Bonairelaan 86

Bonairelaan 86 – een plek die u verrast! Een wandeling door het bos, verse broodjes halen aan de Leusderweg en daarna thuiskomen in een huis vol licht, ruimte en karakter. Aan de Bonairelaan 86 in Amersfoort-Zuid komen het buitenleven en de stad op een bijzonder prettige manier samen. Deze karaktervolle woning biedt volop leefruimte en een verrassende indeling. Met zes kamers, twee badkamers en diverse mogelijkheden om ruimtes naar eigen wens in te richten, is er plek voor ieder gezinslid. Naast het woonoppervlak van 130 m² beschikt de woning over maar liefst 28,5 m² extra leefruimte in het souterrain. Hier woont u in het geliefde, groene Bergkwartier, aan een rustige weg direct tegen de bosrand. Vanuit de voordeur loopt u zo het bos in, terwijl de diverse (delicatessen)winkels en de levendigheid van de Leusderweg en Utrechtseweg zich op loopafstand bevinden. Ook de historische binnenstad, NS-station Amersfoort Centraal en de uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn dichtbij. De woning maakt deel uit van de voormalige huishoudschool Prinses Irene, die in 2017 met zorg is getransformeerd tot een bijzonder wooncomplex. Bij deze transformatie is veel aandacht besteed aan bouwkwaliteit, afwerking en duurzaamheid. De woning is volledig gasloos, waardoor u comfortabel en energiezuinig woont en helemaal klaar bentvoor de toekomst. Het wooncomfort is hier van een bijzonder hoog niveau. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, met een afzonderlijke temperatuurregeling per ruimte. Een groot pluspunt is de aanwezige vloerkoeling, die tijdens warme zomerdagen voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat zorgt. Zo geniet u het hele jaar door van een prettig gereguleerde temperatuur. Hoewel het een herenhuis betreft, zijn er appartementsrechten van toepassing. De woning maakt daarmee deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). Uw auto parkeert u op uw eigen parkeerplaats in de onderbouw. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging voor het stallen van fietsen en het opbergen seizoensspullen en andere zaken. BEGANE GROND: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal met sfeervolle klinkers geeft het interieur een warme en karakteristieke uitstraling. De klinkervloer komt ook terug in de keuken, waardoor beide ruimtes een mooi geheel vormen. In de hal bevinden zich een separaat toilet, de toegang tot de keuken en woonkamer en de trappen naar de verdieping en het souterrain.De keuken ligt aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar de voortuin. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De moderne, industriële keuken is uitgevoerd in plaatstaal met een betonnen werkblad en voorzien van een vaatwasser, Quooker, koelkast en een inductiekookplaat met daaronder een SMEG-oven.De speelse indeling springt direct in het oog: de woonkamer ligt enkele treden lager dan de keuken. Dit niveauverschil zorgt voor een verrassende ruimtelijke beleving en een sfeervolle verbinding tussen beide ruimtes. De hoge plafonds en de grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval versterken het ruimtelijke karakter.TUIN: De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin, met een ruim terras, groene beplanting en siergrassen. Er is voldoende plek voor zowel een eettafel als een comfortabele zithoek. Dankzij het vrije uitzicht op het groen is dit een heerlijke, rustige plek om buiten te genieten.VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De overloop en drie van de slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten.De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet.De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen badkamer met een wastafel en een inloopdouche. Een comfortabele en praktische indeling die zorgt voor extra privacy.SOUTERRAIN EN KELDER: Via de trap bereikt u het souterrain, met een volwaardige extra leefruimte van maar liefst 28,5 m². Achter een fraaie, over de gehele breedte doorlopende kastenwand bevinden zich de aansluitingen en opstelplaatsen voor de wasmachine en droger.Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor het souterrain het hele jaar door comfortabel te gebruiken is. De ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals een werkruimte, hobbykamer, thuisbioscoop, gamekamer of logeerkamer.Vanuit het souterrain heeft u via een deur toegang tot de riante kelder. Deze afgesloten ruimte is voorzien van verlichting, goed geïsoleerd en gemakkelijk toegankelijk. Een praktische aanvulling met volop bergruimte. KENMERKENHet volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.- Comfortabel wonen in een groene omgeving, met de stad binnen handbereik.- Gelegen in het geliefde Bergkwartier, direct aan de bosrand.- Alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.- Woonoppervlak van circa 130 m², aangevuld met 28,5 m² extra leefruimte in het souterrain.- Twee badkamers en twee separate toiletten.- Volledig gasloos: comfortabel, duurzaam en klaar voor de toekomst.- Vloerverwarming in de gehele woning, met afzonderlijke temperatuurregeling per ruimte.- Vloerkoeling voor extra wooncomfort tijdens warme zomers.- Eigen parkeerplaats in de onderbouw.- Bijzonder ruime berging.- Meerdere laadpalen voor elektrische auto's op loopafstand.- Energielabel A- Onderhoudsvriendelijk wonen.- Onderdeel van een actieve VvE; er zijn appartementsrechten van toepassing.