Hambloksestraat 10b

Deze keurig onderhouden, royale instapklare vrijstaande bedrijfswoning met erker, aangebouwde garage, tuinkamer, bedrijfsruimte (152 m²), kas (968 m²), oprit en een stijlvol aangelegde tuin, bevindt zich op een schitterende locatie in het buitengebied van het dorp Aalst. De woning is in 2008/2009 gebouwd met hoogwaardige materialen en is keurig onderhouden. Het is een praktische en royale woning met volop leefruimte in en om de woning. Het perceel heeft een bedrijfsbestemming. De woonkamer heeft een gezellige erker met een mooi uitzicht, d.m.v. glas-in-lood schuifdeuren is de royale woonkeuken te bereiken met een groot keukenblok van alle gemakken voorzien. Het kantoor heeft openslaande deuren naar het terras, wat eventueel ook prima geschikt is voor slaapkamer op de begane grond. De royale aangebouwde garage heeft openslaande deuren en veel bergruimte. Op de eerste verdieping zijn 5 slaapkamers te vinden, een inloopkast en een grote badkamer, de tweede verdieping heeft heel veel bergruimte. Op het dak van de woning liggen 29 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige woning. De tuinkamer achter de woning heeft openslaande deuren naar het terras met een overkapping. De kas heeft een oppervlakte van 968 m² en is ideaal voor de teelt van bloemen of voor een hovenier o.i.d, de bedrijfsruimte is voorzien van een koelcel en heeft een oppervlakte van 152 m². Achter en naast de kas bevindt zich nog een stuk grasland. De tuin rondom de woning is prachtig en stijlvol aangelegd en keurig onderhouden. Kortom: Een heerlijke plek waar wonen, werken, ontspannen en genieten perfect samengaan! Indeling begane grond: De hal met meterkast, trapopgang en toilet, geeft toegang tot de woonkamer en tot de keuken. Het toilet heeft een hangtoilet en een fonteintje en is geheel betegeld. De royale L-vormige woonkamer heeft een erker met een prachtig uitzicht over de landerijen, d.m.v. schuifdeuren met glas-in-lood is er toegang tot de keuken. De royale woonkeuken heeft een L-vormig keukenblok (2009) voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, twee koelkasten, vaatwasser en veel bergruimte. Er is toegang tot het achterportaal, wat tevens de achter entree is. Het achter portaal is voorzien van een royale schuifwandkast, er is toegang tot het kantoor, de garage en een toiletruimte met een hangtoilet en een fonteintje, ook is er een loopdeur naar de oprit. Het kantoor heeft openslaande deuren naar het terras, het is eventueel ook een geschikte ruimte voor een slaapkamer op de begane grond. De garage is in gebruik als bijkeuken en is voorzien van witgoedaansluitingen, cv-installatie (2026), centraal stofzuigsysteem en een waterontharder. De garage heeft openslaande deuren naar de oprit en er is een loopdeur naar de achtertuin. Indeling eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vijf grote slaapkamers, de badkamer en een inloopkast. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning en heeft een gedeelte van de dakkapel aan de zijkant met een prachtig uitzicht over de weilanden en een inloopkast. De royale badkamer (2009) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met spiegel en dubbele wastafel, toilet en een designradiator. Indeling tweede verdieping: D.m.v. een luik met vlizotrap op een slaapkamer is de bergzolder te bereiken met veel bergruimte. Tuinkamer: Achter de woning bevindt zich een mooie tuinkamer met aan de voor- en zijkant een overkapping. De tuinkamer wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar is door de openslaande deuren de ideale plek om het gehele jaar door van je tuin te genieten. De oppervlakte van de tuinkamer is 29,7 m². Tuin De tuin rondom de woning is schitterend aangelegd en keurig onderhouden. De lange oprit naar de woning is geheel bestraat, de voortuin is ingericht als siertuin met grindborders, een gedeelte is gazon, langs de rand begroeid met mooie vaste planten en bomen. Naast de woning bevindt zich een terras en ook onder de overkapping is een heerlijke zithoek gecreëerd. De prachtige foto’s zeggen genoeg, het is een schitterende tuin met volop ruimte en sfeer voor echte liefhebbers van het buitenleven! Bedrijfsruimte met kas: De bedrijfsruimte voor de kas heeft een overheaddeur en een loopdeur aan de voorzijde. In de bedrijfsruimte bevindt zich een koelcel van 15,2 m². D.m.v. een schuifdeur is er toegang tot de achtergelegen kas. Afmeting bedrijfsruimte: 8,76 m x 19,41m. (153,1 m²) Afmeting kas: 44 m x 22,16 m. (974,7 m²). Aalst is een dorp in gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 2273 inwoners. Het dorp ligt centraal tussen drie snelwegen, de A2, A15 en de A27, die in redelijk korte tijd te bereiken zijn. De stad Zaltbommel, het NS station en de snelweg A2 zijn in 10 minuten te bereiken, de grotere stad ’s-Hertogenbosch bevindt zich op 20 minuten afstand. In het centrum van Aalst zijn een aantal voorzieningen te vinden, zoals verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen, een supermarkt en een bakkerij, kerken en de basisschool. Wij nodigen u uit vrijblijvend deze prachtige woning met kas te komen bezichtigen!