Verlaat 10

Bieden vanaf € 850.000,- k.k. In Alphen aan den Rijn woon je op een fijne plek met een goede mix van groen en voorzieningen. De woning aan Verlaat 10 ligt in de wijk Kerk en Zanen, in een doodlopend straatje waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het NS-station en het centrum van Alphen aan den Rijn zijn goed bereikbaar. Een rustige woonomgeving met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Welkom thuis Via de ruime voortuin bereik je de voordeur. Hier is bovendien volop parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst twee auto’s. Eenmaal binnen kom je in de hal met garderobe, meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de inpandige berging (eventueel om te bouwen naar garage) en de woonkamer. Wonen en koken De woonkamer ligt centraal in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken, die van alle gemakken is voorzien. Denk aan een Quooker-kraan, een Siemens-vaatwasser en een Bosch combioven en separate oven. Ook de koelkast en vriezer zijn van Bosch. De Bora-inductiekookplaat heeft zes kookzones en is voorzien van twee geïntegreerde afzuigingen. Aan de achterzijde is ruimte voor het eet- en zitgedeelte. Dankzij erker met openslaande deuren loopt de woonkamer prettig over in de achtertuin. Een fijne plek om samen te eten, uitgebreid te tafelen of lekker op de bank neer te ploffen. De trapkast biedt extra bergruimte en de sfeervolle houthaard zorgt voor extra gezelligheid. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en brede, langwerpige tegels met een houtlook. Dat geeft de ruimte een rustige en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping Via de in 2018 gerenoveerde trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je een praktische kantoorruimte met een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. Ideaal als je regelmatig thuiswerkt of behoefte hebt aan een aparte werkplek. Daarnaast zijn er twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen balkon en een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. De tweede kamer is bijvoorbeeld geschikt als kinder-, logeer- of hobbykamer. Ook aan praktisch gemak is gedacht. Op deze verdieping bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een separaat toilet. Badkamer De badkamer is ruim opgezet en biedt alles voor een ontspannen begin of einde van de dag. Je beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche met stortdouche en een dubbel wastafelmeubel met twee lades. De verlichte spiegel en designradiator maken het geheel compleet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping heeft verrassend veel te bieden. Op de overloop vind je een vaste kast met schuifdeuren. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een walk-in closet. Een fijne extra ruimte om kleding en accessoires overzichtelijk op te bergen. Op deze verdieping is ook een tweede badkamer aanwezig. Deze is uitgerust met een inloopdouche met stortdouche, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en toilet. De spiegel is voorzien van verlichting. Verder bevinden zich hier de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Het grote terras nodigt uit om lekker buiten te zitten, terwijl de verschillende groene borders zorgen voor een gezellige uitstraling. De tuin ligt heerlijk vrij, met nauwelijks inkijk en een groenstrook aan de achterzijde. Achter in de tuin staat een houten berging. Ook is er een buitenkraantje aanwezig en dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Goed om te weten – Gelegen in een doodlopend straatje – Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s – Inpandige berging bereikbaar vanuit de hal (om te bouwen naar garage) – Complete keuken met diverse inbouwapparatuur – Vloerverwarming op de gehele begane grond – Sfeervolle houthaard – Twee slaapkamers op de eerste verdieping – Twee slaapkamers op de tweede verdieping – Praktische kantoorruimte – Twee badkamers en twee separate toiletten – Slaapkamer met balkon – Walk-in closet op de tweede verdieping – Achtertuin op het zuidoosten met veel privacy – Houten berging en achterom Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.