Boegspriet 33

Ruimte voor het hele gezin, een lichte uitbouw en vijf slaapkamers: Boegspriet 33 heeft het! Plan een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis in Amstelveen. LIGGING Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra Middenhoven en Groenhof goed bereikbaar, met een ruim aanbod aan supermarkten en versspeciaalzaken. Ook voor een lunch of afhaalmaaltijd zijn er verschillende mogelijkheden. Voor een gezellige avond uit bieden de restaurants aan de Amstelzijde volop keuze, waaronder Ron Gastrobar Indonesia en SAAM. Het Stadshart van Amstelveen maakt het aanbod compleet met diverse winkels, terrassen en culturele voorzieningen. BEREIKBAARHEID De woning heeft een goede bereikbaarheid. Vanaf de nabijgelegen tramhalte Meent biedt tramlijn 25 een rechtstreekse verbinding met Amsterdam Zuid, waar je kunt overstappen op trein en metro. Met de auto bereik je via de A9 de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Ook het Stadshart van Amstelveen ligt op ongeveer 15 minuten fietsafstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van deze fijne gezinswoning. De aangebouwde stenen berging biedt praktische ruimte voor fietsen en andere spullen. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje. De woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de uitbouw uit 2021 is hier volop ruimte om een gezellige zithoek en een ruime eethoek te creëren. De lichtkoepels brengen extra daglicht naar binnen en geven de ruimte een aangename sfeer. De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte, zodat je tijdens het koken in contact blijft met je gezin. Op mooie dagen zet je de openslaande deuren open en betrek je de onderhoudsvriendelijke achtertuin bij het wonen. De achtertuin is gelegen op het westen. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, met drie slaapkamers. De circa twee jaar geleden vernieuwde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een tweede toilet en een douchecabine. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers. De dakkapel zorgt voor extra ruimte. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Met in totaal vijf slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een groter gezin, thuiswerken of logés. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen, eveneens geïnstalleerd in 2021. PARKEREN Parkeren kan op eigen terrein. Een oplaadpunt voor een elektrische auto is eventueel ter overname beschikbaar. EIGENDOMSSITUATIE Volle eigendom. BIJZONDERHEDEN • energielabel B; • woonoppervlakte 137,7 m²; • inhoud 473,1 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Room for the whole family, a bright extension and five bedrooms: Boegspriet 33 has it all! Book a viewing and discover your new home in Amstelveen. LOCATION The Middenhoven and Groenhof shopping centres are easily accessible for everyday shopping, offering a wide selection of supermarkets and fresh food specialists. There are also several options for lunch or takeaway meals. For an enjoyable evening out, the restaurants along Amstelzijde offer plenty of choice, including Ron Gastrobar Indonesia and SAAM. Amstelveen’s Stadshart completes the picture with a variety of shops, outdoor cafés and cultural amenities. ACCESSIBILITY The property is well connected. From the nearby Meent tram stop, tram 25 provides a direct connection to Amsterdam Zuid station, where you can transfer to train and metro services. By car, the A9 provides access to routes towards Amsterdam, Schiphol Airport and Utrecht. Amstelveen’s Stadshart is also approximately 15 minutes away by bicycle, offering an extensive selection of shops, restaurants and cultural amenities. LAYOUT Ground floor The front garden leads to the entrance of this lovely family home. The attached brick storage room provides practical space for bicycles and other belongings. The hallway includes a toilet with a small washbasin. The living room forms the heart of the home. Thanks to the extension added in 2021, there is ample room for a comfortable seating area and a spacious dining area. The rooflights bring in additional daylight and create a welcoming atmosphere. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living area, allowing you to stay in touch with your family while cooking. On sunny days, open the French doors and extend your living space into the low-maintenance, west-facing rear garden. First floor A permanent staircase leads to the first floor, which has three bedrooms. The bathroom, renovated approximately two years ago, features a double washbasin, a second toilet and a shower enclosure. Second floor The second floor offers two further bedrooms. The dormer window creates additional space, and the washing machine connection is also located on this floor. With five bedrooms in total, the property offers plenty of options for a larger family, working from home or accommodating guests. The property also benefits from 12 solar panels, installed in 2021. PARKING Parking is available on the property’s own grounds. An electric vehicle charging point may be available for purchase by separate agreement. TENURE Freehold. KEY FEATURES • Energy label B; • Living area: 137.7 m²; • Volume: 473.1 m³; • Civil-law notary: buyer’s choice, within a 15-kilometre radius of the property; • An agreement is only concluded once both the private buyer and the seller have signed a written purchase agreement; • The seller reserves the right to decide to whom the property is sold. Transfer of ownership: by mutual agreement. DISCLAIMER The measurement guidelines are based on NEN 2580. These guidelines are intended to provide a more consistent approach to measuring and indicating the usable floor area. They do not entirely eliminate differences in measurement results arising from, for example, differences in interpretation, rounding or limitations encountered during the measurement process. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained information, whether verbal or otherwise, omissions or any other inaccuracies, or their consequences. Buyers are expressly reminded of their statutory duty to carry out their own investigations. Interested in this property? Engage your own NVM buying agent today. Your NVM buying agent represents your interests and saves you time, money and worry. You can find contact details for fellow NVM buying agents on Funda.