Abel Tasmanstraat 27

**See for English text below Aangeboden door bij Bosch Makelaars middels een bieden-vanaf-prijs van € 635.000,- k.k. Vraag nu een bezichtiging aan voor deze ruime en moderne eengezinswoning via het contactformulier aan de zijkant of neem telefonisch contact met ons op. Aan de Abel Tasmanstraat 27 woon je ruim, comfortabel én op een bijzondere plek aan de stadsgracht. Deze moderne woning uit 2009 beschikt over maar liefst circa 149 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, energielabel A, een zonnige achtertuin op het zuiden en diverse moderne voorzieningen. Zo is de woning voorzien van een keuken uit 2018 met Siemens-inbouwapparatuur, een vernieuwde badkamer uit 2024, eigen zonnepanelen en onderhoudsarme kunststof kozijnen. Een complete gezinswoning met volop leefruimte! Beknopt: • Royale eengezinswoning met ca. 149m2 woonoppervlakte’ • vijf volwaardige slaapkamers; • Fraaie ligging aan de stadsgracht; • Energielabel A • Keuken uit 2018 voorzien van Siemens apparatuur; • Badkamer vernieuwd in 2024; De woning Via de entree kom je binnen in de hal, vanwaar je toegang hebt tot de verschillende vertrekken. Al bij binnenkomst valt op hoeveel ruimte deze woning biedt. Met ca. 149 m² woonoppervlakte is er volop plaats voor een groot gezin, thuiswerken of simpelweg mensen die graag wat extra leefruimte om zich heen hebben. De woonkamer vormt een royale en prettige leefruimte met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De woonkamer is voorzien van geïntegreerde LED-verlichting, wat de ruimte een moderne en sfeervolle uitstraling geeft. De ligging aan de stadsgracht geeft de woning bovendien een bijzonder karakter en zorgt voor een aantrekkelijke woonomgeving. De keuken is in 2018 vernieuwd en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur van Siemens en biedt volop werk- en kastruimte. Daarmee is dit een fijne plek voor zowel de snelle dagelijkse maaltijd als uitgebreid koken met familie en vrienden. De woning beschikt over in totaal vijf slaapkamers. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden voor een gezin, maar natuurlijk ook voor het creëren van een thuiskantoor, hobbykamer of comfortabele logeerkamer. Alle vijf de slaapkamers hebben een ruim karakter. De badkamer is recent, in 2024, volledig vernieuwd en sluit daardoor perfect aan bij het moderne karakter van de woning. Een fijne ruimte waarin comfort en een eigentijdse uitstraling samenkomen. De badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wasbak en toilet. De foto’s spreken voor zich: de woning is instapklaar, verzorgd afgewerkt en direct te betrekken! Buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het zuiden. Hierdoor kun je op mooie dagen gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. Er is volop ruimte voor een fijne lounge- of eethoek en om de tuin verder naar eigen wens in te richten. Vanuit de achterzijde is tevens het gezamenlijke binnenterrein bereikbaar. Dit terrein wordt onderhouden door de VvE James Cookroute, waardoor ook de directe omgeving achter de woning netjes wordt verzorgd. De bijdrage hiervoor bedraagt slechts € 9,67 per maand. Duurzaamheid en onderhoud Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud is de woning aantrekkelijk. De woning beschikt over energielabel A en 14 eigen zonnepanelen, waarmee een deel van het elektriciteitsverbruik zelf kan worden opgewekt. Daarnaast zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof, waardoor deze onderhoudsarm zijn en bijdragen aan het comfortabele karakter van de woning. Ligging De woning ligt op een rustige en groene locatie in het geliefde Columbuskwartier in Almere Poort. Het Cascadepark, Almeerderstrand en Pampusbos liggen dichtbij, evenals scholen, winkels, sportvoorzieningen en gezondheidscentra. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer en via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht en het Gooi. Bijzonderheden: • Ca. 149 m² woonoppervlakte; • Vijf slaapkamers; • Bouwjaar 2009; • Energielabel A; • Gelegen aan de stadsgracht; • Zonnige achtertuin op het zuiden; • 14 zonnepanelen; • Onderhoudsarme kunststof kozijnen; • Keuken uit 2018 voorzien van Siemens apparatuur; • Badkamer vernieuwd in 2024; • Parkeren op eigen terrein (aan de voorkant tevens veel parkeermogelijkheden). Interesse? Ben je op zoek naar een ruime en moderne eengezinswoning met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een bijzondere ligging aan de stadsgracht? Neem dan contact op met bij Bosch Makelaars voor een bezichtiging. Wij laten je de Abel Tasmanstraat 27 graag persoonlijk zien! ---------------------- Listed bij Bosch Makelaars with a starting price of €635,000 k.k. Request a tour of this spacious and modern single-family home now using the contact form on the side, or give us a call! At Abel Tasmanstraat 27, you’ll enjoy spacious, comfortable living in a unique location along the city canal. Built in 2009, this modern home features approximately 149 m² of living space, five bedrooms, an energy efficiency rating of A, a sunny south-facing backyard, and various modern amenities. For example, the home features a kitchen from 2018 with Siemens built-in appliances, a renovated bathroom from 2024, its own solar panels, and low-maintenance PVC window frames. A complete family home with plenty of living space! In summary: • Spacious single-family home with approx. 149 m² of living space • five full-size bedrooms; • Beautiful location on the city canal; • Energy efficiency rating A • Kitchen from 2018 equipped with Siemens appliances; • Bathroom renovated in 2024; Inside The entryway leads into the foyer, from which you have access to the various rooms. As soon as you walk in, you’ll notice just how much space this home offers. With approximately 149 m² of living space, there’s plenty of room for a large family, homeworkers, or simply for those who enjoy having a bit of extra living space around them. The living room is a spacious and pleasant living area with ample room for both a comfortable seating area and a spacious dining area. The living room features integrated LED lighting, which gives the space a modern and inviting atmosphere. Its location along the city canal also lends the home a unique character and provides an attractive living environment. The kitchen was renovated in 2018 and has a modern and well-maintained look. It features various built-in Siemens appliances and offers plenty of counter and cabinet space. This makes it a pleasant place for both quick daily meals and elaborate cooking with family and friends. The home has a total of five bedrooms. This offers plenty of possibilities for a family, but also for creating a home office, hobby room, or comfortable guest room. All five bedrooms are spacious. The bathroom was completely renovated in 2024 and therefore perfectly complements the home’s modern character. It’s a pleasant space where comfort and a contemporary aesthetic come together. The bathroom features a walk-in shower, double sink, and toilet. The photos speak for themselves: the home is move-in ready and beautifully finished! Outdoor Space The backyard is conveniently south-facing. This allows you to enjoy the sun for much of the day on nice days. There is plenty of space for a cozy lounge or dining area and to further customize the garden to your liking. The shared courtyard is also accessible from the rear of the property. This area is maintained by the James Cookroute Homeowners’ Association (VvE), ensuring that the immediate surroundings behind the home are also well-maintained. The monthly fee for this is only €9.67 per month. Sustainability and Maintenance The home is also attractive in terms of sustainability and maintenance. It has an energy efficiency rating of A and 14 private solar panels, which allow the home to generate a portion of its own electricity. Additionally, the window frames are made of PVC, making them low-maintenance and contributing to the home’s comfortable atmosphere. Location The home is situated in a quiet and green location in the popular Columbuskwartier neighborhood in Almere Poort. Cascadepark, Almeerderstrand, and Pampusbos are nearby, as are schools, shops, sports facilities, and health centers. Accessibility is also excellent: by public transportation and via the major highways, you can quickly reach Amsterdam, Utrecht, and the Gooi region. Details: • Approx. 149 m² of living space; • Five bedrooms; • Built in 2009; • Energy efficiency rating A; • Located on the city canal; • Sunny south-facing backyard; • 14 solar panels; • Low-maintenance PVC window frames; • Kitchen from 2018 equipped with Siemens appliances; • Bathroom renovated in 2024; • On-site parking (also plenty of parking space at the front). Interested? Are you looking for a spacious and modern single-family home with five bedrooms, a sunny south-facing backyard, and a unique location on the city canal? Then contact bij Bosch Makelaars to schedule a viewing. We’d like to show you Abel Tasmanstraat 27 in person!