Josink Kolkweg

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Josink Es te Enschede bieden wij bedrijfsloft 9 van het hoogwaardige NXT-project te huur aan. De bedrijfsloft heeft een totale oppervlakte van circa 302 m², verdeeld over circa 151 m² op de begane grond en circa 151 m² op de eerste verdieping. De loft onderscheidt zich door de moderne architectuur, de karakteristieke puntgevel en de grote glazen pui, waardoor het geheel een representatieve en hoogwaardige uitstraling krijgt. De combinatie van bedrijfsruimte en verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld bedrijfs-, opslag- en kantoorruimte. Het NXT-project bestaat uit 13 hoogwaardige en duurzame bedrijfslofts en wordt momenteel gerealiseerd aan de Josink Kolkweg. Een strategisch gelegen locatie waar bedrijvigheid en bereikbaarheid hand in hand gaan. Het bedrijventerrein heeft zich ontwikkeld tot een dynamische en veelzijdige omgeving. De ligging aan de westkant van Enschede zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van Twente. In de directe omgeving zijn toonaangevende bedrijven zoals BTG Biomass Technology Group B.V., Zenna Laser Solutions B.V. en RJ Safety & Security gevestigd. Indeling en metrage De bedrijfsloft heeft een totale oppervlakte van circa 302 m², welke als volgt is onderverdeeld: Begane grond, bedrijfsruimte circa 151 m² Verdieping, kantoorruimte circa 151 m² De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Kadastrale gegevens Kadastraal nog in te meten. Locatie De bedrijfsloft wordt gerealiseerd aan de Josink Kolkweg op bedrijventerrein Josink Es in Enschede-West. De Josink Es is een duurzaam ruim opgezet bedrijventerrein en onderscheidt zich door haar kwaliteit en duurzaamheid ten opzichte van andere bedrijventerreinen. Op het bedrijventerrein zijn onder andere BTG Biomass Technology Group B.V., Zenna Laser Solutions B.V. en RJ Safety & Security gevestigd. De combinatie van moderne bedrijfsbebouwing, een groene omgeving en de ligging nabij de stad maakt Josink Es tot een aantrekkelijke vestigingslocatie. Voorzieningen De loft zal worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen: Bedrijfsruimte: – Ledverlichting – Elektrische overheaddeur – Betonvloer – Aansluiting(en) ten behoeve van elektra; Kantoorruimte: – Pantry – Systeemplafond – Ledverlichting – Verwarming en koeling middels airconditioning – Sanitaire voorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Josink Es ligt aan de westzijde van Enschede, nabij de Westerval en de A35. Via de Westerval is zowel het centrum van Enschede als de A35 snel bereikbaar. Hierdoor zijn onder meer Hengelo, Almelo en de overige delen van Twente goed ontsloten. Ook de Duitse grens is vanuit deze locatie goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de Josink Es goed bereikbaar. Parkeergelegenheid Bij bedrijfsloft 9 behoren 4 (vier) eigen parkeerplaatsen. Bestemmingsplan Stadsveld – Pathmos 2009, bestemming Bedrijventerrein, bedrijven t/m categorie 3.2. Huurprijs € 160,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen. Huurtermijn 5 jaren met aansluitend verlengingsperioden van telkens 5 jaren. Opzegtermijn 12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder. Huurprijsaanpassing Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100). Zekerheidstelling Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW. Aanvaarding In overleg, verwachte oplevering Q1 2027 BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur. Voorbehoud Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder. Informatie Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.