De Stuwdam 53

Complete bedrijfsunit met kantoorruimte. Functioneel, representatief en direct inzetbaar. Met een totale gebruiksoppervlakte van circa 200 m², verdeeld over twee zelfstandige verdiepingen, biedt dit pand de combinatie van werk (60 m2) en kantoorruimte (140 m2) onder één dak. STRATEGISCH GELEGEN EN UITSTEKEND BEREIKBAAR · Het pand bevindt zich op het moderne bedrijvenpark Wieken Vinkenhoef. Dit terrein ligt direct in de zuidoostelijke oksel van het verkeersknooppunt Hoevelaken, dus de bereikbaarheid is prima! · Snelwegen: binnen één minuut rijdt u op de A1 (richting Amsterdam/Apeldoorn) of de A28 (richting Utrecht/Zwolle). · Openbaar vervoer: een bushalte met directe verbindingen bevindt zich op slechts 200 meter loopafstand. · Centrum en station: het stadscentrum van Amersfoort ligt op 2 tot 3 kilometer en het NS-station op 4 tot 5 kilometer afstand. PARKEREN Er zijn direct voor de unit 2 vaste eigen parkeerplaatsen. Daarnaast kunnen nog twee auto’s voor de overheaddeur geplaatst worden. Voor e-auto’s is er een laadpaal aanwezig. Onderhoud buitenterrein (bestrating en groen) wordt verzorgd vanuit de Vereniging van Eigenaren (VvE). BESTEMMINGSPLAN Volgens het bestemmingsplan van de gemeente Amersfoort is op deze locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein -5’ van toepassing en ‘Milieucategorie 4.1’. Geschikt dus voor een grote diversiteit aan toepassingen. OPLEVERINGSNIVEAU Het pand is in zeer nette conditie en is voorzien van: · Overhead deur naar de bedrijfsruimte van ca 60 m2. Deze ruimte is netjes verlicht, voorzien van een schone betonvloer en krachtstroom. · Separate ingang naar hal met trap naar verdieping, toilet, aangrenzend kantoor en doorgang naar bedrijfsruimte · Op de bovenverdieping een pantry, twee vaste opslagkasten en twee kantoorruimtes · Alle kantoorruimtes zijn voorzien van airconditioning · De kantoorruimtes op de begane grond zijn voorzien van een tegelvloer en op de eerste verdieping van laminaatvloer · Verwarming middels gasgestookte CV · Energielabel A; goede isolatie · 36 Zonnepanelen en een Wallbox EV-charger · Aansluiting voor water, elektra en internet in de meterkast · Het gehele dak is in 2006 vernieuwd ZONNEPANELEN EN ENERGIE Op het dak liggen 36 zonnepanelen. Hoe we de opbrengst en de energiekosten verrekenen, stemmen we graag met u af. BRANDMELD EN ALARMINSTALLATIE Het pand heeft een brandmeldinstallatie en een alarminstallatie. Beide zijn nu buiten gebruik. Wilt u ze gebruiken, dan kunt u ze zelf weer laten activeren. HUURCONDITIES · Huurprijs: € 2.200,- per maand · Huurtermijn: Huurtermijn: 3 of 5 jaar, in overleg. Daarna wordt de huur steeds met 1 jaar verlengd. U kunt opzeggen tegen het einde van een huurperiode, met een opzegtermijn van 3 maanden. Zo weet u vooraf waar u aan toe bent en houdt u na de eerste termijn de flexibiliteit van een jaarcontract. · Servicekosten: geen. Het onderhoud van bestrating en groen loopt via de VvE. Zolang de VvE haar bijdrage niet verhoogt, brengen we geen servicekosten in rekening. · Aanvaarding: direct beschikbaar · Opzegtermijn: 3 maanden · Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur. · Huurindexering: jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na de ingangsdatum en daarna steeds op dezelfde datum. We volgen het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks alle huishoudens, van het CBS. De huurprijs wordt nooit lager dan in het jaar ervoor. · BTW: Nee, is niet van toepassing. Voor meer info: www.amcorebv.nl Goedkeuring Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. ==================== Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van De Stuwdam 53 in Amersfoort aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.