asterweg 15A

Asterweg 15 A Max & Moore Op een prominente locatie aan de Asterweg in Amsterdam-Noord bevindt zich Max & Moore: een modern en duurzaam kantorencomplex waar architectuur, flexibiliteit en werkcomfort samenkomen. In het zwarte gebouw, Max, is de laatste volledige kantoorvloer beschikbaar voor verhuur. Het betreft de vierde verdieping van totaal circa 776 m² VVO kantoorruimte. Deelverhuur is mogelijk in twee afzonderlijke delen van circa 260 m² VVO, geschikt voor 24 werkplekken en circa 507 m² VVO, geschikt voor 54 werkplekken. In deze aanmelding lichten wij de ruimte van 260 m² VVO kantoorruimte uit. Deze is voorzien van een eigen entree in de gemeenschappelijke gang. Het sanitair in deze gemeenschappelijke gang zal gedeeld worden met de huurder van de naastgelegen ruimte. De kantoorvloer wordt opgeleverd met onder meer geschilderde wanden, een gietvloer, nieuwe verlichting, een luxe pantry met apparatuur en twee spreekkamers met transparante scheidingswanden. Kenmerkend voor de verdieping zijn de royale raampartijen aan alle vier de zijden, de extra hoge plafonds en de open vloerindeling. Hierdoor ontstaat een lichte en ruimtelijke werkomgeving met veel daglicht, zicht op de omgeving en ruime mogelijkheden voor een flexibele indeling. Een bijzonder architectonisch element is de groene gevelnis met geïntegreerde beplanting, die zorgt voor extra groenbeleving en een sterke visuele verbinding met buiten. Max & Moore beschikt over diverse gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een receptie, horeca, ontmoetingsruimtes, een overdekte fietsenstalling en parkeergelegenheid. Het Velvet Square Café, gelegen op de begane grond, vormt het centrale ontmoetingspunt waar huurders, bezoekers en buurtbewoners terechtkunnen voor koffie, lunch, informele meetings, borrels en ontspanning. Het complex is bestemd voor kantoorgebruik en ligt direct aan het water in Buiksloterham, een dynamisch deel van Amsterdam-Noord waar wonen, werken, horeca en cultuur samenkomen. Dankzij de uitgesproken architectuur, duurzame uitstraling, hoogwaardige voorzieningen en goede bereikbaarheid vormt Max een representatieve en toekomstgerichte kantoorlocatie voor organisaties die op zoek zijn naar een onderscheidende werkomgeving in Amsterdam-Noord. Gebouw Het moderne kantorencomplex Max & Moore is ontworpen door Mei architects and planners en in juli 2022 opgeleverd. Het complex bestaat uit twee karaktervolle gebouwen met ieder een eigen architectonische identiteit, verbonden door een groene pergola-brug. Samen bieden Max en Moore circa 9.800 m² kantoorruimte, aangevuld met gezamenlijke voorzieningen en horeca in de plint. De architectuur sluit nadrukkelijk aan op het industriële karakter van Buiksloterham. Max onderscheidt zich door een robuuste gevel met horizontale banden van zwart staal en geïntegreerde PV-panelen, terwijl Moore een lichtere en verfijndere uitstraling heeft met wit en lichtgekleurd beton. Groen vormt de verbindende factor tussen beide gebouwen, met onder meer dakterrassen, dubbelhoge patio’s, verticale gevelbeplanting en groene pergola’s. Duurzaamheid en flexibiliteit stonden centraal in het ontwerp. Max & Moore is energieneutraal ontworpen, waardoor de service- en gebruikskosten relatief laag zijn, beschikt over BREEAM Excellent en energielabel A++++, en maakt onder meer gebruik van een WKO-installatie en in de gevel geïntegreerde zonnepanelen. De vrij indeelbare verdiepingen, hoge plafonds en royale hoeveelheid glas zorgen tegelijkertijd voor veel daglicht en een flexibel te gebruiken, toekomstbestendig kantoorconcept. Duurzaamheid Duurzaamheid en een gezond binnenklimaat vormden belangrijke uitgangspunten bij de ontwikkeling van Max & Moore. Het complex is volledig gasloos en voorzien van een geavanceerd ventilatie- en luchtbehandelingssysteem dat bijdraagt aan een comfortabel en gezond werkklimaat. Daarnaast wordt duurzame energie opgewekt via zonnepanelen op het dak en in de gevels. Ook op het gebied van waterbeheer is het gebouw toekomstgericht ontworpen. Max & Moore beschikt over circa 71 liter waterbuffering per m², waarbij regenwater wordt opgevangen en hergebruikt voor de irrigatie van de beplanting. Deze combinatie van energiezuinige installaties, waterretentie en geïntegreerd groen draagt bij aan een efficiënter gebruik van natuurlijke bronnen en een duurzame werkomgeving. Buurt + hotspots Max & Moore ligt aan de Asterweg in Buiksloterham, onderdeel van stadsdeel Amsterdam-Noord. De voormalige industriële zone aan de Noordelijke IJ-oever ontwikkelt zich in hoog tempo tot een gemengd stedelijk gebied met kantoren, woningen, horeca en creatieve bedrijvigheid. De directe omgeving van het gebouw heeft een relatief rustige en ruimtelijke uitstraling, terwijl de levendigheid van Amsterdam-Noord zich op korte fietsafstand bevindt. Langs en rondom de Asterweg bevinden zich diverse creatieve bedrijven, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Op korte afstand liggen onder meer EYE Filmmuseum, de A’DAM Toren en de Tolhuistuin bij Overhoeks. In westelijke richting bevindt zich de NDSM-werf, bekend om haar horeca, evenementen, het STRAAT Museum en de IJ-Hallen. Ook het Nxt Museum bevindt zich aan de Asterweg zelf. Voor dagelijkse voorzieningen en winkels zijn onder meer de Van der Pekstraat en het Mosplein nabijgelegen bestemmingen. Voor groen en ontspanning ligt het Noorderpark eveneens op korte fietsafstand. Daarmee combineert de locatie een rustige werkomgeving aan het water met een breed aanbod aan horeca, cultuur, winkels en recreatie in de directe omgeving. Bereikbaarheid Max & Moore is goed bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Vanuit het centrum van Amsterdam is de Asterweg eenvoudig per fiets bereikbaar via de gratis pontverbinding vanaf Amsterdam Centraal naar de Buiksloterweg. Vanaf de pont bedraagt de fietsafstand naar het gebouw circa vijf minuten. Per openbaar vervoer bevindt bushalte Distelweg zich op korte loopafstand, waar onder meer buslijn 38 stopt. Metrostation Noorderpark, gelegen aan de Noord/Zuidlijn (metro 52), bevindt zich eveneens in de omgeving en biedt een snelle verbinding met Amsterdam Centraal, de binnenstad en Amsterdam-Zuid. Met de auto is het gebouw goed bereikbaar vanaf de Ring A10 via de S116 en S118. Vanaf de S118 leidt de route via de Klaprozenweg en Distelweg rechtstreeks naar de Asterweg. Bij Max & Moore zijn parkeervoorzieningen aanwezig en het complex beschikt tevens over een overdekte fietsenstalling. Parkeergelegenheid Er worden parkeerplaatsen te huur aangeboden direct naast het kantoorgebouw en op korte loopafstand. Dit betreft zowel reguliere parkeerplaatsen als parkeerplaatsen voor elektrische auto's met laadopties. Huurtermijn Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. Bijzonderheden • gerealiseerde nieuwbouw kantoorgebouw • volledig turn-key opleveringsniveau, inclusief vergaderruimtes • energielabel A++++ & BREEAM Excellent • mogelijkheid tot het huren van parkeerplaatsen