Tristanpad 2

Licht, verduurzaamd en verrassend vrij gelegen! Deze ruime hoekwoning beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 128 m², een royaal perceel van 217 m², 6 slaapkamers, 2 dakkapellen (voor- en achterzijde) en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden. Met onder andere gevel-, vloer-, bodem,- en extra dakisolatie, dubbel glas én zonnepanelen is de woning al flink verduurzaamd. De hoekligging zorgt voor extra privacy en een fijne lichtinval. Een ideale woning voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging. De wijk Schuilenburg, waar veel stadsvernieuwing plaatsvindt met o.a. een nieuw winkelplein, een volledig vernieuwd speelpark en het Amerena zwembad biedt een aantrekkelijke woonomgeving, terwijl ook het bruisende stadscentrum en treinstation zich op enkele fietsminuten afstand bevindt. Door de praktische ligging rij je binnen enkele minuten naar de verschillende snelwegen. Op een steenworp afstand liggen ook het Euterpeplein met z'n vele aantrekkelijke winkels, de uitvalswegen, openbaar vervoer en het 28 hectare groot natuurgebied “De Schammer”. Kortom, genoeg redenen om een afspraak te maken voor een bezichtiging! Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis om een afspraak in te plannen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de prettige, opvallend lichte ontvangsthal. Hier bevindt zich aan de linkerhand de garderoberuimte en de meterkast. Doorlopend in de hal vind je aan de linkerzijde het toilet (recent vernieuwd) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de toegang tot de sfeervolle en fraaie woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prachtige lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Een leuk en praktisch detail is de doorgeefkast richting de momenteel gesloten keuken. Door deze kast weg te halen doet zich de mogelijkheid voor om eenvoudig een halfopen keukenopstelling te realiseren. Recht door vanuit de hal bereik je de keuken (2006), die direct toegang geeft tot de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, inbouwkoel/vries combinatie. 1e verdieping: Via de trapopgang, welke recent vernieuwd is met fraaie houtlook pvc, kom je aan op de overloop met toegang tot de eerste 4 slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping biedt onderdak aan goed bemeten slaapkamers met fijne raampartijen. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een ruim ligbad(!), inloopdouche, dubbele wastafel en toilet (Sani broyeur). 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst twee dakkapellen is hier opvallend veel extra leefruimte gecreëerd. De voorzolder biedt plaats aan de CV-opstelling (2016), wasapparatuur en pantry. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping maar liefst nog twee slaapkamers met veel daglicht en handige bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Met een perceel van 217 m² heeft deze hoekwoning een royale voor- en achtertuin. De achtertuin is ideaal gesitueerd op het zonnige zuiden, waardoor je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van de zon kunt genieten. Interessant om te weten: - Woonoppervlakte van 128 m² en een royaal perceel van 217 m² - Zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden - Verduurzaamd met gevelisolatie, vloer- en bodemisolatie, extra dakisolatie en dubbel glas - Voorzien van 6 zonnepanelen - Verwarming en warm water via CV-combiketel (2016) - Twee dakkapellen geplaatst op de 2e verdieping (2006) - Keuken gedateerd uit 2006, badkamer en toilet uit 2009 - Buitenschilderwerk deels uitgevoerd in 2025 - Rustige, kindvriendelijke ligging nabij scholen, parken en het Euterpeplein - Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen (A1/A28) en het natuurgebied “De Schammer” Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl. Read the full description