Govert Flincklaan 11

Ruime en veelzijdige 5-kamerwoning met zonnige tuin op het zuiden, vrij uitzicht aan de voorzijde én een multifunctionele blokhut van 23 m²! Wonen op een fijne, rustige locatie in het gezellige Stadshart van Amstelveen! Deze goed onderhouden en verrassend ruime woning biedt volop mogelijkheden voor het hele gezin. Met meerdere slaapkamers, een extra woonruimte op de tweede verdieping en een royale, zonnige achtertuin met een compleet uitgeruste blokhut, is dit een huis waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samengaan. Voorzieningen als openbaar vervoer naar verschillende locaties zoals: Amsterdam centrum, Schiphol, Amsterdam Zuid-Oost en Haarlem zijn direct in de omgeving te vinden. Het winkelcentrum “Stadshart Amstelveen” met een groot aanbod aan winkels, restaurants, de stadsschouwburg, de bibliotheek en uitgaansgelegenheden ligt op loopafstand. Ook verschillende scholen zoals lagere, middelbaar en internationale liggen op fietsafstand. Rondom de woning zijn er verschillende speelgelegenheden. In het nabijgelegen recreatiegebied van Groengebied Amstelland en Amsterdamse Bos zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden. De uitvalswegen zoals A9, A10 en Beneluxbaan zijn snel en makkelijk bereikbaar. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de straat aanwezig (parkeervergunning gebied). Indeling: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op, met onder andere de karakteristieke paneeldeuren die door de gehele woning aanwezig zijn. De entree is voorzien van een fraaie mozaïekvloer, die doorloopt in de keuken. Vanuit de hal zijn de trapkast, de trapopgang, het moderne toilet met wandcloset, de woonkamer en de keuken bereikbaar. De lichte doorzonwoonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte, met in het midden een schouw die voor extra karakter zorgt. De parketvloer en gestuukte wanden geven de ruimte een verzorgde uitstraling. De keuken is praktisch en compleet ingericht. Aan de ene zijde bevindt zich een keukenblok met onderkasten, een composiet werkblad, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. De tegenoverliggende wand is voorzien van hoge kasten, met veel bergruimte, een oven op ooghoogte en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Deze is maar liefst circa 20 meter lang en gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je volop kunt genieten van de zon. Direct aan de woning bevindt zich een fijn zonneterras, aangevuld met borders met vaste beplanting. Achter in de tuin staat een bijzonder pluspunt van deze woning: een houten blokhut van circa 23 m². Deze is voorzien van een chemisch toilet, elektra, verwarming en meerdere ramen met dubbel glas waardoor de ruimte voor veel meer geschikt is dan alleen opslag. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, atelier, thuiswerkplek, sportruimte of een eigen plek voor een opgroeiende zoon of dochter. De eerste verdieping beschikt over een overloop met mozaïekvloer, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. De geheel betegelde badkamer heeft een moderne, lichte uitstraling en is uitgerust met een comfortabele inloopdouche, mechanische ventilatie, een designradiator en een wastafel met meubel. Een verrassend ruime tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich een praktische pantry met keukenblok, spoelbak en inductiekookplaat (2 pits). Onder het keukenblok is kastruimte aanwezig en hier bevinden zich tevens een koelkast, de wasmachine en droger. Ook de cv-installatie is op deze verdieping geplaatst. Daarnaast zijn er twee grote bergkasten aanwezig. De ruime zolderkamer is momenteel ingericht als woonkamer en heeft een moderne afwerking met geschilderde wanden en vloerbedekking. De glazen dakopbouw met vier grote ramen zorgt voor een bijzondere uitstraling en een prettige lichtinval. De ramen zijn voorzien van zonwering. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden: creëer hier een extra slaapkamer, een comfortabele werkruimte of een zelfstandiger woongedeelte voor een inwonende zoon of dochter. Een huis met ruimte om mee te groeien Deze veelzijdige woning combineert een rustige ligging in het gezellige Stadshart van Amstelveen met veel leefruimte, een zonnige tuin en verrassend veel extra mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor een gezin, thuiswerken, hobby's of een eigen plek voor opgroeiende kinderen: hier vind je alle ingrediënten om met plezier te wonen. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 96 m². De oppervlakte van de externe bergruimte (Blokhut) is 23.40 m². Inhoud woning: 336 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1955. De woning is voorzien (2021) van een uitgebreide stoppenkast en vernieuwde elektra op zolder. De afmetingen van de achtertuin zijn: 20 meter x 6.00 meter. De woning is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van originele stalenkozijnen met dubbele beglazing. De zolder beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van een C.V.-installatie Merk: Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2025. Het warmwater wordt geregeld via de C.V. installatie. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 28 augustus 2035. Er is al een fundering onderzoek/quickscan uitgevoerd met gunstige uitkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.