Dintelstraat 33

Sfeervolle en verduurzaamde jaren ’30 hoekwoning in de geliefde Rivierenbuurt. Een warm, sfeervol woonhuis waar nog veel authentieke jaren ’30 details in te vinden zijn. Denk aan origineel tegelwerk in de hal, een sfeervolle erker, glas-in-loodramen, klassieke paneeldeuren en een en-suiteverdeling. Tegelijkertijd is de woning grotendeels verduurzaamd met een recent vernieuwd pannendak met isolatie, daarnaast ook bodem- en gevelisolatie en overal dubbele beglazing. De gezellige, vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten biedt een zonnig terras en fraaie beplanting waar je al vroeg in het jaar van kunt genieten. Ideale ligging: De ligging is bijzonder gunstig. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar de Noordewierweg met diverse eettentjes en winkels zoals de Albert Heijn. Binnen 10 minuten fietsen staat u in de bruisende Amersfoortse binnenstad, op het Eemplein of bij het Centraal Station. Liever de natuur in? Ook bosgebied Birkhoven ligt op korte fietsafstand. Daarnaast beschikt de wijk over diverse basisscholen en fijne speelplekken voor kinderen. Indeling begane grond: Via de groene voortuin – een heerlijke plek voor een zitje in de avondzon – bereikt u de overdekte entree. In de hal vallen direct de originele kleurrijke wandtegels de karakteristieke trapopgang op. Hier bevindt zich ook de meterkast en plek voor de kapstok. Vanuit de hal stapt je binnen in de eetkamer, die dankzij de klassieke erker lekker licht en ruim aanvoelt. Via de en-suite deuren loopt u door naar de sfeervolle woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Onder de trap bevindt zich een handige kelderkast. De aangebouwde keuken heeft een dubbele opstelling met voldoende werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor het wasapparatuur en een modern zwevend toilet. Vanuit de bijkeuken stapt je òf tuin in òf loopt je door naar de inpandige berging. Tuin: De zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten beschikt over een fijn zonneterras bij de keuken, strakke sierbestrating en een handige achterom. In het voorjaar en de zomer transformeert de tuin in een groene oase met een bloeiende vijgen-, kiwi- en abrikozenboom. In de voortuin staat nog een mooie sierappel…dus heb je groene vingers 1e Verdieping: De overloop met originele paneeldeuren geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een trapkast en genoeg ruimte voor een grote kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde; een fijne kamer van een mooi formaat; beide kamers zijn voorzien van een marmoleumvloer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad-/regendouche-combinatie, kranen van geborsteld RVS, stijlvol steigerhouten meubel met waskom, zwevend toilet en vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. 2e Verdieping: Een vaste trap leidt naar de ruime, open zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van grenenhouten vloerdelen, de houten spanten in het zicht, twee grote Velux dakramen en opbergruimte achter de knieschotten. In een kastruimte bevindt zich de opstelling van de energiezuinige HR-combiketel (Remeha Tzerra, 2016). Bijzonderheden: – Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met veel originele details (glas-in-lood, erker, en-suite, tegelwerk) – Verduurzaamd met recent geplaatste bodem-, gevel- en dakisolatie – Geheel voorzien van dubbele beglazing – Energielabel D, met het plaatsen van een aantal zonnepanelen is eenvoudig label C haalbaar – Buitenkozijnen gerenoveerd in 2018, gootbetimmering vernieuwd in 2023 – Diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten met fruitbomen en achterom – Ruime aangebouwde berging – Gunstige ligging nabij winkels, scholen, station, binnenstad en natuurgebied Birkhoven. Heb je interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak en Roland de Ruiter, Nino Visser of Stef Batavier leiden je graag rond.