Toermalijnstraat 8

Voor ondernemers en beleggers! Dit representatieve, vrijstaande kantoorpand van circa 1.200 m² BVO, in volle eigendom op een perceel van 1.069 m². Het object ligt op het hoogwaardige bedrijventerrein “Boekelermeer” en is goed bereikbaar vanaf de A9 en de ring Alkmaar. Het gebouw telt drie bouwlagen van ca. 4 meter hoog en werd ontworpen voor de eigenaar zelf. Er is veel aandacht besteed aan beleving, met een royale entree met vide, grote raampartijen en ruime voorzieningen en installaties per bouwlaag. Dit maakt het object zeer geschikt om naast het eigen gebruik ook delen te verhuren. Het pand vormt samen met het identiek vormgegeven buurpand een karakteristieke eenheid met een unieke gedraaide situering. De entree ligt aan de binnenzijde, direct grenzend aan een royale, groene tuin met zitplekken. Alle parkeerplaatsen liggen aan de buitenzijde. Verder beschikt het gebouw over een energielabel A+++, een magazijnruimte met overheaddeur en een ruime, groene tuin. Inhoudsbeschrijving Begane grond (ca. 425 m² BVO): Representatieve entree, meerdere kantoorruimtes, lunchruimte met pantry, vergaderruimte, toiletten, lift, magazijnruimte en technische ruimte. 1e verdieping (ca. 385 m² BVO): Grote en kleinere kantoorruimtes, vergaderruimtes, lunchruimte met pantry, toiletten en lift. 2e verdieping (ca. 385 m² BVO): Meerdere kantoorruimte, presentatieruimte, bar/loungeruimte met keuken, vergaderruimte, extra ruime toiletgroep, technische ruimte en serverruimte. Installaties Aansluitingen: -Krachtstroomaansluiting 3-fase, 250 A. -Voorbereide aansluitingen voor elektrisch laden van auto`s. Klimaatbeheersing en verwarming: -Splitunits koelen/verwarmen en mechanische ventilatie in alle ruimtes. -Vloerverwarming op elke bouwlaag. Beveiliging en toegankelijkheid: -Elektronisch toegangscontrolesysteem. -Alarmsysteem. -Personenlift (brancard) goed rolstoeltoegankelijk, met toegang tot alle verdiepingen. ICT en media: -Zeer ruime hoeveelheid UTP Cat5e datacontacten per ruimte, gecentreerd in patchkast in serverruimte. -Professionele serverruimte met serverracks en verhoogde systeemvloer. -Mogelijkheid tot aansluiting op glasvezel en dark-fiber verbinding naar externe datacenters. -Muziekinstallatie in veel kantoren, met ondersteuning voor meerdere geluidsbronnen. -Presentatieruimte met muziekinstallatie, omroepinstallatie en beameraansluiting. Voorzieningen In het kantoorgebouw zijn o.a. de volgende voorzieningen aanwezig: -Representatieve entree met balie en wachtruimte. -Moderne ruime toiletgroepen per verdieping. -Kitchenettes op elke verdieping. -Opslagruimte met elektrische overheaddeur. -Complete inventaris waaronder meubilair en diverse computers en tv-schermen (ter overname beschikbaar). -Lounge, barruimte op de tweede verdieping. -5 vlaggenmasten rondom het object. -Groene, goed onderhouden binnentuin met zitgelegenheid. Vraagprijs € 3.250.000,- kosten koper, vrij van BTW. Parkeren Bij het kantoorgebouw horen 10 parkeerplaatsen, alle gelegen aan de buitenzijde van het perceel. Bereikbaarheid Bedrijventerrein de ‘’Boekelermeer’’ is uitstekend bereikbaar via de ringweg van Alkmaar en ligt op slechts enkele minuten van de A9 richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed ontsloten dankzij nabijgelegen bushaltes en het NS-station Alkmaar op korte afstand. De bereikbaarheid maakt het bedrijventerrein zeer geschikt voor zowel regionaal als landelijk georiënteerde bedrijven. Kadastrale gegevens Gemeente: Alkmaar. Sectie: F. Nummer: 7939. Grootte: 1.069 m². Eigendom: Volle eigendom. Bouwjaar 2006. Energielabel Van het aangeboden object is energielabel A+++ beschikbaar. Bestemming Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Boekelermeer-Noord”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket. Model overeenkomst Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023). Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding Kan per direct; het pand is leeg en vrij van huur. BTW Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd. Bij twijfel verzoeken wij u contact op te nemen met uw accountant. Voorbehoud Goedkeuring en gunning eigenaar. Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.