Iyohof 5

Een stijlvolle en vrijstaande woning op een unieke locatie aan het water, met een prachtig en vrij uitzicht over het bos. Deze moderne woning uit 2018 is volledig instapklaar en met veel aandacht voor comfort en uitstraling afgewerkt. De woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne keuken en kookeiland, drie ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer en parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto’s op eigen terrein. Gelegen aan een rustig hofje biedt de woning volop privacy en rust. Vanuit de royale tuin met zonnig terras kijkt u direct uit over het water en de omliggende natuur. De bijzondere ligging zorgt ervoor dat u hier regelmatig een bever voorbij ziet zwemmen en roofvogels boven het water ziet cirkelen. Ook aalscholvers en ijsvogeltjes zijn hier regelmatig te bewonderen. Een plek waar natuur en comfortabel wonen op een bijzondere manier samenkomen. Naast de tuin met sfeervol vlonderterras beschikt de woning bovendien over een ruim dakterras op de tweede verdieping. Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving met een speelhofje en speeltuin in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Homerusmarkt op slechts circa vijf minuten lopen. Hier vindt u onder andere een Plus supermarkt en Kruidvat. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Steekt u de straat over, dan loopt u zo het bos in voor een wandeling. Met de fiets bereikt u bovendien eenvoudig Duin, waar u kunt genieten van het strand. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Almere Stad en de snelweg richting Amsterdam snel bereikbaar. Amsterdam is met de auto binnen circa 20 minuten te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: de bushalte ligt in de wijk en biedt een snelle verbinding naar station Almere Poort en station Almere Muziekwijk. Een uitstekende locatie met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in een hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u via een karakteristieke stalen taatsdeur de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer valt direct de royale hoeveelheid daglicht op. De grote aluminium schuifpui van circa 4 meter breed zorgt voor een directe verbinding met het terras en biedt een prachtig zicht op het water en het groen. Hierdoor haalt u het buitenleven optimaal naar binnen. De moderne Tulp-keuken vormt een centraal onderdeel van de leefruimte. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat en afzuigkap en wordt aangevuld met een separaat keukenblok met spoelgedeelte. Aan het eiland is ruimte voor barkrukken, waardoor u hier met zes personen gezellig kunt eten of borrelen. De keuken biedt daarnaast veel kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. De robuuste betonnen designtrap is een opvallend element in de woning en geeft het interieur een stoere en moderne uitstraling. Op de begane grond ligt een lichtgrijze gietvloer met vloerverwarming, die op alle verdiepingen is doorgetrokken. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van ingebouwde spots. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom beschikt over een praktische inloopgarderobe en een en-suite badkamer. Deze badkamer is tevens vanaf de overloop bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van airconditioning met zowel een koel- als verwarmingsfunctie. De moderne badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is hier vloerverwarming aanwezig. De lichtgrijze gietvloer loopt door over de gehele verdieping en zelfs in de douchezone. Dankzij de ligging kunt u hier heerlijk genieten van het ochtendlicht tijdens het douchen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de derde, ruime slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie. Door de grote lichtinval is dit een prettige en lichte ruimte. Via openslaande deuren bereikt u vanuit de slaapkamer het dakterras. Het dakterras biedt veel privacy en is in de zomer een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. Daarnaast is er op deze verdieping een separate ruimte voor opslag, waarin zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie bevinden. De woning beschikt over vier zonnepanelen die in eigendom zijn en rechtstreeks op de meterkast zijn aangesloten voor teruglevering aan de energieleverancier. Verder biedt de circa 3 meter diepe vliering extra bergruimte. Hierdoor is er volop gelegenheid om spullen netjes en uit het zicht op te bergen. Ook op deze verdieping ligt de karakteristieke lichtgrijze gietvloer. Tuin, vlonderterras en dakterras Aan de voorzijde van de woning is plaats voor twee auto’s op eigen terrein. Naast de entree ligt de fraai aangelegde, Mediterrane tuin met verschillende bomen en een royaal Ipé hardhouten vlonderterras direct aan het water. Door de noordwestelijke ligging kunt u hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. Het terras aan het water is ruim opgezet en biedt voldoende mogelijkheden om verschillende zit- en loungeplekken te creëren. De combinatie van het water, het groen en de rust geeft u hier een echt vakantiegevoel. Naast de woning bevindt zich een separate berging met veel praktische opbergruimte. De berging is gefundeerd op heipalen. Het ruime dakterras op de tweede verdieping meet circa 6,45 x 2,64 meter. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zon en privacy. Een ideale plek om in alle rust te ontspannen. Bijzonderheden - Vrijstaande, moderne en instapklare woning uit 2018 - Perceeloppervlakte van 198 m² - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein - Royale tuin met zonnig terras direct aan het water - Vrij uitzicht over het bos - Dakterras met veel privacy en volop zon - Lichte woonkamer met moderne keuken - Aluminium schuifpui van circa 4 meter breed en tot plafondhoogte - Robuuste designtrap van beton - Lichtgrijze gietvloer - 3 ruime slaapkamers - Energielabel A+ - 4 zonnepanelen, eigendom - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas - Separate berging naast de woning, gefundeerd op heipalen - Aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar een moderne, comfortabele woning op een bijzondere plek waar rust, water en natuur samenkomen? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en ligging van deze prachtige woning. Disclaimer: De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Deze tekst is zorgvuldig samengesteld, echter kunnen er geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- A stylish detached home in a truly special setting, situated directly on the water and enjoying uninterrupted views across the forest. Built in 2018, this modern property is completely move-in ready and finished to a high standard. It features a bright living room with a contemporary kitchen and cooking island, three generous bedrooms, a modern bathroom and private parking for two cars on the property. The house is located on a quiet residential courtyard and offers plenty of peace and privacy. From the spacious garden and sunny terrace, you have a direct view over the water and surrounding greenery. The natural setting is exceptional: beavers regularly swim past, birds of prey can often be seen overhead, while cormorants and kingfishers are frequently spotted catching fish nearby. Here, nature is literally on your doorstep. In addition to the attractive garden and waterfront deck, the property also benefits from a spacious roof terrace on the second floor, providing another wonderful outdoor space to enjoy. Surroundings The property is situated in a quiet, family-friendly neighbourhood with a small playground nearby. The Homerusmarkt shopping centre is approximately a five-minute walk away and offers a range of everyday amenities, including a Plus supermarket and Kruidvat. Nature is also within easy reach. Simply cross the road and you are immediately in the forest, ideal for walking and enjoying the outdoors. By bicycle, you can quickly reach Duin and its beach. The location also provides convenient access to Almere Stad and the motorway towards Amsterdam. Amsterdam can be reached by car in approximately 20 minutes. Public transport is well organised too, with a bus stop in the neighbourhood providing easy connections to Almere Poort and Almere Muziekwijk railway stations. All in all, a highly convenient location with everyday amenities and excellent transport links close by. Layout Ground floor The entrance hall provides access to the cloakroom, meter cupboard and modern guest toilet with washbasin. From the hall, a stylish steel pivot door leads into the living room. The first thing you notice is the abundance of natural light. A large aluminium sliding door, approximately 4 metres wide, opens towards the terrace and creates a seamless connection between the interior and the outdoor space. It also offers a wonderful view over the water and surrounding greenery. The contemporary Tulp kitchen forms the heart of the living area. The central island features an induction hob and extractor hood, while a separate kitchen unit contains the sink. The island also provides seating for bar stools, making it possible to enjoy meals or drinks together with six people. The kitchen offers plenty of storage and includes built-in appliances such as a dishwasher, combination oven and fridge-freezer. A striking concrete designer staircase connects the ground floor with the upper levels and adds a distinctive, contemporary character to the interior. Throughout the house, the floors are finished with a light grey modern cast floor combined with underfloor heating. The walls and ceilings are smoothly plastered and the ceiling features recessed spotlights. First floor The landing provides access to two spacious bedrooms and the bathroom. The master bedroom features a walk-in wardrobe and an en-suite bathroom, which can also be accessed from the landing. The bedroom is equipped with air conditioning offering both cooling and heating. The modern bathroom includes a generous walk-in shower, vanity unit with double sink and a second toilet. Underfloor heating provides additional comfort. The same light grey cast flooring continues throughout the floor, including into the shower area. With the morning light coming in, it is a particularly pleasant place to start the day. Second floor The third spacious bedroom is located on the second floor. This room also benefits from air conditioning with both cooling and heating functions. Large windows make the room bright and inviting, while French doors provide direct access to the roof terrace. The roof terrace offers plenty of privacy and can be enjoyed throughout the summer, with sunshine for much of the day. A separate additional room provides useful storage space and contains the washing machine connection and mechanical ventilation system. The property has four owned solar panels, connected directly to the meter cupboard for feeding electricity back to the energy supplier. Additional storage can be found in the approximately 3-metre-deep attic space. Together, these storage facilities make it easy to keep the house organised and clutter-free. The light grey cast flooring continues on this level as well. Garden, waterfront deck and roof terrace At the front of the property, there is private parking for two cars. Next to the entrance is the beautifully finished Mediterranean-style garden, featuring several mature trees and an attractive Ipé hardwood deck directly beside the water. Thanks to the north-west-facing orientation, the garden benefits from pleasant afternoon and evening sunshine. The spacious waterfront deck offers plenty of room for several seating or lounge areas. With the water, greenery and tranquillity surrounding you, it is easy to imagine yourself on holiday here. A separate storage room next to the house provides additional practical storage. The storage room is supported on pile foundations. The roof terrace on the second floor measures approximately 6.45 x 2.64 metres. It offers plenty of privacy and sunshine throughout the day, making it an ideal place to relax and unwind. Key features - Detached, modern and move-in-ready home built in 2018 - Plot of 198 m² - Private parking for 2 cars - Spacious and sunny waterfront garden terrace - Unobstructed views over the forest - Private roof terrace with plenty of sunshine - Bright living room with modern kitchen - Aluminium sliding doors approximately 4 metres wide and extending to ceiling height - Striking concrete designer staircase - Modern light grey cast flooring throughout the house - Underfloor heating - 3 spacious bedrooms - Energy label A+ - 4 owned solar panels - PVC window frames with HR++ glazing - Separate storage room next to the property, built on pile foundations - Completion by mutual agreement Looking for a modern and comfortable home in a unique setting surrounded by water, greenery and nature? This property is certainly worth a visit. Get in touch with us to arrange a viewing and experience the atmosphere, space and exceptional location for yourself. DISCLAIMER The information provided on this website is non-binding and has been compiled with due care based on information supplied by the seller and/or third parties. Although this presentation has been prepared carefully, no rights may be derived from its contents. We do not guarantee the accuracy or completeness of the information provided. If you are interested in one of our properties, we recommend that you and/or your real estate agent contact us for further information.