Keurmeesterstraat 55

OMSCHRIJVING Deze hoogwaardige bedrijfsunit van ca. 301 m² inclusief 8 parkeerplaatsen is beschikbaar voor verhuur. De moderne unit beschikt over een hoge bedrijfshal met overheaddeur, een entresolvloer voor extra opslag en een instapklare kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. Vanuit het kantoor is er zicht op de bedrijfsruimte en directe toegang tot de entresol. LOCATIE Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Loeten’. Het bedrijventerrein is centraal gelegen aan de N201, met uitstekende verbindingen naar de A2, A4, A5 en A9. Royal FloraHolland bereikt u in circa 5 minuten en Schiphol in slechts 10 minuten. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar via R-net busverbindingen vanuit Uithoorn en Amstelveen. BESTEMMINGSPLAN Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan “OIAVHB Legmeerpolder Zuid - Afmijnstraat 18-24 Keurmeesterstraat 45-59”. ENERGIELABEL Het object beschikt over energielabel A++ (geldig tot 02-12-2032). VLOEROPPERVLAKTE Voor de verhuur is beschikbaar: • Bedrijfsruimte: ca. 176 m² op de begane grond • Kantoorruimte: ca. 62 m² verdeeld over de begane grond en 1e verdieping • Entresol: ca. 63 m² opslagruimte • Totaal: ca. 301 m² v.v.o. Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig. PARKEREN Tot het object behoren 8 parkeerplaatsen. VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere: • Elektrische overheaddeur(en) (ca. 3,50 x 4,20 m.) • Glad afgewerkte betonvloer met coating en maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m² • Toiletgroep inclusief urinoir (M/V) • Diverse elektrapunten (230/400V) • Pantry • Airconditioning t.b.v. koelen en verwarmen • Lichtkoepel • Uitstortgootsteen, brandslanghaspel en meterkast onder trap • Vrije hoogte ca. 8,50 meter (onder entresolvloer ca. 3,30 meter) VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE • Betonvloer (inclusief coating) en glad afgewerkte wanden • Aansluitingen voor elektra en data • Pantry voorzien van aansluitingen voor koelkast en/of vaatwasser • Mechanische ventilatie en airconditioning VOORZIENINGEN BUITENTERREIN • Genummerde parkeerplaatsen • Aanrijdbeveiliging naast overheaddeur • Gevelverlichting en reclameframe • Zonnepanelen (4 stuks) HUURPRIJS € 36.000,- per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW. SERVICEKOSTEN € 6,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten. NUTSVOORZIENINGEN Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra (3x63A) en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. HUURVOORWAARDEN • Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar. • Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden. • Betalingen: per maand vooruit. • BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur. • Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. • Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). • Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). • Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar. VESTIGINGSVOORWAARDEN • Het object is bestemd voor een onderneming die staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. • De bedrijfsactiviteiten dienen passend te zijn binnen de locatie, de directe omgeving en het geldende bestemmingsplan, alsmede te voldoen aan de verzekeringsvoorwaarden en – indien van toepassing – het VvE-reglement. • Het verkopen en/of repareren van motorvoertuigen (garagebedrijf), evenals het exploiteren van een evenementenlocatie, past niet binnen de vestigingsvoorwaarden. VOORBEHOUD Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder. DISCLAIMER De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.